正规房屋租赁合同标准范本(2024版)

正规房屋租赁合同标准范本(2024版)甲方（出租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所地：_______。乙方（承租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所地：_______。鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同。一、房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋结构：_______。建筑面积：_______平方米。房屋用途：_______（住宅/商业/工业等）。二、租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。四、押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。五、房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。六、房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。七、房屋修缮甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。八、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。甲方同意转租或转让的，乙方应与第三方重新签订租赁合同。九、合同解除甲乙双方协商一致，可以解除合同。乙方违反合同约定，甲方有权单方解除合同。十、违约责任乙方逾期支付租金，应按未支付租金的_______%支付违约金。甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大缺陷影响乙方使用的，应承担违约责任。十一、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______人民法院提起诉讼。十二、其他约定_______（双方可就其他事项进行补充约定）。十三、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证明或营业执照复印件。乙方身份证明或营业执照复印件。房屋产权证明或房屋所有权证书。房屋租赁登记备案证明（如有）。房屋交接单及房屋设施检查记录。租金支付凭证或银行转账记录。房屋维修和维护记录。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定的支付日期支付租金，视为违约。擅自改变房屋用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转让给第三方，视为违约。房屋损坏：乙方未合理使用房屋或未及时维修，导致房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。转租：指承租方将房屋再次出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方支付，并可按合同约定收取违约金。房屋维修问题：乙方应负责房屋的日常维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。转租纠纷：乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。合同解除争议：双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确双方权利义务。五、所有应用场景：住宅租赁：甲方为房屋所有者，乙方为需要居住的个人或家庭。商业租赁：甲方为商业地产所有者，