房屋买卖定金合同(2024版)

房屋买卖定金合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息第三章：定金条款3.1定金的数额3.2定金的支付方式3.3定金的支付时间第四章：房屋概况4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章：定金的效力6.1定金的担保作用6.2定金的退还条件6.3定金的没收条件第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决的程序9.3仲裁或诉讼的约定第十章：其他条款10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3通知与送达条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同份数12.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于定金支付的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就房屋买卖所进行的定金支付及相关事宜。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_________2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_________第三章：定金条款3.1定金的数额定金数额为人民币______元整。3.2定金的支付方式乙方应于本合同签订之日起______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3定金的支付时间定金支付的具体时间为______年______月______日前。3.4定金的支付凭证乙方支付定金后，应取得甲方出具的定金收据作为支付凭证。第四章：房屋概况4.1房屋基本情况房屋坐落：________建筑面积：________房屋所有权证号：________房屋用途：________4.2房屋权属状况房屋所有权人：________房屋是否存在抵押、查封等权利限制：________4.3房屋交付条件房屋交付标准：________交付时间：________交付条件：________4.4房屋现状房屋现状描述：________房屋使用情况：________4.5房屋权属转移权属转移方式：________权属转移时间：________权属转移费用承担：________4.6房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取定金。5.1.2甲方义务甲方有义务保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定时间交付房屋。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权在合同约定的条件下获得房屋所有权。5.2.2乙方义务乙方有义务按时支付定金及后续房款，并配合完成房屋交易手续。第六章：定金的效力6.1定金的担保作用定金作为乙方履行合同的担保，一旦支付，即表明乙方有购买房屋的诚意。6.2定金的退还条件若甲方违约，应双倍返还乙方定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。6.3定金的没收条件若乙方在合同约定的时间内未履行支付房款的义务，甲方有权没收定金。以上为合同前半部分正文内容。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1变更原因合同在履行过程中，因不可抗力或其他正当理由，经双方协商一致，可以变更。7.1.2变更程序变更合同应签订书面变更协议，明确变更内容及双方的权利义务。7.2合同解除的条件7.2.1解除原因合同在履行过程中，因一方严重违约或其他不可抗力因素，另一方有权解除合同。7.2.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由和依据。7.3合同解除后的处理7.3.1定金处理合同解除后，根据违约方的责任，处理定金的退还或没收。7.3.2其他权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理其他未尽事宜。第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.1.1违约情形违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给另一方造成损失时，应承担的责任。8.1.2违约认定标准违约责任的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约金违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为造成的损失的_______%。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力若违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除相应的违约责任。8.3.2其他免责情形双方协商一致，可以免除违约方的部分或全部责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，各方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.2协商解决的程序9.2.1协商程序各方应指定代表进行协商，并于协商开始之日起_______日内解决。9.2.2协商不成的处理协商不成时，各方同意按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决争议。9.3仲裁或诉讼的约定9.3.1仲裁机构各方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3.2诉讼管辖各方同意将争议提交至_______人民法院进行诉讼。第十章：其他条款10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供相应证明。10.2保密条款10.2.1商业秘密的保护各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或合同终止后_______年。10.3通知与送达条款10.3.1通知的形式合同中的通知应以书面形式进行。10.3.2送达地址送达地址以本合同所列地址为准，如有变更应及时书面通知其他方。第十一章：签字栏11.1甲方签字：_______日期：________11.2乙方签字：_______