正规房屋买卖合同2024年

正规房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同术语定义第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋设施与装修第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权属转移6.1权属变更登记6.2权属变更费用6.3权属变更责任第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附则11.1合同生效条件11.2通知与送达11.3其他约定第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利和义务，规范交易行为，保障双方合法权益。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同术语定义1.3.1“房屋”指卖方同意出售并买方同意购买的不动产。1.3.2“交易价格”指买方为购买房屋应支付给卖方的全部款项。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方（以下简称甲方）姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：。2.2买方信息买方（以下简称乙方）姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权按合同约定收取交易价款，并监督乙方履行合同义务。2.3.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，并协助乙方完成房屋权属转移登记。2.3.3乙方权利乙方有权要求甲方交付符合合同约定条件的房屋，并按约定取得房屋权属。2.3.4乙方义务乙方应按合同约定支付交易价款，并履行合同其他义务。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号：，权属性质：，权利人：______。3.3房屋设施与装修房屋附属设施包括：，装修状况：。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价款房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付交易价款：（1）首付款：______；（2）余款支付：______。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付交易价款：（1）首付款于______支付；（2）余款于房屋权属转移登记完成之日起______日内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程5.3.1甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收。5.3.2乙方应在接到通知后______日内完成验收，并签署房屋交接单。第六章：权属转移6.1权属变更登记甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成房屋权属变更登记。6.2权属变更费用房屋权属变更登记过程中产生的费用由______方承担。6.3权属变更责任如因甲方原因导致权属变更登记无法完成，甲方应承担相应责任。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限卖方保证自房屋交付之日起______年内，房屋的主体结构不存在重大质量问题。7.2质量保证范围7.2.1主体结构卖方保证房屋主体结构安全、稳固，无重大缺陷。7.2.2附属设施卖方保证房屋附属设施处于正常使用状态。7.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责修复或承担修复费用。第八章：违约责任8.1违约情形以下情形视为违约：（1）乙方未按期支付交易价款；（2）甲方未按期交付房屋；（3）房屋权属转移登记未能在约定时间内完成。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金8.3.1乙方违约金乙方逾期支付交易价款，应按日支付未付款项______%的违约金。8.3.2甲方违约金甲方逾期交付房屋或权属转移登记未能完成，应按日支付交易总价款______%的违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更协议。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.3解除后果合同解除后，根据解除原因，双方应协商确定交易价款的退还、房屋的返还等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知与送达11.2.1任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。11.2.2通知视为送达的日期为收件人实际收到通知的日期。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二