房屋中介买卖居间合同协议书2024年

房屋中介买卖居间合同协议书2024年通用合同编号：__________房屋中介买卖居间合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方同意购买上述标的房产，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买。第二条合同价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2上述交易价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。第三条支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于____年____月____日前，由乙方支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房产交付时，甲方应保证房产及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第五条丙方职责5.1丙方作为中介方，应认真履行中介职责，协助甲乙双方办理房产买卖事宜。5.2丙方应保证甲乙双方的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方出具正式的房产买卖合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房产过户费用清单7.房产买卖合同正式文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.丙方未履行中介职责，提供虚假信息，构成违约。4.任何一方单方面解除合同，构成违约。5.违约行为的认定依据本合同的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产证和土地使用权证的权益人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的权益人。3.丙方：指提供房产买卖居间服务的机构或个人。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：提前了解当地房产过户税费政策，向买方说明税费承担责任。解决办法：税费由买方承担，明确写入合同。2.房产交付时间问题：卖方延迟交付房产。解决办法：按合同约定向卖方索赔违约金。3.房产质量问题：交付的房产存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿。4.身份证明不齐全：买卖双方身份证明不全。解决办法：要求补充身份证明，或寻求法律途径解决。5.合同纠纷：合同执行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，寻找