2024版房产转让协议书

2024版房产转让协议书通用合同编号：__________房产转让协议书一、转让方信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.2转让方是房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。二、受让方信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2受让方具备购房资格，并愿意购买转让方的房屋。三、房屋基本情况3.1房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.2转让方保证上述房屋信息真实、准确、有效，并无任何权利瑕疵。四、房产转让4.1转让方同意将上述房屋的所有权转让给受让方，受让方同意购买并接受转让。4.2转让价格及支付方式：转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。受让方应在签署本协议之日起______个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。4.3房屋交付及过户：4.3.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权证等相关材料交付给受让方。4.3.2受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成房屋过户手续。五、权利与义务5.1转让方应保证房屋的所有权及相关权利无任何瑕疵，如因房屋权属问题导致的一切纠纷，由转让方承担全部责任。5.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。5.3转让方应在约定的时间内交付房屋及相关材料，并协助受让方完成过户手续。六、违约责任6.1如转让方未能按照本协议约定的时间、金额支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的______%。6.2如受让方未能按照本协议约定的时间完成过户手续，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.转让方和受让方的有效身份证明文件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同范本7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间、金额支付转让款，视为违约。2.受让方未能按照约定时间完成过户手续，视为违约。3.如双方因房屋权属问题导致纠纷，转让方需承担全部责任。4.双方在履行协议过程中，如发生违反法律规定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.受让方：具备购房资格，愿意购买转让方房屋的当事人。3.转让方：拥有房屋所有权，愿意将房屋所有权转让给他人的当事人。4.过户：将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。5.违约金：因违约行为而根据协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付房屋或身份证明文件的情况，受让方可与转让方协商，要求其履行协议。协商不成时，受让方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方延迟支付转让款的情况，转让方可与受让方协商，要求其支付违约金。协商不成时，转让方可依法向人民法院提起诉讼。3.在过户过程中遇到问题，双方应及时沟通，寻求相关政府部门的支持和协助，确保过户手续的顺利进行