2024版购买回迁房协议书

2024版购买回迁房协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方权利与义务第三章：回迁房信息3.1回迁房描述3.2回迁房产权3.3回迁房现状第四章：购买条件4.1购买价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：回迁房交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3赔偿条款第八章：合同变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1保密协议10.2附加条款10.3合同生效第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确回迁房出卖方（以下简称“甲方”）与回迁房买受方（以下简称“乙方”）之间关于回迁房购买的权利、义务和责任，确保回迁房购买过程的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义本合同中使用的术语和定义如下：“甲方”指回迁房的原所有者，即出卖方。“乙方”指回迁房的购买者，即买受方。“回迁房”指因城市更新、拆迁等原因，由政府或开发商提供给原住户的置换房产。1.3合同范围本合同涵盖了回迁房的描述、购买条件、房屋交付、质量保证与验收、双方权利与义务、违约责任、合同变更与终止、争议解决以及其他相关条款。第二章：合同双方2.1出卖方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系人：______甲方联系电话：______2.2买受方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定出售回迁房并收取相应的购买款项。甲方有义务按照合同约定交付回迁房并协助乙方办理相关过户手续。乙方有权按照合同约定购买回迁房并享有房屋的相关权益。乙方有义务按照合同约定支付回迁房购买款项并配合甲方办理相关过户手续。第三章：回迁房信息3.1回迁房描述房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：居住3.2回迁房产权房屋产权证明文件编号：______房屋产权证明文件颁发机关：______房屋产权证明文件颁发日期：______3.3回迁房现状房屋现状描述：______房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：______（如有，请详细说明）第四章：购买条件4.1购买价格回迁房购买总价为：______元（大写：人民币______元整）4.2付款方式乙方应通过以下方式支付回迁房购买款项：一次性付款分期付款银行按揭其他付款方式：______4.3付款时间乙方应在合同签订后______天内支付定金，剩余款项的支付时间如下：定金支付：元，支付时间：第一期款项：元，支付时间：第二期款项：元，支付时间：尾款支付：元，支付时间：4.3.1定金支付定金金额：______元定金支付时间：______4.3.2尾款支付尾款金额：______元尾款支付时间：______第五章：回迁房交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部购买款项后，按照合同约定的条件交付回迁房。5.2交付时间预计交付时间：______具体交付时间以甲方书面通知为准。5.3交付程序甲方应向乙方提供回迁房产权证明文件，并协助乙方办理回迁房交付手续。乙方应在收到回迁房产权证明文件后______天内完成交付手续。5.3.1交付手续甲方应提供交付所需的全部文件，并配合乙方完成交付手续。5.3.2交付验收乙方应在回迁房交付后______天内对房屋进行验收，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出。第六章：质量保证与验收6.1质量保证甲方保证所提供的回迁房符合国家相关质量标准，并在交付时提供相应的质量检验报告。6.2验收标准乙方应在收到回迁房后按照合同约定的质量标准进行验收，并在验收合格后出具验收合格证明。6.3验收程序乙方应在收到回迁房后______天内完成验收，并出具验收报告。如发现房屋存在质量问题，应在验收期内提出。6.3.1验收期限验收期限为自乙方收到回迁房之日起______天内。6.3.2质量问题处理如乙方在验收期内提出质量问题，甲方应在接到通知后______天内进行处理，包括但不限于维修、更换或退房。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为而遭受的直接损失，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。7.3赔偿条款违约金的计算方式为：______。损害赔偿金的计算方式为：______。7.3.1违约金支付违约金应在违约行为发生后______天内支付。7.3.2损害赔偿金支付损害赔偿金应在双方确认损失金额后______天内支付。第八章：合同变更与终止8.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。8.2终止条件合同可在以下情况下终止：双方协商一致；任何一方严重违约；不可抗力事件导致合同无法继续履行。8.3合同解除任何一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.3.1解除通知解除合同的通知应包括解除原因和解除生效日期。8.3.2解除后果合同解除后，双方应根据已履行情况和合同约定，进行必要的结算和赔偿。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的有管辖权的人民法院进行诉讼。9.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：其他条款10.1保密协议双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.3.1生效条件合同生效需满足以下条件：双方代表签字；双方加盖公章；其他条件：______。第十一章：合同签署11.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间签订时