2024版信阳房屋租赁合同范本

2024版信阳房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：租赁双方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：租赁物的描述与条件3.1房屋的基本情况3.2房屋的交付条件3.3房屋的验收标准第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的确定与支付方式4.3租金的调整机制第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用的规则5.2房屋的维护责任5.3房屋的维修与保养第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同终止的情形与处理第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约赔偿的范围与计算方法7.3违约责任的免除与限制第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件9.2签字栏9.3签订时间与地点9.4合同备案第十章：附加条款10.1保密协议10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：附件11.1房屋交接清单11.2房屋设施设备清单11.3其他相关文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于房屋租赁的法律关系，明确双方的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和解决争议均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的基本原则合同的订立和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：租赁双方2.1甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的所有权或使用权，并有权按合同约定收取租金。甲方应保证房屋在交付时符合约定条件。2.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，并应按时支付租金，合理使用并妥善维护房屋。2.3双方的基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物的描述与条件3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住/商用等。3.2房屋的交付条件甲方应保证房屋在交付时结构安全、设施设备完好，符合居住或商用的标准。3.3房屋的验收标准乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。3.3.1验收内容包括但不限于房屋结构、墙面、地面、顶棚、门窗、水电等。3.3.2验收异议如乙方在验收中发现问题，应于______日内提出书面异议。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的确定与支付方式租金为人民币______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。4.3.1调整条件包括但不限于物价指数变动、房屋维修成本变化等。4.3.2调整程序甲方提出调整意向，双方协商一致后签订补充协议。第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用的规则乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋的维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。5.3房屋的维修与保养房屋的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。5.3.1维修通知甲方在进行维修前应提前______日通知乙方。5.3.2维修期间的使用维修期间，乙方应尽量减少对房屋使用的影响。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。6.2合同解除的条件与后果一方违约或遇到不可抗力等情况，另一方有权解除合同。6.3合同终止的情形与处理合同期满或双方协商一致，合同自然终止。6.3.1终止通知任何一方提出终止合同，应提前______日书面通知对方。6.3.2终止后的责任合同终止后，乙方应返还房屋，甲方应退还剩余租金及保证金。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方未能履行或不完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任。7.1.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约的性质、程度以及给对方造成的损失来确定。7.1.2违约责任的承担违约方应赔偿对方因违约而遭受的所有直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。7.2违约赔偿的范围与计算方法7.2.1赔偿范围违约赔偿的范围应包括因违约行为直接导致的所有损失和合理的间接损失。7.2.2赔偿计算方法赔偿金额应根据实际损失和合同约定的计算方法来确定，具体计算方法由双方协商确定。7.3违约责任的免除与限制7.3.1免除条件在不可抗力或其他双方约定的免责条件下，违约方可以免除违约责任。7.3.2责任限制违约责任的承担应有合理的限制，具体限制由双方根据实际情况协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1协商解决双方应指定代表进行协商，协商应在争议发生后______日内进行。8.1.2调解解决协商不成时，可以请求有关部门进行调解。8.2争议解决的程序8.2.1提出争议一方提出争议应以书面形式通知对方，并明确争议的内容和解决要求。8.2.2争议处理收到争议通知的一方应在______日内给予书面答复，并提出处理意见。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______9.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。9.4合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案，并在指定场所公示。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.1.1保密信息保密信息包括但不限于合同内容、技术资料、商业计划等。10.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.2通知与送达方式10.2.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、电子邮件、传真等方式。10.2.2送达地址甲方的送达地址为______，乙方的送达地址为______。10.3不可抗力条款10.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力的处理因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应的证明。第