商铺店铺买卖合同2024年

商铺店铺买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是商铺店铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺店铺出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺店铺基本情况1.1商铺店铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺店铺的权属证书编号为________________，权利性质为________________。1.3商铺店铺的规划用途为________________，现状为________________。第二条商铺店铺的转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方拥有的商铺店铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余款项支付给甲方，具体支付时间和金额由双方协商确定。第三条商铺店铺的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺店铺交付给乙方。交付时，甲方应保证商铺店铺符合规划用途，具备正常经营条件。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理商铺店铺过户手续。过户手续办理完成后，商铺店铺的所有权归乙方所有。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.2如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至商铺店铺过户完成后终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺店铺权属证书

2.商铺店铺规划用途证明

3.商铺店铺现状评估报告

4.定金收据

5.支付款项的银行转账凭证

6.过户手续办理相关文件

7.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺店铺，或交付的商铺店铺不符合规划用途、不具备正常经营条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完成后未将商铺店铺所有权转移给乙方。

3.乙方未按约定时间支付款项。

4.乙方未按约定时间履行合同义务，如未能在规定时间内支付款项或未能配合办理过户手续。三、法律名词及解释：

1.商铺店铺：指位于特定地点，具有独立门面和经营空间的商业场所。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。

3.过户：指将商铺店铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到商铺店铺交付不符合约定情况，乙方应要求甲方在规定时间内整改，直至符合规划用途和正常经营条件。

2.若甲方未按约定办理过户手续，乙方可催促甲方加快办理进度，并在必要时寻求法律途径解决。

3.乙方未能按约定时间支付款项时，甲方应与乙方沟通协商，了解原因，必要时可要求乙方支付逾期付款的违约金。

4.在合同履行过程中，如遇政策变化、法律法规修改等因素影响合同履行，双方应友好协商，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺店铺的所有者，愿意出售商铺店铺。

2.乙方作为