房屋售后返租合同2024年

房屋售后返租合同2024年通用合同编号：__________房屋售后返租合同甲方（出售方/出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方/承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的用途为__________。第二条售后返租内容2.1甲方承诺在出售/出租该房屋后，将按照本合同约定的条件向乙方提供售后返租服务。2.2售后返租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3售后返租期间，甲方承诺按照本合同约定的租金标准向乙方支付租金。2.4售后返租期间，乙方享有该房屋的居住权，并按照本合同约定的方式支付租金。第三条租金及支付方式3.1售后返租期间，该房屋的租金标准为每平方米__________元/月。3.2乙方应按照本合同约定的租金标准，每月__________日前向甲方支付当月的租金。3.3乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同有效期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3在本合同有效期内，如甲方未按照约定提供售后返租服务，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定提供售后返租服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方/出租方）：__________乙方（购买方/承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋现状照片

4.售后返租方案详细说明

5.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）

6.双方有效身份证件复印件

7.授权委托书（如有）

8.合同解除或变更协议

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供售后返租服务。

2.甲方未按照约定时间、金额支付租金。

3.乙方未按照约定时间支付租金。

4.乙方未按照合同约定使用房屋。

5.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容。

6.乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方。

7.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供售后返租服务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权解除合同。

2.甲方未按照约定时间、金额支付租金：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方未按照约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

4.乙方未按照合同约定使用房屋：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

5.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容：乙方有权要求甲方恢复原合同内容，并有权解除合同。

6.乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担逾期过户的责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商出售房屋后，为吸引购房者，提供售后返租服务。

2.房屋所有权人出售自用房屋，为保证自身居住需求，提供售后返租服务。

3.投资性房地产出售后，提供售后返租服务，以