商品房买卖协议模板2024年

商品房买卖协议模板2024年通用合同编号：__________商品房买卖协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于____________________，土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2商品房的座落位置、栋号、楼层、房号及户型为：____________________。1.3商品房的建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米，公摊面积：____________________平方米。1.4商品房的销售价格为：____________________元/平方米，总价为：____________________元。第二条交付及交付条件2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。交付时间为：__________年__________月__________日。2.2商品房的交付条件：2.2.1甲方应保证商品房符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及强制性标准；2.2.2甲方应保证商品房的规划、设计、施工、验收等环节均符合国家相关法律法规及强制性标准；2.2.3甲方应保证商品房的配套设施、设备安装、功能使用等符合国家相关法律法规及强制性标准。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本协议约定的付款方式及进度向甲方支付商品房的购房款。3.2付款方式为：3.2.1乙方应在签署本协议时支付购房款的__________%作为预付款，即：____________________元；3.2.2乙方应在交付日期前支付购房款的__________%作为进度款，即：____________________元；3.2.3乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时支付购房款的剩余部分，即：____________________元。第四条交付及验收4.1甲方应在交付日期前将商品房交付给乙方，并办理交付手续。4.2乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照本协议约定的验收标准进行验收。4.3乙方对商品房的验收结果有异议的，应在交付日期后的__________日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到乙方书面异议后的__________日内予以答复。第五条质量及保修5.1甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及强制性标准。5.2商品房的保修期限为：__________年，自商品房交付之日起计算。5.3甲方应对商品房的下列部位和设施承担保修责任：5.3.1结构主体；5.3.2屋面防水；5.3.3给排水系统；5.3.4供电系统；5.3.5燃气系统；5.3.6采暖系统；5.3.7空调系统；5.3.8电梯；5.3.9装修及设备。第六条权属转移及登记6.1乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照本协议约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。6.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明材料。6.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定的时间、质量及条件交付商品房的，应按照乙方已支付购房款的__________%向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。7.2乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的__________%向甲方支付违约金。7.3甲方未按照本协议约定的时间办理房屋所有权转移登记手续的，应按照乙方已支付购房款的__________%向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1一、附件列表：

1.商品房所有权证

2.土地使用权证

3.房屋设计图纸

4.施工验收报告

5.商品房买卖合同

6.购房款支付凭证

7.房屋所有权转移登记证明

8.质量保修合同

9.商品房交付确认书

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、质量及条件交付商品房，视为违约。

2.乙方未按约定时间向甲方支付购房款，视为违约。

3.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。

4.甲方未保证商品房质量符合国家相关法律法规及强制性标准，视为违约。

5.甲方未提供约定的证明材料或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件，按照房地产开发商规划建设的住宅房屋。

2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售机构。

3.买受人：指购买商品房的当事人。

4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。

5.验收：指买受人根据合同约定对商品房的质量、功能等进行检查、确认的行为。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.质量保修：指出卖人对商品房在保修期限内出现的质量问题进行修复或赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房：

协商解决：双方协商确定合理的交付时间。

法律途径：乙方根据合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方承担因延迟交付造成的损失。

2.甲方交付的商品房质量不符合约定：

协商解决：双方协商确定维修、更换或赔偿方案。

法律途径：乙方根据合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方承担因质量问题造成的损失。

3.乙方延迟支付购房款：

协商解决：双方协商确定合理的支付时间。

法律途径：甲方根据合同约定向乙方主张违约金。

4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：

协商解决：双方协商确定合理的办理时间。

法律途径：乙方根据合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方承担因办理缓慢造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲