曲靖户外产业-麒麟水乡景区营地经营方案

麒麟水乡经营方案o2项目定位03产品体系市场调研旅游经济数据与政策2022全年曲靖旅游数据：全年共接待国内游客2022全年共接待国内游客6506.04万人次，比2023“五一”假期，全省共接待游客3501.3万人次，实现旅游收入349.6亿元，分别是去年“五一”同期的290.8%和293.7%，分别是2019年“五一”同期的234.8%和230.4%。日均接待量突破700万人次，创历年来“五一”假日旅游市场新高。全省16个州市游客接待量均较2022年同期翻了一番，其中，德宏、丽江、迪庆、文山、红河、大理、玉溪、版纳8个州市游客量均为去年“五一”同期的330%以上。曲靖收入和人数增长分别排14名和13名。对比2022和2023上半年数据差距，最根本原因在于疫情是否放开了省外游市场。放开前省内游客较为认同曲靖旅游，放开后省外游客仍然对曲靖旅游知晓度不高。鉴于此，省内地区是重点游客客源地。结合项目经营特点的长途目的地性不强的特点，后续项目客源地聚焦，还应重点考虑省内靠近曲靖的昆明和曲靖全境客群为主。 景区营收麒麟水乡景区于2016年启动建设，分三期推进，一期已完成旅游外环线7公里、水上飞机航道2.2公里、水系观赏河道9公里、生态驳岸15公里、观赏荷塘2000亩等景观建设；二期已完成电瓶车道、健康步道、荷花栈道、观景亭、生态公厕、标识标牌等配套公共基础设施建设；商业小木屋、皮划艇俱乐部、沙滩休闲区、小型亲水娱乐区等商业项目已入驻运营。三期将围绕“吃住行游购娱”旅游六要素提升景区业态。2020年3月，麒麟水乡景区成功创建为国家4A级旅游景区。所处地块整体环境情况汇总在早期一份空间用地规划图中，待选地块为“边缘规划”，为下图最下端草绿色“生态农业用地”板块。其地块与目前已建成的核心区（农庄码头）部分尚处分割状态，车辆同行不变，同时与水乡旅游也存在交通隔断问题。项目周边农庄环境较好，住宿环境一般，但性价比很高。美食经营完善，37°2等营地处于核心农庄区。项目地辐射客量16KM16KM8KM3KM麒麟水乡麒麟水乡麒麟水乡约覆盖80万人约有7个规模以上营地人口较小（约5万8km范围内几乎覆盖主城*麒麟核心区常驻人口60万市场规模预测市场与客群市场与客群入和可支配收入城乡比约3.9:1.4和2.6评估增加值约405万元（=客量*均消*增加百分比）。客流与经营）；评估评估年收入逐年递增（2020及2022除外预计现年均1000万以上营收（水乡负责人提供）。消费者市调目标客群画像2023年5月8日至12日开展了为期5天的消费者调研，调研重点覆盖了曲靖核心目标客群。调研内容共分为基础信息调研和户外专项调研两部分。基础信息调研共13道题（11道单选，2道多选）为必答题；专项调研为11题（10个多选题，1个填空题）。调研发放数量约180份，直接将调研分析出的用户画像描述如下：小结竞对调研重点对标客群来源：客群类型：*以上数据来自于小红书、美团、抖音以及市调访谈估算渠道调研0总结70,000,00060,000,00050,000,00040,000,00030,000,00020,000,00010,000,0000各大婚庆酒店年营业额（元）47,000,00016,000,00070,000,00060,000,00050,000,00040,000,00030,000,00020,000,00010,000,0000各大婚庆酒店年营业额（元）47,000,00016,000,000客单均价餐标（元/桌)曲靖主要草坪婚礼举办地滇和缘草坪婚礼龙尚熙园草坪婚礼序号场地场地收费（元）1滇和缘10002龙尚熙园10003金麟湾30004天合喜宴1500金麟湾草坪婚礼天合喜宴草坪婚礼序号场地场地收费（元）537°25000630007如意湖30008喜寿宫1000当地人反馈曲靖曾具有小型嬉水乐园，但疫情前梦幻大世界梦幻大世界莫野山庄莫野山庄项目定位产品案例分析客群关注的三个维度独特新鲜追赶潮独特新鲜追赶潮流重视体验曲靖市区/周边休闲客群主体重视内容重视内容亲子互动健康安全曲靖市区/周边亲子客群主体注重环境格调高服务好注重环境格调高服务好产品案例分析oo麒麟水乡营地建设的特色帐篷/房车/木屋/自搭区域...飞盘/垂钓/儿童娱乐区/采摘/水上娱乐活动..提供丰富的休闲娱乐活动，可解锁“营地+”主题氛围/核心吸引物/网红打卡...价格。因此定价策略、促销策略均要频繁且具备吸引力。配合宣传推广可起到较好效果。产品体系功能分区特色餐饮业态特色餐饮业态144223355667788991、水岸未来驿站品1/智能太空舱酒店1、水岸未来驿站品2/陨石型智能酒店陨石屋陨石屋O51、水岸未来驿站1、水岸未来驿站钻石型智能酒店2、若空沉浸式花园餐厅4、水岸休闲吧5、中央服务区荷田之眼6、婚庆团建活动区7、星河露营区7、星河露营区8、无动力乐园9、欢乐城堡10、水上运动区产品建议1——娱乐中心产品建议1——娱乐中心备网红懒人沙发。产品建议2—