个体工商户住宅租赁协议样本（2024年版）

个体工商户住宅租赁协议样本（2024年版）目录第一章：合同双方第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：租赁物的使用与维护第五章：合同解除与终止第六章：违约责任第七章：争议解决第八章：附则第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章：租金及支付方式3.1租金3.2支付方式3.2.1乙方应在每个支付周期首日的（填写具体时间）前，将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方应在租赁物内合法使用，不得从事违法活动。4.2维护责任4.2.1甲方应保证租赁物符合居住条件，负责维修租赁物及附属设施。4.2.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。第五章：合同解除与终止5.1解除条件5.1.1在租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2出现法定解除情形的，一方有权解除本合同。5.2终止后果5.2.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物返还甲方。5.2.2甲方应在合同终止后（填写具体时间）内，将乙方已支付但未使用的租金退还乙方。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定提供租赁物或维修义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定的，应承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2诉讼解决7.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八章：附则8.1合同变更8.1.1本合同如有变更，须经双方书面确认，方可生效。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括：（填写附件名称）8.3其他约定8.3.1双方在本合同中未约定的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：租赁物的交付与返还9.1交付标准9.1.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物按照约定标准交付给乙方使用。9.1.2甲方应提供租赁物的钥匙、相关设施使用说明及必要证件。9.2返还要求9.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施按照交付时的状态返还甲方。9.2.2乙方应确保租赁物在返还时不存在损坏或遗失情况。第十章：租赁物的装修与改造10.1装修规定10.1.1乙方对租赁物进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。10.1.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响相邻房屋的使用。10.2装修归属10.2.1租赁期满后，乙方装修或改造的部分，除非另有约定，归甲方所有。第十一章：保险责任11.1甲方保险11.1.1甲方应确保租赁物已投保相应的财产保险。11.1.2保险费用由甲方承担。11.2乙方保险11.2.1乙方使用租赁物期间的财产及人身安全保险，由乙方自行投保。11.2.2乙方应确保保险的有效性，并在发生保险事故时及时通知甲方。第十二章：不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2影响12.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。13.1.2保密义务不因合同的终止而解除。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后（填写具体时间）止。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达以对方实际收到为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所载明的地址。14.2.2任何一方变更送达地址，应提前（填写具体时间）书面通知对方。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2条款独立性15.2.1本合同某一条款的无效，不影响其他条款的效力。15.3全部协议15.3.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事宜的全部协议，取代所有之前的口头或书面协议。附件：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁物交付确认书附件四：租赁物返还确认书出租方（甲方）签字：____________________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物的转让1.1甲方有权在租赁期内转让租赁物的所有权，但应提前（填写具体时间）通知乙方。1.1.1甲方转让租赁物所有权后，本合同对新的所有权人继续有效。1.1.2乙方应配合甲方办理相关转让手续，不得无故拒绝。附加条款二：租赁物的检查权2.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查。2.1.1检查应在不影响乙方正常使用的前提下进行。2.1.2甲方检查人员应出示有效证件，乙方应予以配合。附加条款三：租金调整权3.1甲方有权根据市场行情和物价变动，对租金进行调整。3.1.1租金调整应提前（填写具体时间）通知乙方，并经双方协商一致。3.1.2租金调整后，乙方应在新的支付周期内按照调整后的标准支付租金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：优先购买权4.1在租赁期内，如甲方欲出售租赁物，乙方享有优先购买权。4.1.1甲方应提前（填写具体时间）通知乙方，并告知出售价格及条件。4.1.2乙方在收到通知后（填写具体时间）内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。附加条款五：租赁物的改善5.1乙方有权在征得甲方书面同意后，对租赁物进行改善。5.1.1改善费用由乙方承担，但改善部分在租赁期满后归甲方所有。5.1.2乙方改善租赁物不得影响租赁物的安全和使用寿命。附加条款六：租赁期限的延长6.1乙方有权在租赁期满前（填写具体时间）通知甲方，要求延长租赁期限。6.1.1租赁期限延长应经双方协商一致，并签订书面协议。6.1.2租赁期限延长后的租金及支付方式，双方可另行约定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费7.1双方同意由第三方中介提供服务，中介服务费由（填写支付方）承担。7.1.1中介服务费金额及支付方式由双方与中介另行约定。7.1.2中介服务费应在合同签订后（填写具体时间）内支付给中介。附加条款八：中介的责任8.1中介应确保所提供信息的真实性、合法性，并对双方履行合同过程中的纠纷承担调解责任。8.1.1如