个人房产交易简明协议2024

个人房产交易简明协议2024合同目录第一章：定义与解释第二章：合同主体第三章：房产信息第四章：交易价格与支付方式第五章：房产交付与过户第六章：合同履行与违约责任第七章：争议解决第八章：附则第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本协议所称“房产”指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施。1.1.2“卖方”指甲方，即拥有房产所有权并同意将其转让给买方的自然人或法人。1.1.3“买方”指乙方，即同意购买房产并支付相应价款的自然人或法人。1.1.4“交易价格”指甲方同意出售房产的价格。1.2解释1.2.1本协议的条款仅为方便阅读，不影响条款的实际含义和解释。1.2.2本协议中的条款和附件构成合同的整体，具有同等法律效力。1.2.3本协议中的“日”、“工作日”等时间单位，均指连续24小时的自然日。第二章：合同主体2.1合同主体资格2.1.1甲乙双方应具备完全民事行为能力，具有签订和履行本协议的资格。2.1.2甲乙双方应提供有效身份证明文件，以确保合同主体资格的真实性。2.2合同主体权利与义务2.2.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.2.2甲乙双方应确保本协议的签订和履行不违反相关法律法规。第三章：房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：【房产地址】3.1.2房产面积：【房产面积】平方米3.1.3房产用途：【房产用途】3.2房产权属3.2.1甲方向乙方保证，房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。3.2.2甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1甲乙双方确认，房产交易价格为人民币【交易价格】元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：【首付款金额】元，于本协议签订之日起【首付款支付时间】内支付。4.2.1.2尾款：【尾款金额】元，于房产过户手续办理完毕之日起【尾款支付时间】内支付。第五章：房产交付与过户5.1房产交付5.1.1甲方应在收到乙方首付款后【交付时间】内，将房产交付给乙方。5.1.2交付房产时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产现状。5.2房产过户5.2.1甲乙双方应共同办理房产过户手续。5.2.2过户手续办理完毕后，房产所有权转移至乙方。第六章：合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1甲乙双方应按照本协议的约定履行合同。6.1.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任6.2.1甲方违约6.2.1.1甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金【违约金金额】元。6.2.1.2甲方隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。6.2.2乙方违约6.2.2.1乙方未按约定时间支付价款，应支付违约金【违约金金额】元。6.2.2.2乙方无故解除合同，应支付甲方相当于交易总价款【百分比】%的赔偿金。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间的履行7.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第八章：附则8.1本协议的修改和补充8.1.1本协议的修改和补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.2本协议的效力8.2.1本协议第九章：房产质量保证与维修9.1房产质量保证9.1.1甲方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。9.1.2甲方应提供房产质量保证书，对房产的结构、设备等进行质量保证。9.2房产维修9.2.1甲方应在交付房产前，对房产进行必要的维修，确保房产处于良好使用状态。9.2.2交付房产后，乙方在使用过程中发现的非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。第十章：税费承担10.1税费种类10.1.1本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.2税费承担10.2.1甲方应承担房产交易过程中的卖方税费。10.2.2乙方应承担房产交易过程中的买方税费。第十一章：物业交割11.1物业资料移交11.1.1甲方应将物业相关资料，包括但不限于物业管理合同、业主手册等，移交给乙方。11.2物业费用结算11.2.1甲方应结清交付房产前的物业管理费、水电费等相关费用。11.2.2交付房产后，乙方承担物业管理费、水电费等相关费用。第十二章：合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以解除本协议。12.2合同解除后果12.2.1合同解除后，甲乙双方应退还已收到的款项。12.2.2合同解除后的损失，由双方根据过错程度承担相应责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1甲乙双方的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。13.2送达地址13.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1甲乙双方对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.2保密期限14.2.1保密义务自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕后三年内。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2不可抗力15.2.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。附件部分：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产质量保证书附件四：物业管理合同复印件附件五：业主手册签字部分：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】通讯地址：【甲方通讯地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】通讯地址：【乙方通讯地址】甲方代表签字：【甲方代表签字】日期：【签订日期】乙方代表签字：【乙方代表签字】日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方有权在房产交付前对房产进行合理使用，但不得影响乙方的合法权益。1.1.2甲方在房产交付前对房产进行的任何改造或装修，应确保不损害房产的结构安全和使用功能。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1若乙方在合同期限内将房产转售，甲方享有同等条件下的优先购买权。1.2.2乙方应在转售前通知甲方，并给予甲方合理期限以决定是否行使优先购买权。附加条款1.3：甲方对房产的检查权1.3.1甲方有权在交付前对房产进行一次检查，以确保房产符合交付条件。1.3.2乙方应配合甲方的检查，并在检查中发现的问题得到解决后进行交付。条款详细说明：1.1.1甲方保留权的行使，应在不侵犯乙方权益的前提下，合理使用房产，如临时居住、存放个人物品等。1.1.2甲方改造或装修房产时，应确保所有改动符合国家相关法律法规，且不影响房产的后续使用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方对房产的验收权2.1.1乙方有权在房产交付时对房产进行详细验收，并对存在的问题提出异议。2.1.2甲方应确保房产在交付时符合合同约定的条件，否则乙方有权拒绝接收。附加条款2.2：乙方对交易进度的影响力2.2.1乙方有权要求甲方按照约定的进度办理房产过户手续。2.2.2甲方如未能按照约定进度办理，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。附加条款2.3：乙方对房产使用的限制2.3.1乙方有权要求甲方在房产交付前不得对房产进行任何可能影响使用的行为。2.3.2甲方违反上述限制，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。条款详细说明：2.1.1乙方验收权的行使，包括对房产的结构、设备、装修等进行全面检查，确保房产符合交易条件。2.1.2甲方应提供必要的配合，包括提供相关资料、协助验收等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1第三方中介应提供房产交易咨询、协助办理过户手续等服务。3.1.2中介应确保所提供信息的真实性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。附加条款3.2：中介费用3.2.1中介费用由【甲方/乙方】承担，具体金额为【中介费用金额】元。3.2