【管理】前期物业管理合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业管理委员会）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本前期物业管理合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________第二条物业管理内容1.甲方应按照相关法律法规、规章和行业标准，对物业进行维修、养护、运营和管理，确保物业正常使用。2.甲方应保持物业公共区域的环境卫生，提供清洁服务。3.甲方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。4.甲方应建立健全物业服务档案，及时记录物业管理的有关情况。5.甲方应定期向乙方报告物业管理的有关情况，接受乙方的监督。第三条物业服务质量甲方应按照约定的服务标准、服务内容和服务项目，提供质价相符的物业管理服务。第四条物业费用1.乙方应按照相关法律法规和甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。2.物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费等。3.乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。第五条合同的变更和终止1.合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同终止后，甲方应按照相关法律法规和合同约定，向乙方办理物业移交手续。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成的损失由提供虚假信息的一方承担。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，发现问题及时沟通更正，确保合同的准确性和有效性。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有变更或终止合同的需求，应提前与对方协商一致，并签订书面协议。3.甲方应按照约定的服务标准、服务内容和服务项目，提供质价相符的物业管理服务。解决办法：甲方应制定详细的服务标准、服务内容和服务项目，并向乙方进行明确告知，确保服务质量。4.乙方应按照相关法律法规和甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。解决办法：甲方应明确告知乙方物业服务收费标准，乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。5.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、运营和管理，确保物业正常使用。2.前期物业管理：指新建物业在业主大会成立之前的物业管理。3.物业公司：指专业从事物业管理的企业。4.业主：指拥有物业的所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。5.物业管理委员会：指由业主选举产生的，负责物业管理工作的组织。6.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业管理费、维修资金、公共能耗费等。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.新建住宅小区的物业管理合同。2.商业综合体的物业管理合同。3.办公楼宇的物业管理合同。4.产业园区的物业管理合同。5.其他需要前期物业管理服务的场所。补充条款：1.物业公司应定期对物业设施进行检修，确保其正常运行。2.物业公司应建立健全突发事件应急预案，确保物业安全。3.物业公司应定期组织业主召开座谈会，收集业主意见和建议，不断改进服务质量。4.物业公司应严格按照国家相关法律法规和行业标准，保护业主的隐私权和财产权。5.物业公司应建立健全内部管理制度，提高服务人员的业务素质和服务水平。附件列表：1.物业公司营业执照复印件。2.物业公司资质证书复印件。3.物业公司管理人员和专业技术人员名单及其资格证书。4.物业管理服务收费