门面租房协议书合同规范版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和使用权，并保证乙方在租赁期间对该门面的合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金在下一个租赁期内执行。第四条租赁用途乙方租赁该门面仅用于____（用途），不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同爱护并妥善使用门面及附属设施。5.2因乙方使用不当导致的门面及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除或变更本合同，应书面协商一致。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面。6.3租赁期内，如甲方需要使用该门面，乙方应无条件搬离。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方未按照约定提供门面及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，否则可能导致合同无效。解决办法：核实身份证件，必要时可至公安机关进行查询。2.明确租赁门面的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面的地理位置和面积，可附上相关地图和测量报告。3.租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，如有逾期支付，则按约定收取滞纳金。4.租赁用途需明确，以免乙方擅自改变用途。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，如需要改变用途，则需提前一个月向甲方提出申请。5.维修责任需明确，以免产生维修费用纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任，如有损坏，则按约定承担维修费用。6.合同变更和解除需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和方式。7.违约责任需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金额和方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权和使用权，将门面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门面的时间长度。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.租赁用途：指乙方租赁门面后的使用目的。7.维修责任：指门面及附属设施在使用过程中，损坏后的维修责任。8.违约责任：指一方未履行合同约定时，需承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其门面出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面，并按照约定支付租金的情况。3.适用于租赁期限内，乙方（承租方）使用门面及附属设施，并遵守合同约定的情况。补充条款：1.门面及附属设施的清单：包括门面的家具、设备、设施等详细清单，双方确认后作为附件一。2.门面及附属设施的交付和验收：明确双方在租赁开始和结束时的门面及附属设施交付和验收程序，作为附件二。3.保险条款：乙方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险单据作为附件三。4.甲方授权书：如乙方需要代表甲方处理某些事务，甲方应提供授权书，作为附件四。5.乙方身份