黄浦区小面积厂房合同范本

黄浦区小面积厂房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于黄浦区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市黄浦区[填写具体地址]，占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]。1.2厂房结构为[填写厂房结构]，所有权人为甲方。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自合同签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]，按月支付。每月租金为[填写每月租金金额]，每季度支付一次，预付三个月租金。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。四、使用范围及维修责任4.1乙方仅限于[填写使用范围]，不得将厂房用于其他用途。4.2厂房及附属设施设备在租赁期间的使用、维护和管理由乙方负责，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.1乙方应于租赁开始之日起十日内，向保险公司投保厂房及附属设施设备保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额百分之五十的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额百分之十的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]签订日期：[填写合同签署的具体日期]附件一：厂房设施设备清单附件二：租金支付账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，即第三方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于黄浦区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方，负责对乙方租赁厂房的使用情况进行监督和管理。1.2丙方应确保乙方的使用行为符合合同约定以及相关法律法规的要求。1.3丙方有权对乙方的违约行为采取措施，包括但不限于终止合同、追究违约责任等。二、甲方权益主导的增加条款2.1甲方保留对厂房的最终所有权，并有权在租赁期间对厂房进行必要的维护和保养。2.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3甲方有权在租赁期间对厂房进行部分或全部收回，但应提前三个月通知乙方。2.4甲方有权要求乙方按照甲方指定的方式对厂房进行装修和改造，费用由乙方承担。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变使用性质。3.2乙方应按约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.3乙方在租赁期间造成厂房及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.4乙方在租赁期间不得将厂房转租给第三方。四、租金及支付方式4.1租金为[填写租金金额]，按月支付。每月租金为[填写每月租金金额]，每季度支付一次，预付三个月租金。4.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。五、使用范围及维修责任5.1乙方仅限于[填写使用范围]，不得将厂房用于其他用途。5.2厂房及附属设施设备在租赁期间的使用、维护和管理由乙方负责，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。6.1乙方应于租赁开始之日起十日内，向保险公司投保厂房及附属设施设备保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额百分之五十的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额百分之十的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体，介入本合同的目的是为了确保合同的履行，维护甲方的权益，同时保障乙方的合法使用权益。10.2丙方的介入能够提供专业的监督和管理，确保乙方的使用行为符合合同约定以及相关法律法规的要求。10.3丙方的介入能够为甲方提供更多的权益保障，包括但不限于租金调整权、终止合同权等。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供合适的厂房使用条件。11.2甲方通过增加丙方作为第三方主体，能够更好地实现对乙方使用行为的监督和管理，确保乙方的使用行为符合合同约定以及相关法律法规的要求。11.3甲方为主导本合同的意义在于确保合同的履行，维护双方的合法权益，同时促进合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，即第三方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于黄浦区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方，负责对乙方租赁厂房的使用情况进行监督和管理。1.2丙方应确保甲方的所有权和利益得到保护，防止乙方违反合同约定。1.3丙方有权对甲方的违约行为采取措施，包括但不限于终止合同、追究违约责任等。二、乙方权益主导的增加条款2.1乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有租赁期间所产生的权益。2.2乙方有权要求甲方提供厂房的维护和保养服务，确保厂房的安全和正常使用。2.3乙方有权在租赁期间对厂房进行部分或全部装修和改造，费用由乙方承担。2.4乙方有权在租赁期间享有所租赁厂房的优先购买权，具体购买条件和价格双方协商确定。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方应按约定将厂房出租给乙方使用，不得擅自改变厂房的使用状态。3.2甲方应按约定提供厂房的维护和保养服务，确保厂房的安全和正常使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入厂房。3.4甲方在租赁期间不得将厂房出售或转让给第三方。四、租金及支付方式4.1租金为[填写租金金额]，按月支付。每月租金为[填写每月租金金额]，每季度支付一次，预付三个月租金。4.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。五、使用范围及维修责任5.1乙方仅限于[填写使用范围]，不得将厂房用于其他用途。5.2厂房及附属设施设备在租赁期间的使用、维护和管理由乙方负责，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。6.1乙方应于租赁开始之日起十日内，向保险公司投保厂房及附属设施设备保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额百分之十的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为承租方，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时为甲方提供稳定的租赁收入。10.2乙方通过增加丙方作为第三方主体，能够更好地实现对甲方履行合同的监督和管理，确保甲方的违约行为得到制约。10.3乙方为主导本合同的意义在于确保