房产赠与合同模板

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号为____________________。1.2房产规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等法律问题。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，同意按照本合同约定承担相关费用及履行相关义务。2.2乙方自本合同签订之日起，按照约定向甲方支付赠与房产的契税、印花税等相关税费。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将赠与房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应向乙方交付完整的房产资料，包括但不限于不动产权证、房屋所有权证、物业资料等。第四条赠与费用及支付方式4.1乙方应承担的赠与房产相关税费，包括但不限于契税、印花税等，共计人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2乙方同意在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付上述税费。支付方式为：__________（转账/现金）。第五条权利义务5.1甲方应保证赠与房产的权利完整性，如因房产存在权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等问题导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应合理使用赠与房产，遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应提供有效身份证件，并进行核实。2.房产赠与过程中，可能产生相关税费，需提前了解并做好准备。解决办法：双方可咨询专业人士或相关部门，了解所需税费，并约定支付方式。3.房产交付时，双方应共同验收，确认房产现状及产权资料齐全。解决办法：双方在交付时，对照房产资料和实际房产情况进行验收，如有问题，应及时提出并协商解决。4.乙方应合理使用赠与房产，遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。解决办法：双方应明确约定房产使用及维护规范，如有违反，违约方应承担相应责任。5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在签订合同时，明确争议解决方式，以便在发生争议时，按照约定进行处理。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房产赠与他人的一方。解释：赠与人即为本合同中甲方。2.受赠人：指接受赠与人赠与房产的一方。解释：受赠人即为本合同中乙方。3.房产：指本合同中赠与的房产，包括房屋及其附属设施。解释：房产指本合同第一条中约定的位于特定地点的房产。4.不动产权证号/房屋所有权证号：指房产所有权归属的证明文件编号。解释：不动产权证号/房屋所有权证号为本合同第一条中约定的特定编号。5.赠与房产：指甲方愿意赠与给乙方的房产。解释：赠与房产即为本合同中甲方拥有的房产。6.税费：指赠与房产过程中产生的各类费用，如契税、印花税等。解释：税费为本合同第四条中约定的乙方应承担的费用。7.交付：指甲方将赠与房产的所有权转移给乙方，并交付相关房产资料的过程。解释：交付为本合同第三条中约定的甲方应完成的行为。8.权利完整性：指赠与房产不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等问题。解释：权利完整性为本合同第五条中约定的甲方应保证的条件。应用场合：1.甲方愿意将其名下房产赠与给乙方时。2.双方希望通过赠与方式，使乙方获得房产所有权。3.甲方希望将房产转让给乙方，而乙方同意接受赠与。补充条款：1.如赠与房产为共有的，甲方应事先取得共有人的同意。解决办法：甲方应在合同签订前，提供共有人的同意证明。2.房产赠与过程中，如涉及第三方权益，需提前协商并获得同意。解决办法：双方应与第三方进行沟通，协商并取得同意。3.房产赠与后，如乙方需进行改造或扩建，应符合相关法律法规。解决办法：乙方在进行改造或扩建前，应咨询专业人士并办理相关手续。4.如赠与房产存在租赁关系，合同签订前，甲方应通知租赁方，并明确赠与后的租赁合同变更事宜。解决办法：甲方应提供租赁合同及相关通知证明。附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证