餐饮租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条合同的履行和违约责任7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。若因房屋存在问题而导致的纠纷，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方需提供房屋的合法所有权或使用权证明，以及在合同中承诺房屋不存在任何法律问题。2.承租方（乙方）应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋附属设施。若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.租金支付：乙方应按时支付租金，若逾期未付，则需支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方可通过友好协商达成一致，签订补充协议。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可尝试通过协商解决纠纷，若协商无果，则依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.餐饮业者租赁商业用房屋开设餐厅。2.餐饮连锁企业租赁多间店铺进行经营。3.个人或企业租赁房屋用于餐饮业务。补充条款：1.食品安全与卫生：乙方应遵守国家的食品安全法律法规，确保餐厅的卫生条件符合相关标准。2.营业许可：乙方应负责办理并维持餐厅的营业执照和其他必要的营业许可。3.装修与装潢：乙方在租赁期间对房屋进行的装修和装潢应符合当地规划和建筑规定，并在合同终止时无条件移除。4.广告与宣传：乙方在房屋外部进行的广告张贴和宣传活动应事先获得甲方的书面同意。5.保险责任：乙方应购买并维持相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃和责任保险。附件列表：1.房屋所有权