龙湖物业服务合同范本

龙湖物业服务合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“物业”）：_______乙方（以下简称“业主”）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括房屋及设施设备的维修、养护、管理；1.2甲方应维护物业管理区域内的公共秩序，保障乙方的人身和财产安全；1.3甲方应妥善处理物业管理区域内的公共突发事件，确保乙方正常生活秩序；1.4甲方应按照约定向乙方提供其他增值服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照约定的标准和期限支付物业服务费用；2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金；2.3物业服务费用具体标准及支付方式，详见附件一。第三条物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年；3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第四条物业服务质量4.1甲方应按照约定的服务标准和服务内容提供服务；4.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平；4.3乙方对甲方服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应及时处理。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；5.2甲方应履行合同约定的物业服务职责，确保乙方正常生活秩序；5.3甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得泄露乙方个人信息；5.4甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业的共同利益；5.5甲方应按照约定提供增值服务，不得擅自提高收费标准。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付物业服务费用，不得逾期付款；6.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益；6.3乙方对物业共有部分和共有设施设备应合理使用，爱护公共财产；6.4乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，促进甲方改进服务。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任；7.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿；7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗、市）____街道（镇、乡）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：物业服务费用标准及支付方式附件二：物业管理区域示意图附件三：物业服务内容明细表附件四：物业服务质量承诺第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“物业”）：_______乙方（以下简称“业主”）：_______第三方主体（以下简称“服务商”）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并考虑到第三方主体的专业服务，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容与第三方主体的职责1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括房屋及设施设备的维修、养护、管理；1.2甲方应维护物业管理区域内的公共秩序，保障乙方的人身和财产安全；1.3甲方应妥善处理物业管理区域内的公共突发事件，确保乙方正常生活秩序；1.4甲方应按照约定向乙方提供其他增值服务；1.5服务商根据甲方的委托，负责具体的物业服务实施，包括但不限于物业管理、设施维护、清洁绿化等工作。第二条物业服务费用2.1乙方应按照约定的标准和期限支付物业服务费用；2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金；2.3物业服务费用具体标准及支付方式，详见附件一。第三条物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年；3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第四条物业服务质量与甲方权益4.1甲方对服务商的服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应及时处理；4.2甲方应监督服务商按照约定的服务标准和服务内容提供服务；4.3甲方对服务商的服务有特殊要求的，有权提出，并可与服务商另签订补充协议；4.4甲方有权对服务商的服务进行评价，并有权根据服务评价结果对服务商进行奖惩。第五条服务商的权利和义务5.1服务商应按照甲方的要求提供服务，并保证服务质量；5.2服务商应及时响应甲方的监督和检查，并按照甲方的要求改进服务；5.3服务商应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益；5.4服务商应按照约定提供增值服务，不得擅自提高收费标准。第六条乙方的权利和义务及违约限制6.1乙方应按照约定支付物业服务费用，不得逾期付款；6.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益；6.3乙方对物业共有部分和共有设施设备应合理使用，爱护公共财产；6.4乙方有权对甲方和服务商的服务提出建议和意见，促进甲方和服务商改进服务；6.5乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任；7.2服务商未按照约定提供服务的，甲方有权要求服务商改正或赔偿；7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨。第八条争议解决8.1甲乙双方或甲方与服务商在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务商执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗、市）____街道（镇、乡）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：物业服务费用标准及支付方式附件二：物业管理区域示意图附件三：物业服务内容明细表附件四：物业服务质量承诺通过引入第三方主体，甲方可以更好地专注于物业服务的战略规划和整体管理，而将具体执行工作交给更具专业性的服务商。这种模式有助于提高物业服务的效率和质量，同时，甲方作为主导方，可以更灵活第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“物业服务提供方”）：_______乙方（以下简称“业主委员会”）：_______第三方主体（以下简称“专业服务商”）：_______鉴于甲方具备物业服务的资质和能力，愿意为乙方提供专业的物业服务；乙方作为业主委员会，代表所有业主的利益，愿意接受甲方的物业服务；第三方主体专业服务商愿意提供专业的技术支持和运营管理服务，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容与第三方主体的职责1.1甲方作为物业服务提供方，应向乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、清洁绿化等全方位的物业服务；1.2乙方作为业主委员会，负责协调业主与甲方之间的沟通，代表业主监督甲方物业服务的实施，并确保甲方的服务符合业主的需求；1.3第三方主体专业服务商应根据甲方的委托，负责具体的物业服务实施，包括但不限于物业管理、设施维护、清洁绿化等工作，并确保服务质量达到约定标准。第二条物业服务费用2.1乙方应按照约定的标准和期限支付物业服务费用；2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金；2.3物业服务费用具体标准及支付方式，详见附件一。第三条物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年；3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第四条乙方权益与甲方义务4.1乙方对甲方提供的物业服务有监督权，有权要求甲方按照约定提供服务，并有权对甲方的服务进行评价；4.2乙方对物业共有部分和共有设施设备应合理使用，爱护公共财产；4.3乙方有权对甲方和专业服务商的服务提出建议和意见，促进甲方和专业服务商改进服务；4.4乙方在合同期限内有权根据实际情况调整物业服务需求，并有权与甲方和专业服务商另签订补充协议。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，甲方应承担违约责任；5.2甲方未按照约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用；5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害乙方和业主的共同利益。第六条专业服务商的义务6.1专业服务商应按照甲方的要求提供服务，并保证服务质量；6.2专业服务商应及时响应甲方的监督和检查，并按照甲方的要求改进服务；6.3专业服务商应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益；6.4专业服务商应按照约定提供增值服务，不得擅自提高收费标准。第七条争议解决7.1甲乙双方或甲方与专业服务商在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，专业服务商执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗、市）____街道（镇、乡）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（