私人购买住宅合同范本

私人购买住宅合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号][买方全称][买方地址][买方联系方式][卖方全称][卖方地址][卖方联系方式]鉴于买方有意购买卖方所拥有的位于[具体地址]的住宅物业（以下简称“物业”），经双方友好协商，特此订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于[具体地址]，[物业门牌号]，[物业所在城市及区域]。1.2物业性质：该物业为一栋[建筑结构类型]住宅建筑，总占地面积约为[占地面积平方米]，建筑总面积约为[建筑总面积平方米]。1.3物业现状：该物业处于[使用状态，如：一手新盘、二手买卖等]。第二条购买价格2.1物业的购买价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于物业购置价、契税、交易手续费等所有相关费用。2.2买方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将上述购房款一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1交付时间：物业的交付时间为[交付日期]。3.2交付条件：物业交付时应符合[交付条件，如：房产证照齐全、无抵押、无债务纠纷等]。3.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由[承担方]承担。第四条权利与义务4.1卖方义务：（1）保证对该物业的合法所有权，无任何权属纠纷。（2）保证该物业不存在任何抵押、租赁、债务等法律瑕疵。（3）按照约定时间交付符合交付条件的物业。4.2买方义务：（1）按照约定时间支付购房款。（2）协助卖方完成过户手续。4.3双方权利：（1）买方有权按照合同约定购买物业。（2）卖方有权按照合同约定出售物业。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付物业，应向买方支付违约金，违约金为购房款的[百分比]%。5.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的[百分比]%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。7.1本合同附件包括：[列出附件名称，如：房产证、土地使用权证、契税发票等]。7.2附件的有效性为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（甲方）：[甲方全称][甲方地址][甲方联系方式]卖方（乙方）：[乙方全称][乙方地址][乙方联系方式]第三方服务提供商（丙方）：[丙方全称][丙方地址][丙方联系方式]鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于[具体地址]的住宅物业（以下简称“物业”），并委托丙方为本次交易提供第三方服务，包括但不限于资金监管、产权调查、过户协助等服务。经双方友好协商，特此订立本合同，以明确甲乙丙三方的权利和义务。第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于[具体地址]，[物业门牌号]，[物业所在城市及区域]。1.2物业性质：该物业为一栋[建筑结构类型]住宅建筑，总占地面积约为[占地面积平方米]，建筑总面积约为[建筑总面积平方米]。1.3物业现状：该物业处于[使用状态，如：一手新盘、二手买卖等]。第二条购买价格及支付方式2.1物业的购买价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于物业购置价、契税、交易手续费等所有相关费用。2.2甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将上述购房款一次性支付至丙方指定的监管账户。2.3丙方负责监管购房款，确保资金安全，待过户手续完成后，将购房款支付给乙方。第三条交付及过户3.1交付时间：物业的交付时间为[交付日期]。3.2交付条件：物业交付时应符合[交付条件，如：房产证照齐全、无抵押、无债务纠纷等]。3.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由甲方承担。第四条第三方服务提供商（丙方）的责权利4.1丙方义务：（1）提供资金监管服务，确保甲方购房款的安全。（2）进行产权调查，确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）协助甲方完成过户手续，提供专业的法律和税务咨询。4.2丙方权利：（1）按照约定收取服务费用。（2）在甲方同意的情况下，参与物业交易过程中的相关决策。4.3丙方违约及限制：（1）若丙方未能按照约定提供服务，导致甲方权益受损，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的[百分比]%。（2）丙方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。第五条甲方权益保障5.1甲方权利：（1）按照合同约定购买物业。（2）要求乙方按照约定时间交付符合交付条件的物业。（3）要求丙方提供专业的服务，保障甲方权益。5.2甲方利益条款：（1）若乙方未能按照约定时间交付物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[百分比]%。（2）若丙方未能按照约定提供服务，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方支付违约金。第六条违约责任6.1乙方的违约责任：（1）未能按照约定时间交付物业的，应支付违约金。（2）未能按照约定条件交付物业的，应承担相应的赔偿责任。6.2丙方的违约责任：（1）未能按照约定提供服务的，应支付违约金。（2）未能保障甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入旨在为甲方提供专业的服务，确保甲方在购房过程中的权益得到保障。通过资金监管、产权调查和过户协助等服务，降低甲方在交易过程中的风险。8.2丙方的介入也有助于规范交易流程，提高交易效率，确保交易的顺利进行。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为购买方，通过主导合同条款的制定，确保自身权益得到最大程度的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导买方（甲方）：[甲方全称][甲方地址][甲方联系方式]卖方（乙方）：[乙方全称][乙方地址][乙方联系方式]第三方服务提供商（丙方）：[丙方全称][丙方地址][丙方联系方式]鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于[具体地址]的住宅物业（以下简称“物业”），并委托丙方为本次交易提供第三方服务，包括但不限于资金监管、产权调查、过户协助等服务。经双方友好协商，特此订立本合同，以明确甲乙丙三方的权利和义务。第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于[具体地址]，[物业门牌号]，[物业所在城市及区域]。1.2物业性质：该物业为一栋[建筑结构类型]住宅建筑，总占地面积约为[占地面积平方米]，建筑总面积约为[建筑总面积平方米]。1.3物业现状：该物业处于[使用状态，如：一手新盘、二手买卖等]。第二条购买价格及支付方式2.1物业的购买价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于物业购置价、契税、交易手续费等所有相关费用。2.2甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将上述购房款一次性支付至丙方指定的监管账户。2.3丙方负责监管购房款，确保资金安全，待过户手续完成后，将购房款支付给乙方。第三条交付及过户3.1交付时间：物业的交付时间为[交付日期]。3.2交付条件：物业交付时应符合[交付条件，如：房产证照齐全、无抵押、无债务纠纷等]。3.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由甲方承担。第四条第三方服务提供商（丙方）的责权利4.1丙方义务：（1）提供资金监管服务，确保甲方购房款的安全。（2）进行产权调查，确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）协助甲方完成过户手续，提供专业的法律和税务咨询。4.2丙方权利：（1）按照约定收取服务费用。（2）在甲方同意的情况下，参与物业交易过程中的相关决策。4.3丙方违约及限制：（1）若丙方未能按照约定提供服务，导致乙方权益受损，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的[百分比]%。（2）丙方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。第五条乙方权益保障5.1乙方权利：（1）按照合同约定出售物业。（2）要求甲方按照约定时间支付购房款。（3）要求丙方提供专业的服务，保障乙方权益。5.2乙方利益条款：（1）若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[百分比]%。（2）若丙方未能按照约定提供服务，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方支付违约金。第六条甲方违约责任6.1甲方的违约责任：（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金。（2）未能按照约定条件购买物业的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方的限制条款：（1）甲方在交易过程中，不得擅自改变物业的现状。（2）甲方在交易过程中，不得要求乙方提供与物业无关的服务或产品。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商