预售购房合同协议书

预售购房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________；1.2预售房屋位于：__________，房屋结构：__________，房屋用途：__________，房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，房屋编号：__________；1.3房屋备案价格为：__________元/平方米，总价款为：__________元整（大写：__________元整）。第二条预售条件2.1甲方已取得该房屋的预售许可证，并按照法定程序办理了相关手续；2.2乙方具备购房资格，并同意按照本协议的约定购买该房屋。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订房款：乙方应在签署本协议之日起五个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为预订房款；（2）首付款：乙方应按照甲方要求，在签订正式《房屋买卖合同》之前支付首付款，首付款比例为人民币__________元整；（3）贷款款：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款款项支付给甲方；（4）尾款：乙方应在本协议约定的交付期限内支付剩余房款。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款万分之五的标准向甲方支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方；4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后七个工作日内进行验收，并将验收意见书面反馈给甲方；4.3甲方应在收到乙方书面验收意见后七个工作日内对存在的问题进行整改。第五条产权及登记5.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；5.2办理房屋产权登记手续所需费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款万分之五的标准向乙方支付违约金；6.2甲方未按照约定交付符合交付条件的房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款万分之五的标准向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋预售许可证复印件2.房屋平面图3.合同签订地人民法院管辖协议4.贷款相关政策及银行联系方式5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障和服务，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方作为独立的第三方主体，承担包括但不限于房屋质量监督、交付协调、售后服务等职责；1.2丙方应具备相应的资质和能力，以确保甲方和乙方的权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方确保房屋的合法性和合规性，保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；2.2甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方；2.3甲方应在房屋交付后提供必要的售后服务，确保房屋质量和使用功能符合约定；2.4甲方在合同履行过程中享有监督丙方履行合同的权利，并要求丙方及时整改不符合约定的事项。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应按照逾期付款部分房款万分之五的标准向甲方支付违约金；3.2乙方应按照合同约定的方式接收房屋，并按照约定进行验收；3.3乙方在合同履行过程中应尊重甲方的权益，不得无理取闹或提出超出合同约定的要求。第四条丙方职责及权利4.1丙方负责监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施；4.2丙方应协调解决合同履行过程中出现的问题，确保甲乙双方的权益得到保障；4.3丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求乙方按照约定支付房款；4.4丙方在合同履行过程中享有查阅相关文件和资料的权利。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款万分之五的标准向乙方支付违约金；5.2甲方未按照约定交付符合交付条件的房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款万分之五的标准向甲方支付违约金；5.4丙方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋预售许可证复印件2.房屋平面图3.合同签订地人民法院管辖协议4.贷款相关政策及银行联系方式5.其他相关文件总结：第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供额外的保障和服务，确保合同顺利履行，维护甲乙双方的权益。通过引入丙方作为第三方主体，甲方可以更好地行使自己的权益，同时增加乙方的违约及限制条款，以保障甲方的利益。这种模式有助于构建更加公平、透明的交易环境，提高合同履行的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预出售给乙方事宜，并引入丁方作为第三方主体提供额外保障和服务，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丁方作为独立的第三方主体，承担包括但不限于房屋质量监督、交付协调、售后服务等职责；1.2丁方应具备相应的资质和能力，以确保乙方和甲方的权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方确保自身具备购房资格，并按照合同约定的方式支付房款；2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并按照约定进行验收；2.3乙方在合同履行过程中享有监督甲乙双方和丁方履行合同的权利，并要求甲乙双方和丁方及时整改不符合约定的事项；2.4乙方在房屋交付后享有必要的售后服务，确保房屋质量和使用功能符合约定。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量和使用功能符合约定；3.2甲方应按照合同约定履行售后服务职责，确保房屋在使用过程中不存在质量问题；3.3甲方在合同履行过程中应尊重乙方的权益，不得无理取闹或提出超出合同约定的要求。第四条丁方职责及权利4.1丁方负责监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施；4.2丁方应协调解决合同履行过程中出现的问题，确保乙方的权益得到保障；4.3丁方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求乙方按照约定支付房款；4.4丁方在合同履行过程中享有查阅相关文件和资料的权利。第五条甲方违约及限制5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款万分之五的标准向乙方支付违约金；5.2甲方未按照约定交付符合交付条件的房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；5.3甲方在合同履行过程中违反合同约定，损害乙方权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份；7.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丁方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________