2024年房地产电商团购房屋销售具体协议

2024年房地产电商团购房屋销售具体协议本合同目录一览第一条房屋团购概述1.1团购范围1.2团购时间1.3团购地点第二条购房者资格条件2.1购房者身份要求2.2购房者资质审查2.3购房者购房数量限制第三条房屋销售价格及优惠3.1房屋销售价格3.2团购优惠幅度3.3价格调整机制第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序第五条付款方式及进度5.1购房款项支付方式5.2付款时间节点5.3付款违约处理第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条法律责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用及诉讼管辖第八条购房者权益保障8.1购房者隐私保护8.2购房者售后服务8.3购房者投诉与反馈第九条电商平台责任与义务9.1电商平台信息披露9.2电商平台服务保证9.3电商平台违约责任第十条房地产开发企业责任与义务10.1开发企业信息披露10.2开发企业房屋质量保证10.3开发企业违约责任第十一条第三方服务机构责任与义务11.1第三方服务机构服务内容11.2第三方服务机构服务保证11.3第三方服务机构违约责任第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2团购优惠政策明细12.3购房者资质证明文件第十三条其他约定13.1购房优惠券使用说明13.2房屋装修及配套设施约定13.3房屋转让与继承约定第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理程序第一部分：合同如下：第一条房屋团购概述1.1团购范围本次团购范围为位于城市的楼盘，团购房屋类型包括住宅、公寓、别墅等。1.2团购时间团购时间为2024年1月1日至2024年6月30日。在此期间，购房者可以根据自己的需求进行选择购买。1.3团购地点团购地点位于楼盘销售中心。购房者可以在此期间前往销售中心进行咨询、看房和购房。第二条购房者资格条件2.1购房者身份要求购房者须为具有完全民事行为能力的自然人，或经合法登记注册的法人或其他组织。2.2购房者资质审查购房者需提供真实、有效的身份证明、婚姻状况证明等相关材料，以便进行资质审查。2.3购房者购房数量限制每位购房者限购一套房屋，且购房数量不得超过团购楼盘的销售政策规定。第三条房屋销售价格及优惠3.1房屋销售价格房屋销售价格根据房屋类型、楼层、朝向等因素确定，具体价格以购房合同为准。3.2团购优惠幅度团购优惠幅度根据购房者参与团购的时间、购房数量等因素确定，具体优惠幅度以团购优惠政策明细为准。3.3价格调整机制房价调整机制根据市场行情、政策调整等因素进行，如有价格调整，将提前通知购房者。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为购房合同约定的交付日期，具体时间以开发商通知为准。4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序购房者应在房屋交付后按照合同约定进行验收，如发现质量问题，应及时与开发商沟通，并按照合同约定处理。第五条付款方式及进度5.1购房款项支付方式购房款项可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。5.2付款时间节点购房款项支付时间节点分为购房合同签订后七个工作日内支付首付款，以及开发商通知的其余付款时间节点。5.3付款违约处理如购房者未按照合同约定时间支付款项，开发商有权按照合同约定追究违约责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件包括：购房者因特殊情况申请变更合同；开发商因政策调整、规划变更等原因需要变更合同。6.2合同解除条件合同解除条件包括：购房者因特殊情况申请解除合同；开发商因政策调整、规划变更等原因需要解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应遵循平等、自愿、诚信的原则，双方协商一致后签订变更或解除协议，并办理相关手续。第八条购房者权益保障8.1购房者隐私保护开发商和电商平台应对购房者的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2购房者售后服务开发商应提供购房者的售后服务，包括房屋维修、物业服务等。8.3购房者投诉与反馈购房者对团购过程和房屋质量有异议时，可在团购期间向电商平台或开发商提出投诉与反馈。第九条电商平台责任与义务9.1电商平台信息披露电商平台需向购房者披露团购楼盘的相关信息，包括楼盘概况、价格、优惠等。9.2电商平台服务保证电商平台应保证提供真实、准确、及时的服务，协助购房者完成购房事宜。9.3电商平台违约责任电商平台如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿购房者损失。第十条房地产开发企业责任与义务10.1开发企业信息披露开发商需向购房者披露楼盘相关信息，包括规划、设计、建设标准等。10.2开发企业房屋质量保证开发商应对建设的房屋质量承担保证责任，确保符合相关法律法规和标准。10.3开发企业违约责任开发商如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿购房者损失。第十一条第三方服务机构责任与义务11.1第三方服务机构服务内容第三方服务机构提供的服务包括贷款咨询、税务咨询、法律咨询等。11.2第三方服务机构服务保证第三方服务机构应保证提供的服务真实、准确、及时，协助购房者完成相关手续。11.3第三方服务机构违约责任第三方服务机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿购房者损失。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同是本团购协议的有效组成部分，购房者应认真阅读并遵守。12.2团购优惠政策明细团购优惠政策明细列出本次团购的各种优惠条款，购房者应予以了解。12.3购房者资质证明文件购房者应按照要求提供相关资质证明文件，以完成购房手续。第十三条其他约定13.1购房优惠券使用说明购房优惠券的使用规则和条件应在说明中明确，购房者应遵守相关规定。13.2房屋装修及配套设施约定房屋装修及配套设施的约定应在合同中明确，包括装修标准、交付时间等。13.3房屋转让与继承约定房屋转让与继承的约定应在合同中明确，包括转让条件、继承程序等。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2合同终止条件合同终止条件包括：购房者按照约定完成购房事宜；双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括房屋交付、款项结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等条款。说明：该附件是本团购协议的核心文件，明确了购房者的权利和义务。2.附件二：团购优惠政策明细详细要求：列出本次团购的各种优惠条款，包括优惠幅度、适用条件等。说明：购房者需仔细阅读并理解该附件，以便充分利用团购优惠。3.附件三：购房者资质证明文件详细要求：明确购房者需提供的资质证明文件类型，如身份证明、婚姻状况证明等。说明：购房者需按照要求提供相关资质证明文件，以完成购房手续。4.附件四：房屋装修及配套设施约定详细要求：包括装修标准、交付时间等条款。说明：该附件明确了购房者对房屋装修及配套设施的期望和开发商的承诺。5.附件五：房屋转让与继承约定详细要求：包括转让条件、继承程序等条款。说明：该附件为购房者明确了房屋转让与继承的相关规定，保障其权益。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为：未按照合同约定时间支付款项；提供虚假资质证明文件；未按照约定完成相关手续。责任认定：开发商有权按照合同约定追究违约责任；开发商有权要求购房者支付违约金；严重违约可能导致合同解除。2.开发商违约行为：未按照合同约定时间交付房屋；房屋质量不符合合同约定；未按照约定提供售后服务。责任认定：开发商应承担相应的违约责任，赔偿购房者损失；开发商应按照合同约定承担违约金支付责任；严重违约可能导致合同解除。示例说明：若购房者未按照合同约定时间支付首付款，开发商有权按照合同约定追究违约责任，要求购房者支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。应用：购房者需为具有完全民事行为能力的自然人。2.法人：指依法设立，具有独立法人资格的组织。应用：购房者如为法人，需