2024年房屋抵押借款工程款项补偿合同

2024年房屋抵押借款工程款项补偿合同本合同目录一览第一条房屋抵押借款的基本情况1.1借款人信息1.2贷款金额1.3贷款用途1.4贷款期限第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋位置及面积2.3房屋估值第三条借款的还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划表第四条房屋抵押权设立及解除4.1抵押权设立4.2抵押权解除条件第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点和日期第十二条贷款人及借款人声明12.1贷款人声明12.2借款人声明第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2贷款合同专用条款13.3其他相关文件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款的基本情况1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2贷款金额本次贷款金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。1.3贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于（具体用途），并保证贷款用途的合法性。1.4贷款期限本次贷款的期限为自贷款发放之日起至____年__月__日。第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋所有权证明甲方已提供有效的房屋所有权证明，证明甲方对抵押房屋拥有完全的所有权。2.2房屋位置及面积抵押房屋位于（省/市/县/镇/街道），房屋面积为____平方米。2.3房屋估值抵押房屋的估值为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。第三条借款的还款方式及还款计划3.1还款方式本次贷款采取（等额本息/等额本金/到期还款）的还款方式。3.2还款计划表详见附件一：还款计划表。第四条房屋抵押权设立及解除4.1抵押权设立4.2抵押权解除条件抵押权解除的条件为甲方按时偿还贷款本息，且履行了合同约定的其他义务。第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.1.1甲方应按合同约定的还款方式和还款计划按时还款。5.1.2甲方应确保抵押房屋的价值不低于贷款金额。5.1.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理抵押登记手续。5.2借款人的权利5.2.1甲方有权按照合同约定使用贷款。5.2.2甲方有权在合同约定的期限内提前还款。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.1.1乙方有权按照合同约定的利率收取利息。6.1.2乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权。6.2贷款人的义务6.2.1乙方应按照合同约定发放贷款。6.2.2乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供贷款服务。第八条违约责任8.1借款人违约情形甲方未按合同约定的还款方式和还款计划按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。8.2贷款人违约情形乙方未按合同约定的期限和金额发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×逾期天数×日利率。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非另有明确规定。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为____省/市/县，签订日期为____年__月__日。第十二条贷款人及借款人声明12.1贷款人声明乙方声明已充分了解甲方的信用状况和抵押房屋的情况，并同意提供贷款。12.2借款人声明甲方声明所提供的信息真实、准确，并同意按照合同约定使用贷款。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2贷款合同专用条款13.3其他相关文件第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同并无副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划表详细列出甲方还款的期限、还款金额、还款方式等信息。附件二：房屋所有权证明复印件提供房屋所有权证明的复印件，证明甲方对抵押房屋拥有完全的所有权。附件三：贷款合同专用条款详细列出合同中约定的贷款利率、违约金计算方式、还款期限等信息。附件四：其他相关文件包括与合同履行相关的所有文件，如抵押登记证明、贷款发放证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定的还款方式和还款计划按时还款。2.乙方未按合同约定的期限和金额发放贷款。违约责任认定：1.甲方违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.乙方违约金计算方式为：未发放贷款金额×逾期天数×日利率。示例说明：若甲方在合同约定的还款日未能还款，则需支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。例如，若甲方应于2024年1月1日还款10000元，但因故未能还款，则需支付违约金，违约金计算方式为：10000元×逾期天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.房屋抵押借款：指甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，作为借款的担保方式。2.还款方式：指甲方按照合同约定向乙方偿还贷款本金和利息的方式。3.抵押权：指乙方在甲方未按时偿还贷款本息时，依法对抵押房屋行使的权利。4.违约金：指甲方或乙方在违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定合同适用的法律和解决争议的途径。1.房屋抵押借款：甲方将其拥有的房屋抵押给