2024年小区装饰装修监管与维护协议书

2024年小区装饰装修监管与维护协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条装修范围与标准2.1装修范围2.2装修标准第三条装修申请与审批3.1装修申请3.2审批流程第四条装修监管4.1监管内容4.2监管流程第五条装修维护5.1维护内容5.2维护流程第六条装修材料6.1材料要求6.2材料验收第七条施工单位7.1施工单位要求7.2施工单位责任第八条施工时间与噪音控制8.1施工时间8.2噪音控制第九条安全与环保9.1安全要求9.2环保要求第十条费用与支付10.1费用标准10.2支付流程第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本协议书所称的小区装饰装修，是指业主（或物业使用人）对其住宅进行内部装饰、装修的活动。1.2解释本协议书所称的业主，是指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织。第二条装修范围与标准2.1装修范围装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、水电系统、室内布局等。2.2装修标准装修标准应符合国家和地方的相关规定，以及小区的规划要求，包括但不限于消防安全、环保要求、建筑结构安全等。第三条装修申请与审批3.1装修申请业主如需进行装饰装修，应向物业公司提交装修申请表，并提供相关证件。3.2审批流程物业公司应在收到装修申请后，按照相关规定进行审核，并在规定时间内给予批准或提出修改意见。第四条装修监管4.1监管内容物业公司应对装修过程进行监督管理，包括但不限于施工单位的资质、施工人员的身份证明、施工材料的质量等。4.2监管流程物业公司应建立装修监管制度，对装修过程进行定期巡查，发现问题及时督促整改。第五条装修维护5.1维护内容业主在装修完成后，应按照合同约定对装修设施进行维护，确保设施的正常使用。5.2维护流程业主在发现装修设施存在问题时，应立即向物业公司报告，物业公司应在接到报告后及时进行维修。第六条装修材料6.1材料要求装修材料应符合国家和地方的相关规定，以及小区的规划要求，不得使用劣质、有害、放射性等不合格材料。6.2材料验收业主应在装修过程中对所用材料进行验收，确保材料符合合同约定和相关规定。第八条施工单位8.1施工单位要求施工单位应具备相关资质，并提供资质证明文件。8.2施工单位责任施工单位应按照合同约定进行施工，保证施工质量和安全，并按时完成装修工程。第九条施工时间与噪音控制9.1施工时间施工时间应根据物业公司的要求进行安排，避开高峰时段，减少对业主的影响。9.2噪音控制施工过程中，施工单位应采取有效措施控制噪音，防止对周边环境和业主的正常生活造成影响。第十条安全与环保10.1安全要求施工过程中，施工单位应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。10.2环保要求施工单位应采取措施，妥善处理施工中产生的废弃物和废水，防止对环境造成污染。第十一条费用与支付11.1费用标准装修费用根据装修工程的实际情况和双方约定进行计算。11.2支付流程业主应在合同约定的时间内，按照完成工程的比例支付装修费用。第十二条违约责任12.1违约情形包括但不限于：未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同终止合同终止的条件和方法按照双方约定或者法律法规的规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2未尽事宜对于本合同未涉及的事宜，双方应依照法律法规和公平原则协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修申请表详细要求：申请人需提供身份证明、物业所有权证明、装修计划书、施工单位资质证明等文件。附件二：装修监管记录表详细要求：记录装修过程中的关键节点，包括施工单位、施工人员、材料验收等信息。附件三：装修维护记录表详细要求：记录装修维护的过程，包括维修项目、维修时间、维修结果等信息。附件四：装修费用明细表详细要求：详细列出装修费用的各项支出，包括材料费、人工费、管理费等。附件五：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等。附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、时间、责任等。附件七：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、时间、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.施工单位未按约定时间完成工程。2.施工质量不符合约定。3.业主未按约定时间支付装修费用。4.未经双方协商一致，擅自变更合同内容。5.未经双方协商一致，擅自提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件五的违约金计算公式进行计算。2.赔偿损失：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若施工单位未按约定时间完成工程，需支付违约金，并赔偿业主因此造成的误工费、临时住宿费等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.业主：指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织。2.施工单位：指承担装修工程的单位，应具备相关资质。3.装修申请表：指业主向物业公司提交的装修申请文件。4.装修监管记录表：指记录装修过程中关键节点的文件。5.装修维护记录表：指记录装修维护过程的文件。6.装修费用明细表：指详细列出装修费用的各项支出的文件。