住宅出租合同范本：2024年规范

住宅出租合同范本：2024年最新版规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及更改规定第六条保险6.1出租人保险6.2承租人保险第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3宠物管理规定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额该房屋租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。3.4租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方确认收到租金后，乙方有权入住。第四条押金4.1押金金额乙方应于入住前向甲方支付人民币X元整作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护公共设施。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施正常使用。5.3装修及更改规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修、改造或更改。如乙方确需进行装修或改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。第六条保险6.1出租人保险甲方应为其房屋及附属设施购买保险，并将乙方namedasadditionalinsured。6.2承租人保险乙方可根据自身需要购买相应的个人物品保险。合同其余条款将在后续补充中完善。第八条维修责任8.1出租人维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施正常使用。如因房屋及附属设施本身结构、设备老化等原因导致损坏，甲方应及时进行维修。8.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应及时承担维修费用并负责维修。第九条转租条款9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应向甲方提出申请，并承担相关费用。9.2转租通知期限乙方转租给第三方时，应提前一个月通知甲方。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。10.2提前终止合同的通知期限甲方或乙方如需提前终止合同，应提前三个月通知对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限双方应自争议发生之日起六个月内解决争议。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付清单详见附件一：房屋交付清单。13.2附属设施使用规定详见附件二：附属设施使用规定。13.3宠物管理规定乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守附件三：宠物管理规定。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的所有设施、家具、电器等物品的数量和状态。包括房间、客厅、厨房、卫生间等各个部位的设施和物品。附件二：附属设施使用规定详细说明附属设施（如电梯、空调、供暖等）的使用方法、维护保养注意事项以及禁止行为。附件三：宠物管理规定详细规定乙方饲养宠物的要求，包括宠物的种类、数量限制、疫苗接种、噪音控制、环境卫生等方面。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：乙方未按照合同约定的日期支付租金，迟延支付租金的行为构成违约。甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付租金的1%。示例说明：乙方应在2024年X月X日支付租金，若乙方迟延至2024年X月X日才支付，则乙方应支付违约金人民币X元。2.提前终止合同：任何一方未经对方同意，提前终止合同的行为构成违约。违约方需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，于2024年X月X日提前终止合同，甲方应向乙方支付违约金人民币X元。3.转租未经同意：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方的行为构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，于2024年X月X日将房屋转租给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币X元。4.损坏房屋及附属设施：乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，未能及时维修或赔偿的行为构成违约。乙方应承担维修费用并向甲方赔偿。示例说明：乙方在使用房屋过程中，于2024年X月X日导致客厅空调损坏，乙方应承担维修费用人民币X元，并向甲方赔偿人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋及附属设施所有权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租人房屋及附属设施的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋及附属设施的时间段。4.租金：指乙方为使用房屋及附属设施，按约定的周期和金额向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。6