城市核心公寓销售合同：2024高级住宅

城市核心公寓销售合同：2024高级住宅本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2城市核心公寓1.32024高级住宅第二条销售概述2.1公寓数量2.2公寓面积2.3公寓单价2.4公寓总价第三条支付方式与支付时间表3.1定金3.2首付款3.3贷款额度3.4贷款利率3.5尾款第四条交付与入住4.1交付时间4.2入住流程4.3交付标准第五条售后服务5.1质保期限5.2维修服务5.3物业服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同附件13.1公寓户型图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条其他条款14.1合同续约14.2合同转让14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方本合同双方分别为：1.2城市核心公寓本合同所指城市核心公寓是指位于【具体地址】的【栋号】栋【单元】单元【室号】室。1.32024高级住宅本合同所指2024高级住宅是指按照【设计单位名称】设计的，位于【具体地址】的【栋号】栋【单元】单元【室号】室的高级住宅。第二条销售概述2.1公寓数量本合同共计销售【数量】套公寓。2.2公寓面积每套公寓的建筑面积为【面积】平方米，其中包括【室内面积】平方米的室内面积和【公摊面积】平方米的公摊面积。2.3公寓单价本合同所涉及的公寓单价为每平方米【单价】元。2.4公寓总价根据本合同所涉及的公寓数量、面积和单价，计算得出公寓总价为【总价】元。第三条支付方式与支付时间表3.1定金买方应在签署本合同后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元，作为购买公寓的保证金。3.2首付款买方应在签署本合同后【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元。3.3贷款额度3.4贷款利率贷款利率按照【贷款银行名称】的同期贷款利率执行。3.5尾款买方应在公寓交付后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元。第四条交付与入住4.1交付时间卖方应在【交付日期】前将公寓交付给买方。4.2入住流程买方在收到公寓交付通知后，应按照卖方提供的入住流程进行入住。4.3交付标准第五条售后服务5.1质保期限卖方提供公寓的质保期限为【质保期限】年，自公寓交付之日起计算。5.2维修服务在质保期限内，公寓出现质量问题，卖方应负责维修。5.3物业服务卖方提供物业服务，具体服务内容和服务标准详见附件【物业服务内容】。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方应支付卖方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为：【详细地址】。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十三条合同附件13.1公寓户型图附件【户型图】为本合同附件，双方均应予以保留。13.2付款凭证附件【付款凭证】为本合同附件，双方均应予以保留。13.3交付确认书附件【交付确认书】为本合同附件，双方均应予以保留。第十四条其他条款14.1合同续约本合同到期后，如需续约，双方应签订书面续约协议。14.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同终止有下列情形之一，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓户型图详细描述了公寓的布局、尺寸、装修标准等信息，用于确认买方所购买的公寓的具体样式和结构。附件二：付款凭证包括买方的付款记录，如定金、首付款、尾款的支付凭证，用于证明付款的合法性和真实性。附件三：交付确认书卖方和买方在公寓交付时签署的确认书，用于证明公寓已经按照合同约定交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按时支付合同约定的款项；2.卖方未能按时交付符合合同约定的公寓；3.卖方提供的公寓质量不符合合同约定的标准；4.任何一方未经对方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；5.一方违反合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.对于买方的违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】%；2.对于卖方的违约行为，卖方应承担相应的维修、更换或赔偿责任，并支付买方因此造成的损失；3.对于违反保密条款的行为，违约方应支付给对方相应的赔偿金，赔偿金为泄露信息给对方造成的实际损失。示例说明：如果买方未能按时支付首付款，根据合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指【卖方全称】，本合同的一方，负责出售公寓并履行合同约定的义务。2.买方：指【买方全称】，本合同的另一方，负责购买公寓并履行合同约定的义务。3.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一定金额，作为购买公寓的保证金。4.首付款：指买方在签署合同后按照合同约定支付给卖方的一部分款项。5.尾款：指买方在公寓交付后支付给卖方的剩余款项。6.交付：指卖方将符合合同约定的公寓交付给买方，买方接受公寓的行为。7.质保期限：指卖方提供公寓的质保期限，自公寓交付之日起计算。8.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。9.损失：指