二手住宅交易合同2024版（个人专用）

二手住宅交易合同2024版（个人专用）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同相关术语解释2.住宅信息及交易条件2.1住宅基本信息2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4过户及交付时间3.房屋状况及承诺3.1甲方对房屋权属的承诺3.2甲方对房屋质量的承诺3.3甲方对房屋使用情况的承诺3.4乙方对购房目的的声明4.房屋查验与交付4.1查验时间及方式4.2交付时间及方式4.3查验及交付过程中的问题处理5.交易费用及承担方式5.1交易过程中产生的费用5.2费用承担方式5.3费用支付时间及方式6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式及金额7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及方式9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿方式11.第三方服务机构11.1机构选择及原因11.2服务机构的责任及义务11.3服务机构的费用及支付方式12.其他约定12.1双方其他特殊约定12.2附件及补充协议13.合同的签署、生效与份数13.1签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同份数及分发方式14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的废止权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】。1.3合同相关术语解释：（1）二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，且本次买卖的住宅。（2）过户：指将住宅所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。（3）交付：指甲方将住宅实物及附属设施等交付给乙方的行为。第二条住宅信息及交易条件2.1住宅基本信息：（1）住宅地址：【住宅地址】（2）住宅面积：【住宅面积】平方米（3）住宅户型：【住宅户型】（4）住宅产权：【住宅产权】年（5）住宅建筑结构：【住宅建筑结构】2.2交易价格：人民币【交易价格】元。2.3付款方式及时间：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将首付款【首付款金额】元支付给甲方。（2）剩余房款【剩余房款金额】元，乙方应按【还款方式】进行还款。2.4过户及交付时间：双方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成过户手续，过户完成后【交付期限】内完成交付。第三条房屋状况及承诺3.1甲方对房屋权属的承诺：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权归甲方所有。3.2甲方对房屋质量的承诺：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。3.3甲方对房屋使用情况的承诺：甲方保证房屋自【起始日期】起至过户完成期间，房屋未被出租或出售给第三方。3.4乙方对购房目的的声明：乙方购买该住宅用于【购房目的】，并承诺在过户完成后继续按照该用途使用住宅。第四条房屋查验与交付4.1查验时间及方式：双方应在本合同签订之日起【查验期限】内，共同对住宅进行查验。查验方式为【查验方式】。4.2交付时间及方式：双方应在本合同签订之日起【交付期限】内，完成交付。交付方式为【交付方式】。4.3查验及交付过程中的问题处理：如在查验或交付过程中发现问题，双方应立即协商解决，如有需要，可请第三方专业机构进行鉴定。第五条交易费用及承担方式5.1交易过程中产生的费用：包括契税、印花税、过户费等。5.2费用承担方式：根据国家相关法律法规及政策规定，上述费用由【承担方】承担。5.3费用支付时间及方式：费用应在【支付时间】内支付，支付方式为【支付方式】。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给甲方造成的损失。6.3违约赔偿方式及金额：违约赔偿方式为【赔偿方式】，违约金金额为【违约金金额】元。第八条争议解决7.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍无法解决问题，双方均可向【管辖法院名称】提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。8.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，须经双方协商一致并书面确认。8.3变更与解除的程序及方式：双方应书面签署合同变更或解除协议，并按照协议约定的程序和方式执行。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易条件全部履行完毕，本合同即终止。9.3合同失效后的事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理与交易有关的剩余事项。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款的赔偿方式：如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此造成的损失。第十二条第三方服务机构11.1机构选择及原因：双方同意选择【服务机构名称】作为本次交易的第三方服务机构，因其具备专业资质和良好信誉。11.2服务机构的责任及义务：服务机构应按照双方约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。11.3服务机构的费用及支付方式：服务机构的费用为【服务费用金额】元，双方同意按照【支付方式】支付服务费用。第十三条其他约定12.1双方其他特殊约定：如双方在合同执行过程中有其他特殊约定，须书面确认并附在本合同附件中。12.2附件及补充协议：本合同附件包括【附件名称】，补充协议如下【补充协议内容】。第十四条附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归【解释权归属方】。13.2合同的修订权：双方均有权根据实际情况对本合同进行修订，修订后的合同取代原合同。13.3合同的废止权：如合同执行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权废止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋查验报告附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理指南附件七：房屋交付确认书附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所持有的房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权证复印件说明：本附件为甲方所持有的房屋产权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明房屋的产权情况。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为双方就房屋买卖事宜所签订的草稿，作为本合同的有效附件，用于明确双方的权利和义务。附件四：房屋查验报告说明：本附件为双方对房屋进行查验后所形成的报告，作为本合同的有效附件，用于记录房屋的实际状况。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房款所提供的付款凭证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明付款的真实性和金额。附件六：过户手续办理指南说明：本附件为双方办理房屋过户手续所提供的指南，作为本合同的有效附件，用于指导双方完成过户手续。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为双方完成房屋交付所签署的确认书，作为本合同的有效附件，用于证明房屋交付的真实性和时间。附件八：补充协议说明：本附件为双方就本合同内容进行补充和修改所形成的协议，作为本合同的有效附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元，并承担因违约给甲方造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能按照合同约定时间完成过户手续，构成违约。双方应共同承担因违约给双方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，且本次买卖的住宅。2.过户：指将住宅所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.交付：指甲