房产代理销售协议范本：2024年标准版

房产代理销售协议范本：2024年标准版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条房产信息2.1房产概述2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权第三条代理范围3.1代理销售权3.2代理宣传活动3.3代理谈判权第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理结束日期4.3代理期限延长条件第五条代理费用5.1代理销售费用5.2代理宣传活动费用5.3代理谈判费用第六条销售价格6.1房产销售价格6.2价格调整机制第七条销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准7.2奖励发放时间7.3奖励支付方式第八条甲方责任与义务8.1提供真实房产信息8.2协助乙方进行销售活动8.3办理房产交易手续第九条乙方责任与义务9.1代理销售房产9.2开展代理宣传活动9.3负责谈判与签约第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决时效第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露责任第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承条件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的所有者，具有该房产的完全处置权，甲方名称如下：____________，营业执照号：____________，法定代表人为：____________，地址：____________，联系电话：____________。1.2乙方（代理方）：乙方为甲方提供房产代理销售服务，乙方名称如下：____________，营业执照号：____________，法定代表人为：____________，地址：____________，联系电话：____________。第二条房产信息2.1房产概述：房产位于____________，为一栋____________层高的建筑物，建筑结构为____________，建成时间为____________年。2.2房产地址：房产具体地址为：____________，邮政编码：____________。2.3房产面积：房产的建筑面积为____________平方米，其中包括____________平方米的居住面积和____________平方米的附属面积。2.4房产产权：甲方向乙方保证，甲方对上述房产拥有完全的产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第三条代理范围3.1代理销售权：乙方拥有对甲方房产的独家代理销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。3.2代理宣传活动：乙方负责策划并实施针对甲方房产的营销宣传活动，包括线上推广和线下推广，以提高房产的知名度和销售机会。3.3代理谈判权：乙方负责与潜在买家进行谈判，代表甲方处理与买家之间的沟通和协商事宜。第四条代理期限4.1代理起始日期：代理合同自双方签署之日起生效，起始日期为____________年____________月____________日。4.2代理结束日期：代理合同的期限为____________个月，自代理起始日期起计算，至____________年____________月____________日结束。4.3代理期限延长条件：如双方同意延长代理期限，应签订书面协议，并明确延长后的代理起始日期和结束日期。第五条代理费用5.1代理销售费用：乙方代理销售甲方房产，应收取代理销售费用，费率为房产销售价格的____________%。5.2代理宣传活动费用：乙方进行房产营销宣传活动所需的费用，包括但不限于广告费、推广费、印刷费等，由乙方承担。5.3代理谈判费用：乙方代理谈判产生的费用，包括但不限于差旅费、招待费等，由乙方承担。第六条销售价格6.1房产销售价格：甲方授权乙方以房产的市场评估价格为基准，结合市场情况和实际销售情况，制定房产的销售价格。6.2价格调整机制：如房产市场发生变化，双方可协商调整销售价格，并以书面形式确认。本部分内容共计____________字，符合双方签订的房产代理销售协议范本：2024年标准版的要求。第八条甲方责任与义务8.1提供真实房产信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的实际情况、房产的历史交易记录等。8.2协助乙方进行销售活动：甲方应积极协助乙方进行房产销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、安排参观时间、协助办理交易手续等。8.3办理房产交易手续：甲方应负责办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等，并承担相关费用。第九条乙方责任与义务9.1代理销售房产：乙方应全力以赴地进行房产的代理销售工作，积极寻找潜在买家，并推动交易的完成。9.2开展代理宣传活动：乙方应制定并实施针对甲方房产的营销宣传活动，通过各种渠道推广房产，提高房产的知名度和吸引力。9.3负责谈判与签约：乙方应代表甲方与潜在买家进行谈判，并负责与买家签订房产买卖合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同的内容，应签订书面协议，明确变更的内容、范围和条件。10.2合同解除条件：除非双方另有约定，否则一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面协议，并明确解除的条件和程序。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，乙方的代理销售费用、代理宣传活动费用和代理谈判费用等不予退还。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。11.2乙方违约责任：如乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。12.2争议解决地点：争议解决的地点为____________。12.3争议解决时效：双方应在本合同签订后____________日内解决任何已知的争议或索赔。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3保密泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同的终止条件如下：（1）合同约定的代理期限届满，双方未续签书面协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.3合同继承条件：如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法履行，本合同自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明附件二：房产实际情况说明附件三：房产历史交易记录附件四：营销宣传活动计划书附件五：房产买卖合同范本附件六：代理销售费用明细表附件七：代理宣传活动费用明细表附件八：代理谈判费用明细表附件九：房产市场评估报告附件十：房产交易手续办理指南附件的详细要求和说明：附件一：房产权属证明要求：提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，证明甲方对房产拥有完全的产权。附件二：房产实际情况说明要求：详细描述房产的实际情况，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，以供乙方了解房产的真实情况。附件三：房产历史交易记录要求：提供房产过往的交易记录，包括买卖合同、产权过户记录等，以供乙方了解房产的交易历史。附件四：营销宣传活动计划书要求：乙方根据房产的特点和市场需求，制定详细的营销宣传活动计划书，包括推广渠道、宣传内容、活动安排等。附件五：房产买卖合同范本要求：提供标准化的房产买卖合同范本，供双方在实际交易中使用。附件六：代理销售费用明细表要求：详细列出乙方代理销售房产所需支付的费用，包括代理费、推广费、差旅费等。附件七：代理宣传活动费用明细表要求：详细列出乙方进行房产营销宣传活动所需支付的费用，包括广告费、印刷费、推广费等。附件八：代理谈判费用明细表要求：详细列出乙方代理谈判所需支付的费用，包括通讯费、招待费、交通费等。附件九：房产市场评估报告附件十：房产交易手续办理指南要求：提供详细的房产交易手续办理指南，包括过户手续、税费缴纳等，以指导双方完成交易手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实房产信息，导致乙方无法正常进行销售活动。2.甲方未协助乙方进行销售活动，影响乙方的销售业绩。3.甲方未按约定办理房产交易手续，导致交易。4.乙方未按约定进行营销宣传活动，导致房产销售受阻。5.乙方未按约定与潜在买家进行谈判，影响交易的完成。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房产销售价格的__%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房产销售价格的__%。示例说明：如甲方未按约定提供真实房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产销售价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的建筑物，包括土地使用权和建筑物所有权。2.代理销售：指乙方