住宅用地抵押贷款合同样本（2024年版）

住宅用地抵押贷款合同样本（2024年版）本合同目录一览1.抵押贷款合同当事人1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明6.贷款发放与还款流程6.1贷款发放流程6.2还款流程7.违约责任7.1借款人违约情况7.2贷款人违约情况8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他权利义务11.2特殊情况的处理12.合同的附件12.1抵押物权属证明文件12.2贷款申请表12.3还款计划表13.合同的签署与盖章13.1合同签署13.2合同盖章14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条抵押贷款合同当事人1.1贷款人1.1.1名称：____银行1.1.2地址：____市____区____路____号1.1.3联系人：____先生/女士1.1.4联系电话：____1.2借款人1.2.1名称：____公司/个人1.2.2地址：____市____区____路____号1.2.3联系人：____先生/女士1.2.4联系电话：____1.3抵押人1.3.1名称：____公司/个人1.3.2地址：____市____区____路____号1.3.3联系人：____先生/女士1.3.4联系电话：____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途2.2.1借款人将贷款用于：____项目/用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按照约定的还款计划，通过____方式（如自动转账、柜台还款等）按期还款。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为____%。4.2相关费用4.2.1借款人应支付的费用包括：手续费、评估费、保险费等，具体费用及标准按照____银行规定执行。第五条抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物为位于____市____区____路____号的住宅用地，土地使用权证号为：____。5.2抵押物权属证明5.2.1抵押物权属证明文件包括：房产证、土地使用权证、身份证复印件等，具体以附件形式附在合同后。第六条贷款发放与还款流程6.1贷款发放流程6.1.1借款人向贷款人提交贷款申请，并提供相关资料。6.1.2贷款人对借款人的申请进行审核，审核通过后发放贷款。6.2还款流程6.2.1借款人按照约定的还款计划进行还款。6.2.2贷款人对借款人的还款进行核算，确认还款无误后销账。第七条违约责任7.1借款人违约情况7.1.1借款人未按约定的用途使用贷款的，应承担贷款金额____%的违约金。7.1.2借款人未按约定的还款计划进行还款的，应承担逾期本金____%的违约金，并加收滞纳金。7.2贷款人违约情况7.2.1贷款人未按约定的期限发放贷款的，应承担借款人因延迟使用贷款而产生的直接损失。7.2.2贷款人未按约定的利率和费用标准进行收费的，应承担借款人因此产生的额外费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除8.2.1借款人有权提前还款并解除合同，但应提前____个工作日通知贷款人。8.2.2贷款人因违约情况有权解除合同，并追究借款人的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向____调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款人按约定还清全部贷款本息后，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1如借款人提前还款并解除合同，本合同自解除之日起终止。第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。11.2特殊情况的处理11.2.1如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条合同的附件12.1抵押物权属证明文件12.1.1附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证复印件等。12.2贷款申请表12.2.1附件包括：借款人填写的贷款申请表及其它相关文件。12.3还款计划表12.3.1附件包括：借款人按约定的还款计划填写的还款计划表。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署13.1.1本合同由双方授权代表在合同文本上签字（或盖章）。13.2合同盖章13.2.1合同签字后，双方应加盖公司公章或个人印章。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1房产证是证明借款人抵押物所有权的重要文件。1.2房产证必须由相关部门颁发，且在有效期内。1.3房产证的复印件需清晰可见，并与原件一致。2.土地使用权证2.1土地使用权证是证明借款人抵押物土地使用权的重要文件。2.2土地使用权证必须由相关部门颁发，且在有效期内。2.3土地使用权证的复印件需清晰可见，并与原件一致。3.身份证复印件3.1身份证复印件是证明借款人和抵押人身份的重要文件。3.2身份证复印件必须清晰可见，并与原件一致。3.3身份证复印件需包含借款人和抵押人的身份证正反面。4.贷款申请表4.1贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款时填写的表格。4.2贷款申请表需包含借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。4.3贷款申请表需由借款人签字或盖章，以示确认。5.还款计划表5.1还款计划表是借款人按约定的还款计划填写的表格。5.2还款计划表需详细列出借款人的还款金额、还款日期等信息。5.3还款计划表需由借款人签字或盖章，以示确认。6.抵押物评估报告6.1抵押物评估报告是评估抵押物价值的专业报告。6.2抵押物评估报告需由具有资质的评估机构出具。6.3抵押物评估报告的复印件需清晰可见，并与原件一致。7.贷款合同及其附件7.1贷款合同及其附件是双方签订的合同文件。7.2贷款合同及其附件需由双方签字或盖章，以示确认。7.3贷款合同及其附件需妥善保管，不得泄露合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按约定的用途使用贷款1.1.1示例：借款人未将贷款用于合同约定的项目/用途，而是用于其他个人消费。1.2未按约定的还款计划进行还款1.2.1示例：借款人未按照约定的还款计划进行还款，导致逾期。2.贷款人违约行为2.1未按约定的期限发放贷款2.1.1示例：贷款人未能在约定的时间内完成贷款审核和发放。2.2未按约定的利率和费用标准进行收费2.2.1示例：贷款人未经借款人同意，擅自提高贷款利率或收取额外费用。3.违约责任认定3.1借款人违约责任3.1.1借款人未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担贷款金额一定的违约金。3.2贷款人违约责任3.2.1贷款人未按约定期限发放贷款或未按约定利率和费用标准进行收费的，应承担借款人因延迟使用贷款而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押贷款合同1.1抵押贷款合同是指借款人为获得贷款，将其拥有的财产（抵押物）抵押给贷款人的合同。2.抵押物2.1抵押物是指借款人将其所有权转移给贷款人作为贷款担保的财产。3