万达商业广场2024年物业综合管理合同

万达商业广场2024年物业综合管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第三条乙方义务3.1乙方负责万达商业广场的物业管理，包括但不限于：3.1.1物业维护保养3.1.2消防安全管理3.1.3清洁卫生服务3.1.4绿化养护服务3.1.5公共秩序维护3.1.6客户服务第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。第五条物业管理费5.1物业管理费的收费标准和支付方式如下：5.1.1物业管理费的收费标准5.1.2物业管理费的支付方式第六条维修资金6.1甲方应按照约定向乙方支付维修资金，用于物业的维修、更新和改造。第七条保险7.1乙方应办理物业保险，并将甲方列为共同被保险人。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条通知11.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1本合同的附件包括：13.1.1物业管理服务内容与标准13.1.2物业管理费收费标准明细13.1.3维修资金支付和使用规定第十四条其他约定14.1双方在合同签订前，已签订的《万达商业广场物业管理前期服务协议》自动失效。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：万达商业广场管理公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：物业管理公司1.2乙方地址：市区路号第二条合同期限2.1本合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第三条乙方义务3.1.1物业维护保养：负责广场各项设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。3.1.2消防安全管理：制定消防安全管理制度，负责广场的消防安全工作，确保广场消防安全。3.1.3清洁卫生服务：负责广场公共区域的清洁卫生工作，保持广场环境整洁。3.1.4绿化养护服务：负责广场绿化区域的植物养护工作，保持绿化区域植物生长良好。3.1.5公共秩序维护：负责广场公共秩序的维护，确保广场安全有序。3.1.6客户服务：设立客户服务中心，为广场商户和顾客提供服务。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。第五条物业管理费5.1物业管理费的收费标准如下：5.1.1物业管理费的收费标准为每平方米每月元。5.1.2物业管理费的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。第六条维修资金6.1甲方应按照约定向乙方支付维修资金，用于广场的维修、更新和改造。6.2维修资金的支付标准为每月元。6.3甲方应在每月支付物业管理费时一并支付维修资金。第七条保险7.1乙方应办理广场保险，并将甲方列为共同被保险人。7.2保险费用由乙方承担。7.3保险合同应提交甲方备案。652578第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金及诉讼费用。8.3甲方未按约定时间支付物业管理费或维修资金的，乙方有权按延迟支付的天数收取延迟付款利息。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的变更或终止不得影响乙方已产生的权利和义务。第十一条通知11.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知应在发送后三个工作日内被视为送达。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同的附件包括：13.1.1物业管理服务内容与标准13.1.2物业管理费收费标准明细13.1.3维修资金支付和使用规定13.1.4保险合同及相关文件第十四条其他约定14.1双方在合同签订前，已签订的《万达商业广场物业管理前期服务协议》自动失效。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。14.4本合同的签订地为市区路号，甲方和乙方在此地具有相应的法律效力。652578说明一：附件列表附件列表如下：附件1：《物业管理服务内容与标准》附件2：《物业管理费收费标准明细》附件3：《维修资金支付和使用规定》附件4：《保险合同及相关文件》附件1《物业管理服务内容与标准》详细说明了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护保养、消防安全管理、清洁卫生服务、绿化养护服务、公共秩序维护和客户服务等。附件2《物业管理费收费标准明细》列出了物业管理费的收费标准及支付方式，确保甲方按时支付物业管理费。附件3《维修资金支付和使用规定》明确了维修资金的支付方式和使用规定，确保广场的维修、更新和改造工作顺利进行。附件4《保险合同及相关文件》包括保险合同及相关文件，乙方应办理物业保险，并将甲方列为共同被保险人。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定支付物业管理费。2.甲方未遵守物业管理规定，影响乙方进行物业管理。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未按约定办理物业保险，或将甲方列为共同被保险人。违约责任认定：1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定时间支付物业管理费或维修资金的，乙方有权按延迟支付的天数收取延迟付款利息。3.乙方未按约定提供物业管理服务或办理物业保险的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，根据附件3《维修资金支付和使用规定》，乙方有权按延迟支付的天数收取延迟付款利息。延迟付款利息的计算方式为：延迟付款金额×日利率。日利率的计算方式为：延迟付款金额×0.0005。说明三：法律名词及解释本合同中涉及的法律名词包括但不限于：1.物业管理：指乙方对广场的物业进行维护、保养、管理等服务。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于广场物业管理服务的费用。3.维修资金：指用于广场维修、更新和改造的资金。4.保险：指乙方为广场物业办理的保险，并将甲方列为共同被保险人。这些法律名词在本合同中的应用，确保了双方对合同内容的清晰理解和有效执行。第二部分：其他补充性说明和解释本部分用于补充合同中未涉及的内容，以及对合同的某些条款进行解释。1.合同的签订地为市区路号，甲方和乙方在此地具有相应的法律效力