2024年零售店铺转让预定诚意金协议书

2024年零售店铺转让预定诚意金协议书本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：协议各方1.2：转让方1.3：受让方1.4：预定诚意金1.5：转让店铺1.6：店铺地址1.7：转让价格1.8：转让条件第二条：预定诚意金的支付与退还2.1：支付金额2.2：支付方式2.3：支付时间2.4：退还条件2.5：退还方式第三条：转让店铺的现状与承诺3.1：店铺现状3.2：资产清单3.3：店铺负债3.4：店铺经营状况3.5：转让方的承诺第四条：转让价格与支付方式4.1：转让价格4.2：支付分期4.3：支付时间4.4：支付条件第五条：转让条件的履行5.1：店铺交付时间5.2：交付条件5.3：店铺过户手续5.4：店铺经营许可5.5：员工安置第六条：店铺转让过程中的费用6.1：转让方承担的费用6.2：受让方承担的费用6.3：共同承担的费用第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更条件7.2：合同变更程序7.3：合同终止条件7.4：合同终止后的处理第八条：违约责任8.1：转让方的违约行为8.2：受让方的违约行为8.3：违约责任的计算与赔偿第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径第十条：适用法律10.1：合同签订地法律10.2：店铺所在地法律10.3：法律冲突解决第十一条：合同的签订与生效11.1：合同签订地点11.2：合同签订时间11.3：合同生效条件11.4：合同生效时间第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约泄露的赔偿第十三条：附加条款13.1：店铺转让前的尽职调查13.2：店铺转让后的经营管理13.3：技术支持与培训第十四条：其他约定14.1：合同附件14.2：补充协议14.3：修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：协议各方1.2：转让方转让方是指拥有店铺所有权并将店铺转让给受让方的个人或实体。1.3：受让方受让方是指愿意购买并接受店铺转让的个人或实体。1.4：预定诚意金预定诚意金是指受让方为了证明其购买店铺的诚意而支付的一定金额。1.5：转让店铺转让店铺是指转让方将其拥有的店铺及其相关资产和负债转让给受让方。1.6：店铺地址店铺地址是指店铺所在的地理位置，具体地址在协议附件中列明。1.7：转让价格转让价格是指受让方应支付给转让方的店铺转让费用，具体金额在协议中约定。1.8：转让条件转让条件是指受让方必须满足的要求和条件，包括支付预定诚意金、履行合同义务等。第二条：预定诚意金的支付与退还2.1：支付金额受让方应在签署本协议后五个工作日内向转让方支付预定诚意金，金额为人民币【】。2.2：支付方式预定诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。2.3：支付时间受让方应在本协议签署后五个工作日内支付预定诚意金。2.4：退还条件若受让方未按照约定履行合同义务，转让方有权扣除预定诚意金作为违约金。若受让方按照约定履行合同义务，转让方应在店铺过户完成后五个工作日内退还预定诚意金。2.5：退还方式转让方应通过银行转账方式退还受让方预定诚意金。第三条：转让店铺的现状与承诺3.1：店铺现状转让方保证店铺目前处于正常经营状态，拥有合法的营业执照和相关经营许可。3.2：资产清单转让方应向受让方提供店铺的完整资产清单，包括设备、家具、库存等。3.3：店铺负债转让方应对店铺现有的负债进行说明，并保证在转让过程中不产生新的负债。3.4：店铺经营状况转让方应向受让方提供店铺近期的财务报表和经营状况说明。3.5：转让方的承诺转让方承诺店铺在转让过程中，保持正常经营状态，不对外债务产生新的负债，并协助受让方完成店铺过户手续。第四条：转让价格与支付方式4.1：转让价格转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2：支付分期受让方应按照本协议约定的分期方式支付转让价格，具体分期方式和支付时间在协议附件中列明。4.3：支付时间受让方应按照约定的分期方式在规定的时间内支付转让价格。4.4：支付条件受让方支付转让价格的条件包括但不限于店铺过户完成、转让方履行合同义务等。第五条：转让条件的履行5.1：店铺交付时间转让方应在店铺过户完成后将店铺交付给受让方。5.2：交付条件店铺交付时应符合本协议约定的现状和条件。5.3：店铺过户手续转让方应协助受让方完成店铺过户手续，包括工商变更、税务迁移等。5.4：店铺经营许可转让方应保证店铺在过户后继续拥有合法的经营许可。5.5：员工安置转让方应负责与店铺员工进行沟通，并协助受让方完成员工安置工作。第六条：店铺转让过程中的费用6.1：转让方承担的费用转让方应承担与店铺转让相关的费用，包括但不限于店铺评估费、律师费、过户手续费等。6.2：受让方承担的费用受让方应承担与店铺转让相关的费用，包括但不限于购买保险、支付员工工资等。6.3：共同承担的费用本协议约定的其他由双方共同承担的费用，双方按照约定的比例分担。第八条：违约责任8.1：转让方的违约行为转让方如违反本协议的约定，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间交付店铺；未能保证店铺的经营许可合法有效；未能履行其在协议中的其他义务。8.2：受让方的违约行为受让方如违反本协议的约定，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间支付转让价格；未能履行其在协议中的其他义务。8.3：违约责任的计算与赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于：直接经济损失；预期利润损失；律师费、仲裁费、诉讼费等。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商解决争议。9.2：调解解决如协商不成，双方可选择向相关行业组织或专业调解机构申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.4：法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1：合同签订地法律本协议适用中华人民共和国【】特别行政区法律。10.2：店铺所在地法律如本协议中涉及的店铺位于中华人民共和国境内其他地区，则适用该地区法律。10.3：法律冲突解决如适用法律之间存在冲突，双方应协商解决或按照有利于合同履行的方式选择适用法律。第十一条：合同的签订与生效11.1：合同签订地点本协议在中华人民共和国【】特别行政区签订。11.2：合同签订时间本协议于【】年【】月【】日签订。11.3：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.4：合同生效时间本协议自【】年【】月【】日起生效。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。12.3：违约泄露的赔偿如任何一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或机密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：附加条款13.1：店铺转让前的尽职调查双方同意在签署本协议前进行尽职调查，以确认店铺的真实状况。13.2：店铺转让后的经营管理受让方应按照转让方的指导进行店铺的日常经营管理。13.3：技术支持与培训转让方应提供必要的技术支持和培训，以帮助受让方顺利接手店铺。第十四条：其他约定14.1：合同附件本协议附件包括店铺资产清单、负债明细、经营许可证明等。14.2：补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3：修订历史记录本协议的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺资产清单详细列出店铺的所有资产，包括设备、家具、库存等。附件二：负债明细详细列出店铺现有的负债，包括债务、应付账款等。附件三：经营许可证明提供店铺的营业执照、行业许可等相关证件的复印件。附件四：店铺评估报告对店铺进行评估，包括店铺的价值、经营状况等。附件五：尽职调查报告对转让方的店铺进行尽职调查，确认店铺的真实状况。附件六：技术支持和培训资料提供转让方提供的技术支持和培训的相关资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间交付店铺。2.转让方未能保证店铺的经营许可合法有效。3.转让方未能履行其在协议中的其他义务。4.受让方未能按照约定时间支付转让价格。5.受让方未能履行其在协议中的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.损失包括但不限于直接经济损失、预期利润损失、律师费、仲裁费、诉讼费等。3.具体损失的计算和赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构、法院判决。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付店铺，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.转让方：指拥有店铺所有权并将店铺转让给受让方的个人或实体。2.受让方：指愿意购买并接受店铺转让的个人或实体。3.预定诚意金：指受让方为了证明其购买店铺的诚意而支付的一定金额。4.转让价格：指受让方应支付给转让方的店铺转让费用。5.转让条件：指受让方必须满足的要求和条件，包括支付预定诚意金、履行合同义务等。6.店铺交付：指转让方将店铺及其相关资产和负债转让给受让方的行为。7.店铺过户：指将店铺的所有权、负债等权益从转让方转移至受让方的过程。8.经营许可：指店铺合法经营的许可证明，如营业执照、行业许可等。9.尽职调查：指受让方对转让方的店铺进行详细调查，以确认店铺的真实状况。10.技术支持：指转让