房产买卖法律协议样本（2024年修订）

房产买卖法律协议样本（2024年修订）本合同目录一览1.房产买卖双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.产权保证5.1甲方保证房产产权清晰5.2甲方保证无抵押5.3甲方保证无租赁合同6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3宠物条款10.双方声明与承诺10.1甲方声明与承诺10.2乙方声明与承诺11.合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本保管13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】第二条房产描述2.1房产位置：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产现状：【房产当前使用状况】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：【交易总价】元人民币3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金【定金金额】元人民币，作为购买意向的确认。3.2.2乙方应在签署本合同之日起【规定天数】内支付首付款【首付款金额】元人民币。3.2.3剩余房款【剩余房款金额】元人民币，乙方应按【规定时间】办理按揭贷款手续，并按贷款银行的要求进行还款。3.3支付时间表：3.3.1定金支付：【定金支付日期】3.3.2首付款支付：【首付款支付日期】3.3.3剩余房款支付：【剩余房款支付日期】第四条房产过户4.1过户流程：4.1.1双方应在本合同签署后【规定天数】内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.1.2过户过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。4.2过户费用：4.2.1过户手续费：【过户手续费用】元人民币。4.2.2印花税：【印花税金额】元人民币。4.2.3其他税费：【其他税费】元人民币。4.3过户时间：【过户完成日期】第五条产权保证5.1甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方保证房产未设定任何抵押。5.3甲方保证房产未与他人签订任何租赁合同。第六条违约责任6.1若甲方违约，应向乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。6.2若乙方违约，应向甲方支付违约金【违约金金额】元人民币。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2乙方支付定金后，本合同即视为生效。8.2合同终止条件：8.2.1双方按照约定完成房产过户手续后，本合同自动终止。8.2.2若双方协商一致提前终止本合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条附加条款9.1装修条款：9.1.1甲方承诺房产内的装修状况如合同描述，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。9.1.2乙方购买房产后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。9.2家具家电条款：9.2.1甲方应将房产内的家具家电清单列明在本合同附件中。9.2.2乙方购买房产后，家具家电的归属按照附件中的清单执行。9.3宠物条款：9.3.1若房产内存在宠物，甲方应告知乙方宠物的品种、健康状况等详细信息。9.3.2乙方购买房产后，宠物归属问题由双方另行协商解决。第十条双方声明与承诺10.1甲方声明与承诺：10.1.1甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。10.1.2甲方提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。10.2乙方声明与承诺：10.2.1乙方具备购买房产的经济实力，并愿意承担相应的贷款责任。10.2.2乙方了解并同意本合同的条款，自愿购买房产。第十一条合同修改与补充11.1修改条件：11.1.1合同履行过程中，若出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商修改合同。11.1.2合同修改需经双方签字盖章，并注明修改日期。11.2补充内容：11.2.1双方同意，如有新的约定或补充条款，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后具有同等效力。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间：【合同签署日期】12.2签署地点：【合同签署地点】12.3合同副本保管：12.3.1双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.3.2合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：【其他约定内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应提供房产所有权证明的原件及复印件，以证明甲方为房产的合法所有权人。说明：该附件用于证明甲方对房产的合法所有权，确保甲方有权出售房产。附件二：房产信息摘要详细要求：详细列出房产的面积、位置、楼层、户型等信息，并附上房产照片。说明：该附件用于详细描述房产的状况，便于乙方了解房产的具体情况。附件三：家具家电清单详细要求：列明房产内所有的家具、家电及其品牌、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确家具家电的归属问题，确保乙方购买房产后能按照清单获取相应的家具家电。附件四：定金收据详细要求：乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，注明定金金额和收款日期。说明：该附件用于证明乙方已支付定金，双方已达成购买意向。附件五：首付款支付凭证详细要求：乙方支付首付款后，甲方应出具收款凭证，注明首付款金额和收款日期。说明：该附件用于证明乙方已支付首付款，双方已履行合同的一部分。附件六：房产过户手续费支付凭证详细要求：双方支付过户手续费后，中心应出具收款凭证，注明手续费金额和收款日期。说明：该附件用于证明双方已支付过户手续费，用于办理过户手续。附件七：房产过户证明详细要求：房产过户完成后，甲方应提供房产过户证明的原件及复印件。说明：该附件用于证明房产过户已完成，房产所有权已转移至乙方。附件八：贷款合同及还款凭证详细要求：如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应提供贷款合同及还款凭证。说明：该附件用于证明乙方已按照约定通过贷款方式支付剩余房款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供清晰产权、无抵押、无租赁合同的房产。2.甲方未能按照合同约定履行过户手续，导致合同无法按时完成。3.乙方未能按照合同约定支付定金、首付款或剩余房款。4.乙方未能按照合同约定履行装修、家具家电搬运等义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供清晰产权的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产具体地址】的房产，包括房屋和附属设