住宅租赁协议：2024年租金支付及收取办法

住宅租赁协议：2024年租金支付及收取办法本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金计算方法1.3租金支付时间2.租金支付方式2.1支付途径2.2支付平台2.3支付期限3.租金收取办法3.1收取途径3.2收取时间3.3收取方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.押金支付与退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修请求6.3维修费用承担7.房屋使用与保管7.1房屋使用范围7.2房屋保管责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租费用分配9.合同终止与解除9.1终止条件9.2解除程序9.3解除后事项处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.合同的变更与补充12.1变更条件12.2补充条款13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他事项14.1房屋保险14.2房屋检查14.3双方信息保密第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.1.1租赁房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：仅用于居住1.2租金计算方法1.2.1租金计算基础：按每月_______元计算1.2.2租金支付周期：按月支付1.3租金支付时间1.3.1租金支付开始日期：2024年__月__日1.3.2租金支付截止日期：每月__日前2.租金支付方式2.1支付途径2.1.1租金通过银行转账方式支付至甲方账户2.1.2账户名称：_______2.1.3账号：_______2.2支付平台2.2.1乙方应使用甲方提供的支付平台进行租金支付2.2.2支付平台操作指南：_______2.3支付期限2.3.1乙方应在每月的租金支付截止日期前完成支付2.3.2逾期支付的处理方式：按逾期天数计算滞纳金，具体计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%3.租金收取办法3.1收取途径3.1.1甲方应通过支付平台接收租金3.1.2支付平台接收确认：甲方应在收到租金后两个工作日内通过支付平台向乙方确认收款3.2收取时间3.2.1甲方应在租金支付截止日期后的两个工作日内确认收款3.3收取方式3.3.1甲方通过支付平台向乙方发送收款确认信息4.租金调整4.1调整条件4.1.1租金调整的条件：根据市场行情及甲方实际成本进行调整4.2调整幅度4.2.1租金调整幅度：每次调整不得高于市场同类房屋租金涨幅4.3调整通知4.3.1甲方应提前一个月书面通知乙方关于租金调整的事宜5.押金支付与退还5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币_______元5.2押金支付时间5.2.1乙方在签署合同后七个工作日内支付押金5.3押金退还条件5.3.1合同到期或者提前终止合同时，甲方在确认乙方无违约行为后，应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租8.1.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限8.2转租通知8.2.1乙方应在转租前一个月书面通知甲方8.3转租费用分配8.3.1转租期间的租金由乙方与新房客约定8.3.2转租手续费：乙方应支付给甲方人民币_______元作为手续费9.合同终止与解除9.1终止条件9.1.1合同期满9.1.2双方协商一致解除合同9.2解除程序9.2.1乙方应提前一个月书面通知甲方解除合同9.2.2甲方应在收到解除通知后一个月内完成合同解除手续9.3解除后事项处理9.3.1甲方应在合同解除后七个工作日内退还乙方剩余押金9.3.2乙方应按照甲方要求迁出租赁房屋10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间支付租金10.1.2甲方未按约定时间提供租赁房屋10.2违约责任承担10.2.1违约方应支付给对方违约金人民币_______元10.3违约金计算10.3.1违约金计算方式：按逾期金额×逾期天数×0.05%计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁机构11.2.1双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁11.3法律适用11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.合同的变更与补充12.1变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议12.2补充条款12.2.1双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充13.合同的生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2终止条件13.2.1合同终止条件满足时，本合同即告终止14.其他事项14.1房屋保险14.1.1乙方应自行办理租赁房屋保险，并书面通知甲方保险理赔情况14.2房屋检查14.2.1甲方应定期对租赁房屋进行检查，以确保房屋及设施的安全14.3双方信息保密14.3.1双方应对在合同执行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以证明房屋的实际状况。说明：附件一用于确认租赁房屋的外观及内部设施状况，双方在签订合同时应核对照片与实际情况是否一致。2.附件二：租金支付证明详细要求：银行转账记录或现金支付收据，证明租金支付的时间和金额。说明：附件二用于证明乙方按时支付租金的情况，甲方应保存相关支付证明文件。3.附件三：押金收据详细要求：甲方出具的押金收据，注明押金金额和收款时间。说明：附件三用于证明乙方已支付押金，甲方应妥善保管押金收据。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容和相关费用，以及甲方对维修情况的确认。说明：附件四用于记录房屋维修情况，确保双方对房屋的维护责任有据可查。5.附件五：转租同意书详细要求：甲方书面同意乙方转租的文件，注明转租期限和条件。说明：附件五用于证明乙方在转租房屋时已获得甲方的同意，避免后续纠纷。6.附件六：房屋验收报告详细要求：房屋验收时双方签署的报告，记录房屋交付时的情况。说明：附件六用于确认房屋交付时的状况，避免后续因房屋状况引起的争议。7.附件七：合同解除协议详细要求：双方签署的合同解除协议，注明解除合同的原因和日期。说明：附件七用于确认合同解除的程序和条件，以及解除后的相关事宜处理。8.附件八：违约金计算依据详细要求：违约金计算的详细公式或依据，如有相关法律法规或政策规定的，应附上相关文件。说明：附件八用于明确违约金的计算方式，确保违约行为时的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金违约责任：按照附件八的计算依据支付违约金。示例说明：若乙方在租金支付截止日期后仍未支付租金，则需按照约定的违约金计算方式支付给甲方违约金。2.甲方未按约定时间提供租赁房屋违约责任：按照附件八的计算依据支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则需按照约定的违约金计算方式支付给乙方违约金。3.乙方未征得甲方书面同意转租违约责任：按照附件八的计算依据支付违约金。示例说明：若乙方未经甲方书面同意擅自转租，则需按照约定的违约金计算方式支付给甲方违约金。4.乙方转租期限超过原租赁合同剩余期限违约责任：按照附件八的计算依据支付违约金。示例说明：若乙方转租期限超过原租赁合同剩余期限，则需按照约定的违约金计算方式支付给甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人将其房屋出租给乙方作为承租人使用，乙方支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。应用：乙方应按照合同约定的租金计算方法和支付时间支付租金给甲方。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。应用：乙方在签署合同时应支付押金给甲方，合同到期或提前终止合同时，按照合同约定退还剩余押