店铺续租与转租合同样本：2024规范版

店铺续租与转租合同样本：2024规范版本合同目录一览1.店铺续租与转租合同1.1店铺续租1.1.1续租条件1.1.2续租期限1.1.3续租租金1.1.4续租押金1.2店铺转租1.2.1转租条件1.2.2转租期限1.2.3转租租金1.2.4转租押金1.2.5转租手续费1.2.6转租责任转移2.店铺经营范围2.1经营范围规定2.2变更经营范围2.3禁止经营事项3.租金支付与管理3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金调整机制3.4租金逾期支付4.押金退还4.1押金退还条件4.2押金退还流程4.3押金扣除事项5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除流程5.3合同终止后事宜处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.其他条款8.1店铺维修责任8.2公共区域使用8.3保险责任8.4合同变更8.5合同转让8.6附件说明9.合同签署日期与地点10.合同双方签字盖章11.合同附件11.1店铺租赁合同11.2店铺转租协议11.3店铺经营许可证11.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.店铺续租与转租合同1.1店铺续租1.1.1续租条件本合同有效期内，承租方如需续租，应在本合同到期前3个月向出租方提出书面续租申请。1.1.2续租期限续租期限为一年，自本合同到期之次日计算。如需延长续租期限，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，并签订新的续租合同。1.1.3续租租金续租租金按照双方约定的租金标准执行，如有调整，应提前一个月通知承租方，并签订租金调整协议。1.1.4续租押金承租方在续租时需支付等同于一个月租金的押金，用于保障出租方的合法权益。1.2店铺转租1.2.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。转租对象需符合出租方的租赁条件。1.2.2转租期限转租期限不得超过本合同剩余期限。如承租方需延长转租期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，并签订转租期限延长协议。1.2.3转租租金转租租金由承租方与转租方自行约定，但不得低于出租方规定的最低租金标准。1.2.4转租押金承租方需支付等同于一个月租金的转租押金，用于保障出租方的合法权益。1.2.5转租手续费承租方需支付转租手续费，费率为转租租金的5%。手续费用于支付出租方因转租所产生的相关费用。1.2.6转租责任转移承租方在转租期间，仍对店铺的租赁合同承担相应的责任。如转租方违反租赁合同，承租方应承担连带责任。2.店铺经营范围2.1经营范围规定承租方需按照营业执照规定的经营范围进行经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。2.2变更经营范围如承租方需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并办理相关手续。2.3禁止经营事项承租方不得在店铺内进行违法、违规、损害出租方利益的活动。3.租金支付与管理3.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付上月租金。3.2租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租金调整机制租金调整机制按照双方签订的租金调整协议执行。3.4租金逾期支付如承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。4.押金退还4.1押金退还条件合同终止或解除后，出租方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，退还承租方押金。4.2押金退还流程承租方在合同终止或解除后，向出租方提出押金退还申请，出租方在7个工作日内完成押金的退还。4.3押金扣除事项如店铺有损坏或欠款等情况，出租方可从押金中扣除相应的费用。5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.1.1合同到期，双方未续签；5.1.2承租方提前终止合同，且支付违约金；5.1.3出租方提前终止合同，且支付违约金。5.2合同解除流程合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。5.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租方应按照约定将店铺交还给出租方，并办理相关手续。6.违约责任6.1违约行为双方在合同履行过程中，如有一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方8.其他条款8.1店铺维修责任出租方负责店铺的建筑及设施的维修保养，确保店铺的正常使用。8.2公共区域使用承租方有权使用店铺所在建筑的公共区域，但需遵守公共区域的使用规定。8.3保险责任承租方应按照出租方的要求，为店铺购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。8.4合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订变更协议。8.5合同转让承租方如需将合同权益转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.6附件说明本合同附件包括店铺租赁合同、店铺转租协议、店铺经营许可证等，附件与合同具有同等法律效力。9.合同签署日期与地点9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同签署地点为中华人民共和国_______省/市/自治区。10.合同双方签字盖章10.1出租方（甲方）：（签字）（盖章）10.2承租方（乙方）：（签字）（盖章）11.合同附件11.1店铺租赁合同11.2店铺转租协议11.3店铺经营许可证11.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同附件名称：店铺租赁合同附件详细要求：详细记录店铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式及金额、押金金额、维修责任等。附件说明：该附件是本合同的基础文件，明确了店铺的租赁条件和双方的权利义务。2.店铺转租协议附件名称：店铺转租协议附件详细要求：详细记录转租方的信息、转租期限、租金支付方式及金额、押金金额、转租手续费等。附件说明：该附件明确了店铺转租的相关条款，包括转租的条件、期限、租金等。3.店铺经营许可证附件名称：店铺经营许可证附件详细要求：详细记录经营许可证的基本信息、许可经营范围等。附件说明：该附件证明了店铺的经营合法性，明确了店铺的经营范围。4.其他相关文件附件名称：如房屋所有权证、租赁土地使用权证等附件详细要求：详细记录相关文件的基本信息、权利人、权利内容等。附件说明：这些附件证明了出租方对店铺的所有权或土地使用权的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为逾期支付租金未按约定经营范围进行经营提前终止合同未支付违约金未支付转租手续费店铺损坏或欠款2.出租方违约行为未按约定提供店铺未按约定维修店铺及设施提前终止合同未支付违约金未按约定提供公共区域使用3.违约责任认定标准逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。未按约定经营范围进行经营：承租方需支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。提前终止合同未支付违约金：承租方需支付违约金，违约金金额为合同剩余租金的20%。未支付转租手续费：承租方需支付手续费，手续费金额为转租租金的5%。店铺损坏或欠款：出租方可从押金中扣除相应的费用。示例说明：如果承租方逾期支付租金，那么承租方需要支付逾期部分的租金以及每日的滞纳金。如果出租方未按约定提供店铺，那么出租方需要承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权或土地使用权的当事人。2.承租方：指依法租赁店铺的当事人。3.转租方：指经出租方同意，将租赁的店铺转租给他人的当事人。4.