分期付款房屋买卖合同：2024年标准版

分期付款房屋买卖合同：2024年标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4分期付款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2分期付款次数3.3分期付款金额3.4分期付款期限第四条付款及交付房屋时间4.1首期付款时间4.2剩余款项支付时间4.3房屋交付时间第五条买受人逾期付款的处理5.1逾期付款利息5.2逾期付款违约金5.3买受人逾期付款的处理措施第六条出卖人逾期交付房屋的处理6.1逾期交付违约金6.2出卖人逾期交付的处理措施第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同解除第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1房屋交付前的维护责任14.2房屋交付后的维修责任14.3房屋质量问题处理14.4房屋产权过户手续办理14.5房屋交付后买受人更名或转让的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房屋的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指依法有权购买房屋的当事人，即本合同的乙方。1.3房屋房屋是指甲方合法拥有并有权出售的位于_______的_______（房产证号：_______），房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋面积为_______平方米的房产。1.4分期付款分期付款是指乙方按照本合同约定的时间和金额，分多次向甲方支付购房款的方式。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋用途房屋的用途为_______（住宅/商业/办公等）。第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额双方约定，乙方分期付款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2分期付款次数分期付款共分为_______次，分别为：首期付款、中期付款和尾期付款。3.3分期付款金额首期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），中期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），尾期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4分期付款期限首期付款期限为合同签订之日起_______日内，中期付款期限为_______年_______月_______日，尾期付款期限为_______年_______月_______日。第四条付款及交付房屋时间4.1首期付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期付款金额。4.2剩余款项支付时间乙方应在中期付款期限和尾期付款期限分别按照本合同约定的金额向甲方支付剩余款项。4.3房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。第五条买受人逾期付款的处理5.1逾期付款利息乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。5.2逾期付款违约金乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。5.3买受人逾期付款的处理措施第六条出卖人逾期交付房屋的处理6.1逾期交付违约金甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付金额_______%的违约金。6.2出卖人逾期交付的处理措施第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同解除因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件本合同的解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。12.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同第八条另有约定外，本合同履行中发生的争议，适用《中华人民共和国仲裁法》或者《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。第十四条其他约定14.1房屋交付前的维护责任甲方应负责房屋交付前的维护和管理工作，确保房屋符合交付条件。14.2房屋交付后的维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。14.3房屋质量问题处理如房屋交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方支付违约金。14.4房屋产权过户手续办理甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续。14.5房屋交付后买受人更名或转让的条件房屋交付后，买受人如需更名或转让，应符合相关法律法规的规定，并取得甲方的书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可见。附件说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。2.附件二：《房屋平面图》附件要求：清晰展示房屋布局和尺寸的图纸。附件说明：用于明确房屋的户型、面积等具体信息。3.附件三：《房屋现状照片》附件要求：高清照片，展示房屋内外部现状。附件说明：用于确认房屋交付时的实际状况。4.附件四：《分期付款计划表》附件要求：详细列出各期付款的金额、时间和方式。附件说明：明确乙方的付款义务和时间安排。5.附件五：《房屋交付确认书》附件要求：由甲方和乙方共同签署的房屋交付确认文件。附件说明：用于确认房屋交付的时间和条件。6.附件六：《房屋质量保证书》附件要求：由甲方提供的房屋质量保证文件。附件说明：承诺房屋交付后一定期限内的小修小补服务。7.附件七：《房屋产权过户指南》附件要求：详细说明产权过户的流程和所需材料。附件说明：指导乙方完成房屋产权过户手续。8.附件八：《买受人更名或转让申请表》附件要求：用于申请房屋交付后买受人更名或转让的表格。附件说明：明确更名或转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：未经乙方同意，甲方延迟交付房屋。责任认定：甲方应支付逾期交付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。2.甲方未按约定交付房屋违约行为：甲方交付的房屋与约定不符，如面积、户型等。责任认定：甲方应承担修复责任，并支付违约金。示例说明：如甲方交付的房屋实际面积与合同约定不符，甲方应承担相应责任。3.乙方逾期付款违约行为：乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付购房款。责任认定：乙方应支付逾期付款利息和违约金。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付首期付款，则构成违约。4.乙方未按约定用途使用房屋违约行为：乙方使用房屋的方式与合同约定不符。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：如乙方将住宅用途的房屋用于商业经营，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。2.违约金法律名词解释：违约金是指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。本合同中的应用：如一方违约，应支付对方违约金，具体金额根据合同约定确定。3.合同解除法律名词解释：合同解除是指合同当事人依法终止合同效力的行为。本合同中的应用：如一方违约严重，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.诉讼时效法律名词解释：诉讼