2024年房产开发项目借款合同正版草案

2024年房产开发项目借款合同正版草案本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款计划第五条担保措施5.1抵押物5.2担保人第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款方违约7.2贷款方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条信息的保密10.1保密义务10.2例外情况第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条第三方权利12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条强制性规定13.1适用法律13.2强制性规定第十四条其他条款14.1其他条款内容14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款本金用于2024年房产开发项目，包括但不限于购买土地、建筑施工、购买建筑材料、支付劳动力成本等与房产开发项目直接相关的支出。第二条借款期限2.1借款期限：借款本金自实际到账之日起算，至乙方收回全部借款本息日止。借款期限共计个月。2.2还款期限：甲方应在借款期限届满后个工作日内，向乙方一次性还清借款本金及按约定的借款利息。第三条借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率为%，按年计息。3.2利率调整：如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方有权根据调整后的基准利率对借款利率进行相应调整。调整后的借款利率将在调整之日起的下一个计息日开始生效。第四条还款方式4.1还款方式：甲方采用定期还款方式，按照约定的还款计划向乙方还款。4.2还款计划：甲方应在借款期限内，按照约定的每月还款日，向乙方还款。具体还款金额和还款日根据借款本金、借款利率和还款期限确定。第五条担保措施5.1抵押物：甲方同意将其名下的房产作为本次借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。5.2担保人：甲方还应提供具有足够还款能力的担保人，为本次借款提供连带责任保证。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：在甲方按约定还清借款本金及利息后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1借款方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或甲方提供的抵押物价值不足等原因导致违约的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为借款本金的%。7.2贷款方违约：乙方未按约定提供借款或未按约定利率提供借款等原因导致违约的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款本金的%。本部分内容共计字。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2诉讼管辖：双方约定，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或甲乙双方另有约定的原因导致合同无法履行或需要修改的，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。9.2补充内容：本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。第十条信息的保密10.1保密义务：甲乙双方在履行本合同时所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2例外情况：法律、法规、行政规章要求披露的，或双方另有约定的情况除外。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：甲乙双方拟转让本合同权利义务的，应提前个工作日书面通知对方，并经对方书面同意后，方可进行转让。第十二条第三方权利12.1第三方权利：本合同的履行可能涉及第三方的权利，甲方应确保第三方权利的合法合规，并承担因第三方权利引起的全部责任。12.2第三方义务：如本合同的履行需要第三方协助，甲方应负责与第三方协调，并承担第三方协助过程中产生的费用。第十三条强制性规定13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2强制性规定：本合同的签订、履行遵守相关法律、法规、行政规章的规定，不得损害社会公共利益，不得违反法律、法规、行政规章的强制性规定。第十四条其他条款14.1其他条款内容：本合同未尽的事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议：甲乙双方就本合同有关的任何附加协议，均应以书面形式签订，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。本部分内容共计字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同本金还款计划表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方按约定的每月还款日还款的金额和还款期限。附件二：房产抵押物清单详细要求和说明：本附件应详细列出甲方作为抵押物的房产的名称、位置、面积、所有权等信息。附件三：担保人资质证明文件详细要求和说明：本附件应提交担保人的有效身份证明、财产状况证明等相关资质文件。附件四：甲方房产开发项目相关资料详细要求和说明：本附件应包括甲方的房产开发项目的土地使用权证书、建筑施工许可证等相关资料。附件五：贷款申请表详细要求和说明：本附件为甲方申请贷款时填写的申请表，应包括甲方的基本信息、借款用途、还款来源等内容。附件六：利率调整证明文件详细要求和说明：本附件应证明乙方根据中国人民银行调整的同期贷款基准利率对借款利率进行相应调整的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或甲方提供的抵押物价值不足等原因导致违约。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为借款本金的%。违约行为示例说明：如果甲方未将借款用于房产开发项目，而是用于其他非相关支出，则构成违约行为。违约行为：乙方未按约定提供借款或未按约定利率提供借款等原因导致违约。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款本金的%。违约行为示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提供全部借款金额，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.借款方：指甲方，即需要向乙方借款的个人或单位。2.贷款方：指乙方，即提供借款的个人或单位。3.抵押物：指甲方提供的用以担保借款本息偿还的财产。4.担保人：指为甲方借款提