2024年房屋租赁墙面翻新及维护专项合同

2024年房屋租赁墙面翻新及维护专项合同本合同目录一览1.房屋租赁墙面翻新及维护专项合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3墙面翻新及维护内容1.3.1翻新项目1.3.2维护项目1.3.3翻新及维护标准2.合同期限2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2墙面翻新及维护期限2.2.1翻新开始日期2.2.2翻新结束日期2.2.3维护开始日期2.2.4维护结束日期3.费用及支付3.1翻新费用3.1.1翻新费用金额3.1.2翻新费用支付方式3.1.3翻新费用支付时间3.2维护费用3.2.1维护费用金额3.2.2维护费用支付方式3.2.3维护费用支付时间3.3其他费用3.3.1其他费用名称3.3.2其他费用金额3.3.3其他费用支付方式3.3.4其他费用支付时间4.施工及验收4.1施工单位4.1.1施工单位名称4.1.2施工单位资质4.2施工要求4.2.1施工标准4.2.2施工期限4.3验收标准4.3.1翻新验收标准4.3.2维护验收标准5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为5.1.2出租方违约责任5.2承租方违约5.2.1承租方违约行为5.2.2承租方违约责任5.3施工单位违约5.3.1施工单位违约行为5.3.2施工单位违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决地点6.3争议解决适用法律7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.3.1变更条件7.3.2变更程序7.4合同解除7.4.1解除条件7.4.2解除程序8.其他条款8.1保密条款8.2通知条款8.3协助条款8.4法律、法规及政策变化9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2施工单位资质证书复印件9.3费用预算明细表10.签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3签署人11.见证11.1见证单位11.2见证人12.备案12.1备案部门12.2备案日期13.合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：1.房屋租赁墙面翻新及维护专项合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋现状：1.3墙面翻新及维护内容1.3.1翻新项目：1.3.2维护项目：1.3.3翻新及维护标准：2.合同期限2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：2.1.2租赁结束日期：2.2墙面翻新及维护期限2.2.1翻新开始日期：2.2.2翻新结束日期：2.2.3维护开始日期：2.2.4维护结束日期：3.费用及支付3.1翻新费用3.1.1翻新费用金额：3.1.2翻新费用支付方式：3.1.3翻新费用支付时间：3.2维护费用3.2.1维护费用金额：3.2.2维护费用支付方式：3.2.3维护费用支付时间：3.3其他费用3.3.1其他费用名称：3.3.2其他费用金额：3.3.3其他费用支付方式：3.3.4其他费用支付时间：4.施工及验收4.1施工单位4.1.1施工单位名称：4.1.2施工单位资质：4.2施工要求4.2.1施工标准：4.2.2施工期限：4.3验收标准4.3.1翻新验收标准：4.3.2维护验收标准：5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为：5.1.2出租方违约责任：5.2承租方违约5.2.1承租方违约行为：5.2.2承租方违约责任：5.3施工单位违约5.3.1施工单位违约行为：5.3.2施工单位违约责任：6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：6.1.2调解解决：6.1.3仲裁解决：6.1.4诉讼解决：6.2争议解决地点：6.3争议解决适用法律：7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：7.2合同生效时间：7.3合同变更7.3.1变更条件：7.3.2变更程序：7.4合同解除7.4.1解除条件：7.4.2解除程序：6525788.其他条款8.1保密条款：8.1.1保密信息：8.1.2保密期限：8.1.3保密义务：8.2通知条款：8.2.1通知方式：8.2.2通知期限：8.3协助条款：8.3.1协助内容：8.3.2协助方式：8.4法律、法规及政策变化：8.4.1变化处理：8.4.2变化影响：9.附件9.1房屋所有权证复印件：9.2施工单位资质证书复印件：9.3费用预算明细表：10.签署10.1合同签署日期：10.2合同签署地点：10.3签署人：11.见证11.1见证单位：11.2见证人：12.备案12.1备案部门：12.2备案日期：13.合同正本及副本13.1合同正本份数：13.2合同副本份数：14.合同的保管14.1合同正本保管方：14.2合同副本保管方：652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁房屋的所有权归属。附件二：施工单位资质证书复印件详细要求：施工单位资质证书复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明施工单位的合法经营资格和施工能力。附件三：费用预算明细表详细要求：费用预算明细表应详细列出翻新费用、维护费用及其他费用的各项明细，包括费用金额、支付方式和支付时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方对费用的理解和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供租赁房屋；未能按时支付翻新费用、维护费用及其他费用；未能履行合同约定的其他义务等。示例说明：若出租方未能在合同约定的租赁开始日期前将房屋交付给承租方，则构成违约行为。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用和保管租赁房屋；未能履行合同约定的其他义务等。示例说明：若承租方未能在合同约定的租赁期限内支付租金，则构成违约行为。3.施工单位违约行为：未能按照合同约定完成翻新及维护工作；未能按照合同约定时间完成工作；未能达到合同约定的翻新及维护标准等。示例说明：若施工单位未能在合同约定的翻新结束日期前完成工作，则构成违约行为。违约责任认定：1.出租方违约责任：未能按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金；未能按时支付费用的，应支付滞纳金等。示例说明：出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，应向承租方支付合同约定的违约金。2.承租方违约责任：未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金；未能按照合同约定使用和保管租赁房屋的，应承担修复费用等。示例说明：承租方未能按时支付租金，应向出租方支付合同约定的违约金。3.施工单位违约责任：未能按照合同约定完成工作的，应承担返工费用；未能按照合同约定时间完成工作的，应支付逾期违约金等。示例说明：施工单位未能在翻新结束日期前完成工作，应向出租方支付合同约定的逾期违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.施工单位：指承担房屋翻新及维护工作的单位。4.翻新：指对房屋墙面进行重新装修、刷新，以改善房屋外观和居住环境。5.维护：指对房屋墙面进行日常保养、修复，以保持房屋的良好状态。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指未按时支付费用的一方应支付的逾期违约金。8.返工费用：指因施工质量问题，需要重新施工所产生的费用。9.逾期违约金：指未能按照合同约定的时间完成