住宅买卖合同范本及收据2024版详细样式

住宅买卖合同范本及收据2024版详细样式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6支付时间与方式第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量争议处理第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3产权转移登记第五条：售后服务与保修5.1售后服务内容5.2保修期限与范围5.3维修费用第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2附件第十一条：附件11.1住宅买卖合同范本11.2收据2024版详细样式第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条：日期13.1合同签订日期13.2交付日期13.3过户日期第十四条：其他14.1合同正本与副本份数14.2合同保管方式14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3住宅定义与描述本合同所指住宅为位于_______的_______（房产证号：_______），建筑面积为_______平方米，共有_______套住宅，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价本住宅总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：_______。2.3定金买受人应在合同签订之日起_______日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买本住宅的诚意金。定金支付后，买受人未能履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行合同的，应双倍返还定金。2.4首付款买受人应按照贷款银行的要求，在贷款批准后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5贷款事宜买受人同意向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。贷款期限为_______年，还款方式为_______。买受人应按照贷款银行的要求，及时办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。2.6支付时间与方式买受人应按照本合同约定的时间和方式支付住宅总价。具体支付时间与方式如下：（1）定金支付：合同签订后_______日内；（2）首付款支付：贷款批准后_______日内；（3）尾款支付：过户完成后_______日内。第三条：交付与验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订后_______日内，将本住宅交付给买受人。3.2交付条件（1）房产证照齐全；（2）本住宅不存在任何权属纠纷；（3）本住宅符合交付标准，并无重大质量问题。3.3验收程序买受人应在交付时对住宅进行验收，如发现质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。如出卖人未能在规定时间内修复，买受人有权拒绝接收住宅。3.4质量争议处理如买受人对于本住宅的质量有异议，应在本合同签订后_______日内向出卖人提出。买受人未在规定时间内提出异议的，视为对本住宅的质量无异议。第四条：产权过户4.1过户时间买受人应在本合同签订后_______日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。4.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体金额以不动产登记机构实际收费为准。买受人应承担过户所产生的全部费用。4.3产权转移登记买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，并协助出卖人完成产权转移登记。第五条：售后服务与保修5.1售后服务内容出卖人应对买受人提供_______年的售后服务，包括住宅的质量问题维修、设备故障维修等。5.2保修期限与范围保修期限为_______年，自买受人接收住宅之日起计算。保修范围包括住宅的结构、设备、设施等。5.3维修费用如住宅在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。如因买受人使用不当造成的损坏，出卖人可向买受人收取合理的维修费用。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条：其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）住宅买卖合同范本；（2）收据2024版详细样式。第十一条：附件11.1住宅买卖合同范本（附件内容，具体条款根据实际情况填写）11.2收据2024版详细样式（附件内容，具体样式根据实际情况填写）第十二条：签字盖章12.1出卖人签字（出卖人签字或盖章处）12.2买受人签字（买受人签字或盖章处）12.3见证人签字（如有）（见证人签字或盖章处）第十三条：日期13.1合同签订日期（合同签订日期，格式：年月日）13.2交付日期（交付日期，格式：年月日）13.3过户日期（过户日期，格式：年月日）第十四条：其他14.1合同正本与副本份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方同意将本合同正本交_______方保管，副本由_______方保管。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同范本详细要求和说明：本附件为住宅买卖合同的标准格式，包括但不限于合同双方的权益、义务、违约责任等内容。双方应按照该范本的规定填写具体内容，并确保信息的真实、准确、完整。附件二：收据2024版详细样式详细要求和说明：本附件为收据的标准样式，包括但不限于收据的抬头、金额、付款人、收款人等内容。出卖人应按照该样式的规定出具收据，并确保信息的真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付住宅；2.出卖人交付的住宅不符合合同约定的质量标准；3.出卖人未能按照合同约定办理产权过户手续；4.买受人未能按照合同约定时间支付款项；5.买受人未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿；4.其他损失：如因违约导致守约方产生其他费用，违约方应予以承担。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间内交付住宅，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额根据合同总价款的一定比例计算。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售住宅的当事人。2.买受人：指购买住宅的当事人。3.住宅：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施。4.产权过户：指将住宅的产权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.售后服务：指出卖人对买受人提供