房产交易居间协议书（2024版标准格式）

房产交易居间协议书（2024版标准格式）本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1服务范围与内容1.2服务期限1.3服务费用及支付方式2.房产交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间人信息3.房产交易标的3.1房产基本信息3.2房产权利及瑕疵3.3房产交付及过户4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3支付凭证5.交易合同的签订与生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同解除及终止6.居间人的权利与义务6.1居间人的权利6.2居间人的义务7.房产交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让10.合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件11.房产交易相关税费11.1税费种类及标准11.2税费支付责任12.合同的书面形式与保管12.1合同书面形式12.2合同保管13.法律法规与未尽事宜13.1遵守法律法规13.2未尽事宜的处理14.合同的签署与生效14.1签署时间及地点14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务内容1.1服务范围与内容居间人应按照本合同约定，为出卖人和买受人提供房产交易居间服务，包括寻找交易对象、介绍交易对象、协调交易双方关系、提供交易咨询等服务。1.2服务期限居间服务的期限自双方签订本合同之日起至成交之日止。如因特殊情况导致交易未能完成的，双方可协商延长服务期限。1.3服务费用及支付方式居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付给居间人。支付方式为：【】。第二条房产交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为：【】。2.2买受人信息买受人为：【】。2.3居间人信息居间人为：【】。第三条房产交易标的3.1房产基本信息房产位于：【】，房屋结构：【】，建筑面积：【】平方米，房屋所有权证号：【】。3.2房产权利及瑕疵出卖人保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因房产权利瑕疵导致买受人遭受损失的，由出卖人承担相应责任。3.3房产交付及过户房产交付时间为：【】，过户费用由【】承担。买受人应自房产交付之日起【】日内办理过户手续。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式及时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。支付方式为：【】。4.3支付凭证买受人支付交易价格后，出卖人应向买受人出具相应的支付凭证。第五条交易合同的签订与生效5.1合同签订时间及地点本合同于【】年【】月【】日【】时，在【】签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同解除及终止如双方协商一致，可以解除或终止本合同。第六条居间人的权利与义务6.1居间人的权利居间人有权根据本合同约定，向出卖人和买受人收取服务费用。6.2居间人的义务居间人应认真履行本合同约定的服务内容，如实向交易双方介绍房产情况，协调交易双方关系，提供专业咨询。第七条房产交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务出卖人应保证房产的真实性、合法性，如因房产权利瑕疵导致买受人遭受损失的，由出卖人承担相应责任。出卖人应按照本合同约定，履行房产交付及过户手续。7.2买受人的权利与义务买受人应按照本合同约定，支付交易价格，并办理过户手续。买受人应有权根据本合同约定，要求出卖人履行房产交付及过户手续。652578第八条违约责任与争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。8.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与转让9.1合同变更本合同履行期间，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应书面签订，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）房产交易完成；（3）法律规定的其他终止条件。10.2合同解除条件任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条房产交易相关税费11.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规规定执行。11.2税费支付责任税费支付责任按照我国相关法律法规规定及本合同约定执行。如双方另有约定的，从其约定。第十二条合同的书面形式与保管12.1合同书面形式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。12.2合同保管本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的保管责任按照双方约定或法律法规规定执行。第十三条法律法规与未尽事宜13.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。13.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则协商解决。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间及地点本合同于【】年【】月【】日【】时，在【】签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：居间服务协议复印件附件四：交易价格确认书复印件附件五：支付凭证复印件附件六：房产交付确认书复印件附件七：过户手续办理授权书复印件附件八：税费支付凭证复印件附件九：合同变更协议复印件附件十：合同解除协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.房产买卖合同复印件：应包括合同的全部内容，复印件上需有双方的签字或盖章。3.居间服务协议复印件：应包括居间服务的范围、期限、费用等条款，复印件上需有双方的签字或盖章。4.交易价格确认书复印件：应明确交易价格及其支付方式，复印件上需有双方的签字或盖章。5.支付凭证复印件：应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，复印件上需有支付方的签字或盖章。6.房产交付确认书复印件：应包括交付时间、交付方式等信息，复印件上需有双方的签字或盖章。7.过户手续办理授权书复印件：应明确授权范围和授权期限，复印件上需有授权人的签字或盖章。8.税费支付凭证复印件：应包括税费种类、金额、支付时间等信息，复印件上需有支付方的签字或盖章。9.合同变更协议复印件：应包括变更的内容和日期，复印件上需有双方的签字或盖章。10.合同解除协议复印件：应包括解除的原因、日期等信息，复印件上需有双方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、方式交付房产。2.买受人未按约定时间、方式支付交易价格。3.居间人未按约定提供服务或提供服务不符合约定。4.双方未按约定履行过户手续。5.双方未按约定支付税费。6.双方未按约定履行合同变更或解除协议。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】的房屋，包括房屋结构、建筑面积等信息。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额。3.居间人：指【】，提供房产交易居间服务。4.出卖人：指【】，房产的所有权人。5.买受人：指【】，购买房产的一方。6.服务期限：指居间人提供服务的起止时间。7.服务费用：指居间人