2024版房屋建筑施工人工承包合同样本

2024版房屋建筑施工人工承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1工程总价2.2预付款2.3工程进度款2.4尾款第三条工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期条款第四条承包方义务4.1施工质量4.2施工安全4.3材料供应4.4施工进度第五条发包方义务5.1支付合同金额5.2提供施工条件5.3工程变更第六条工程质量标准6.1工程质量要求6.2质量检验6.3质量争议解决第七条工程变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条税款及费用13.1税款承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点本合同项下的工程地点为：（具体地址），即承包方进行房屋建筑施工的具体地点。1.4工程内容本合同项下的工程内容为：（工程名称），即发包方委托承包方进行的房屋建筑施工的具体项目。第二条合同金额2.1工程总价本合同的工程总价为人民币（大写）：（金额），即发包方应支付给承包方的房屋建筑施工总费用。2.2预付款发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付预付款，预付款的金额为工程总价的（百分比），且预付款的支付不计入工程进度款的计算。2.3工程进度款工程进度款根据工程实际进度按约定的时间节点进行支付。具体支付时间和金额由双方在合同中约定。2.4尾款工程完成后，经发包方验收合格，承包方提供完整的工程资料和保修卡，发包方应在验收合格后七个工作日内支付尾款，尾款金额为工程总价的（百分比）。第三条工程期限3.1开工日期本工程的开工日期为：（日期），即承包方开始进行房屋建筑施工的日期。3.2竣工日期本工程的竣工日期为：（日期），即承包方完成房屋建筑施工的日期。3.3延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期完成，承包方应提前向发包方提出延期申请，并经发包方同意后方可延期。延期时间由双方协商确定。第四条承包方义务4.1施工质量承包方应按照合同约定的工程内容、质量标准和技术要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2施工安全承包方应严格遵守施工安全规范，采取有效措施确保施工过程中的安全，防止事故的发生。4.3材料供应承包方应负责供应本合同项下的施工材料，并确保材料的质量、数量和供应时间满足施工需要。4.4施工进度承包方应按照合同约定的施工计划和进度进行施工，确保工程按时完成。第五条发包方义务5.1支付合同金额发包方应按照合同约定的时间和方式向承包方支付合同金额，包括预付款、工程进度款和尾款。5.2提供施工条件发包方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、临时设施、水电供应等。5.3工程变更如发包方需对工程进行变更，应提前通知承包方，并经双方协商一致后方可进行变更。变更产生的费用和影响应由双方协商确定。第六条工程质量标准6.1工程质量要求本合同项下的工程质量应符合国家及行业相关标准和要求，具体质量标准由双方在合同中约定。6.2质量检验工程完成后，承包方应按照合同约定的质量标准进行自检，并向发包方提供工程验收报告。发包方有权对工程进行验收，验收不合格的，承包方应按照发包方的要求进行整改。6.3质量争议解决如双方在工程质量方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第八条违约责任8.1承包方违约承包方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。8.2发包方违约发包方未按合同约定履行义务，如未按时支付合同金额、提供施工条件等，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方进行调解。调解不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应选定：（仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如双方不同意仲裁，或仲裁裁决后仍有一方不服的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方应对保密内容保密至合同履行完毕后：（期限），但法律规定的保密期限不受此限。11.3违约保密如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或造成一方损失的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力事件的，该方应承担相应的责任。第十三条税款及费用13.1税款承担双方应依法承担合同履行过程中产生的税款。13.2费用承担合同履行过程中产生的其他费用，如交通、通讯、住宿等，由双方按照合同约定承担。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件本合同附件包括：（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修订合同的修订应经双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）。14.4合同的解除如合同解除，双方应按照合同约定处理后续事宜，并互相协助对方办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案及施工组织设计附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：施工进度计划附件六：质量检验标准和方法附件七：安全施工措施附件八：合同履行过程中的变更协议附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明文件附件一的详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、暖通等专业的施工图纸。图纸应由发包方提供，并经双方确认。附件二的详细要求和说明：施工方案及施工组织设计应详细说明施工过程中的各项步骤、方法、工艺及人员组织安排。方案应由承包方制定，并经发包方批准。附件三的详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程中涉及的各项工作量，包括土建、水电、暖通等专业的工程量。清单应由承包方提供，并经发包方确认。附件四的详细要求和说明：材料供应清单应列明工程所需的各种材料名称、规格、数量、质量要求等。清单应由承包方提供，并经发包方确认。附件五的详细要求和说明：施工进度计划应详细列明工程的施工时间表，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。计划应由承包方制定，并经发包方批准。附件六的详细要求和说明：质量检验标准和方法应详细说明工程质量的检验标准和要求，包括检验的方法、工具及验收程序。标准和方法应由双方协商确定。附件七的详细要求和说明：安全施工措施应详细说明施工过程中的安全措施和注意事项，包括施工现场的安全防护、人员的安全培训等。措施应由承包方制定，并经发包方批准。附件八的详细要求和说明：合同履行过程中的变更协议应详细列明合同变更的内容、理由、时间及双方的责任和义务。协议应由双方签订，并经双方确认。附件九的详细要求和说明：保密协议应详细列明双方在合同履行过程中应保密的信息内容、保密期限及违约保密的后果。协议应由双方签订，并经双方确认。附件十的详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件和影响工程的具体情况说明。文件应由双方提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定时间完成工程。2.承包方工程质量不符合合同约定标准。3.发包方未按合同约定时间支付合同金额。4.发包方提供的施工条件不符合合同约定。5.双方未按合同约定履行保密义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方在合同履行完毕后，应承担相应的违约赔偿责任。示例说明：如承包方未按合同约定时间完成工程，应按照合同约定承担延期违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.合同转让：指合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。5.仲