个人房屋买卖合同范例2024年

个人房屋买卖合同范例2024年合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同主体资格确认第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋现状及附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3价格调整机制第四章：房屋交付与验收4.1交付条件与时间4.2房屋验收程序4.3交付与验收的法律后果第五章：产权过户与登记5.1产权过户的责任与程序5.2登记手续的办理5.3过户与登记的时间限制第六章：税费承担6.1税费的种类与计算6.2税费的承担方6.3税费支付的时间与方式第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的情形8.3解除合同的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十章：其他约定10.1特别条款10.2保密协议10.3不可抗力条款第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同备案的法律效力第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图及附属设施清单13.3其他相关证明文件合同编号______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______通讯地址：______1.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______通讯地址：______1.3合同主体资格确认双方确认各自具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______2.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______2.3房屋现状及附属设施房屋现状：______附属设施清单：______第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价为：______元人民币。3.2付款方式及期限买方应于本合同签订之日起______日内支付定金：元人民币，余款支付方式及期限为：。3.3价格调整机制若遇市场变动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第四章：房屋交付与验收4.1交付条件与时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2房屋验收程序买方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署验收确认书。4.3交付与验收的法律后果房屋交付后，买方对房屋的占有、使用、收益和处分权即转移至买方。第五章：产权过户与登记5.1产权过户的责任与程序卖方负责协助买方办理产权过户手续。5.2登记手续的办理买方应在房屋交付后______日内办理产权登记手续。5.3过户与登记的时间限制若因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。第六章：税费承担6.1税费的种类与计算交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费的承担方双方约定税费由______方承担。6.3税费支付的时间与方式税费应在产权过户前支付，支付方式为：______。第七章：违约责任7.1违约情形的界定包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定等。7.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。7.3违约金的确定与支付违约金为交易价格的______%，支付时间为违约情形发生后______日内。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的情形双方可因不可抗力、严重违约等情形解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的返还或赔偿。8.4变更与解除的通知方式任何变更或解除合同的通知应以书面形式送达对方。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的时效协商解决争议的期限为争议发生之日起30日内。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1特别条款双方可就房屋装修、家具电器等事项作出特别约定。10.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。10.3不可抗力条款不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求合同生效后，卖方应在规定时间内完成备案手续。11.3合同备案的法律效力备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______日期：______12.2买方签字：______日期：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：附后13.2房屋平面图及附属设施清单：附后13.3卖方身份证明文件：附后13.4买方身份证明文件：附后第十四章：房屋交付的特别约定14.1交付时房屋状态的确认卖方应保证交付时房屋状态与合同约定一致。14.2交付时的房屋钥匙、门禁卡等移交卖方应将房屋钥匙、门禁卡等一并移交给买方。14.3交付后的房屋使用指导卖方应向买方提供必要的房屋使用指导。第十五章：房屋质量保证15.1房屋质量保证期限卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证。15.2质量保证的内容质量保证包括房屋主体结构、外墙、屋顶等部分。15.3质量保证期内的维修责任在质量保证期内，卖方负责房屋的维修工作。第十六章：房屋装修与维护16.1房屋装修的约定若房屋已装修，卖方应提供装修材料清单及保修期限。16.2房屋维护的责任房屋交付后，买方应负责日常维护工作。16.3装修与维护的违约责任违反装修与维护约定的一方应承担相应的违约责任。第十七章：房屋共有权人同意17.1共有权人同意书若房屋存在共有权人，卖方应提供共有权人的同意书。17.2共有权人的责任共有权人对房屋交易有知情权和同意权。第十八章：房屋交易的附加条件18.1附加条件的内容双方可就学区、户籍等事项约定附加条件。18.2附加条件的履行卖方应确保附加条件的履行，否则应承担违约责任。第十九章：房屋交易的禁止行为19.1禁止行为的内容双方不得从事违法