房产交易独家授权合同样本（2024年）

房产交易独家授权合同样本（2024年）本合同目录一览1.独家授权1.1授权范围1.2授权期限1.3授权地域2.房产交易2.1房产描述2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.2交易价格2.3交易方式3.独家代理权利与义务3.1代理权利3.2代理义务4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2法院管辖10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3附则11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1甲方签订日期13.2乙方签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条独家授权1.1授权范围1.2授权期限本独家授权合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止合同，否则合同将在有效期届满后自动续约，每次续约有效期为____个月。1.3授权地域乙方在本合同项下的独家代理权仅限于____（地域），超出该地域的房产交易活动需另行协商。第二条房产交易2.1房产描述2.1.1房产位置本房产位于____（具体地址），____（省/市/区）。2.1.2房产面积本房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.1.3房产类型本房产为____（住宅/商业/办公/其他）类型。2.2交易价格甲乙双方同意，本房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于房产转让价款、装修费用、税费等。2.3交易方式甲乙双方约定采取____（现金交易/转账/其他）方式进行交易。第三条独家代理权利与义务3.1代理权利乙方作为甲方房产交易的独家代理，享有如下权利：（1）独家代理权，甲方不得直接或间接授权其他第三方进行与乙方相同的房产交易活动；（2）优先权，在同等条件下，乙方有权优先代理甲方房产交易；（3）信息披露权，乙方有权获取甲方提供的房产相关信息，以便更好地进行推广和销售。3.2代理义务乙方作为甲方房产交易的独家代理，承担如下义务：（1）忠实履行代理职责，尽力寻找潜在买家，并促成房产交易；（2）维护甲方权益，保护甲方的隐私和商业秘密；（3）按照甲乙双方约定的比例支付佣金，并承担相关税费。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利甲方作为房产的所有人，享有如下权利：（1）选择独家代理的权利；（2）确定房产交易价格和交易方式的权利；（3）要求乙方提供代理服务的权利。4.2甲方义务甲方作为房产的所有人，承担如下义务：（1）向乙方提供房产的真实、准确和完整信息；（2）配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持；（3）按照约定支付佣金和承担相关税费。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方作为甲方房产交易的独家代理，享有如下权利：（1）独家代理权，甲方不得直接或间接授权其他第三方进行与乙方相同的房产交易活动；（2）优先权，在同等条件下，乙方有权优先代理甲方房产交易；（3）要求甲方提供房产相关信息的权利。5.2乙方义务乙方作为甲方房产交易的独家代理，承担如下义务：（1）忠实履行代理职责，尽力寻找潜在买家，并促成房产交易；（2）维护甲方权益，保护甲方的隐私和商业秘密；（3）按照甲乙双方约定的比例支付佣金，并承担相关税费。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。7.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3附则本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1甲方签订日期13.2乙方签订日期第十四条合同编号本合同编号为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、类型等。附件说明：房产证复印件作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的合法所有权。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：身份证明复印件用于证实交易双方的身份，确保交易的合法性。附件三：房产交易合同草稿详细要求：房产交易合同草稿应包含合同约定的所有条款，如房产描述、交易价格、交易方式等。附件说明：房产交易合同草稿是双方达成交易意向的基础，用于明确交易双方的权利和义务。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等。附件五：房产交易税费清单详细要求：税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易双方应承担的税费责任。附件六：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件说明：付款凭证复印件作为交易资金流转的证明，用于证实交易款项的支付情况。附件七：房产过户登记证明复印件详细要求：过户登记证明复印件应清晰显示过户登记的时间、过户后的房产所有权人等信息。附件说明：房产过户登记证明复印件用于证实房产所有权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金或承担相关税费；2.甲方未按约定提供房产真实、准确和完整信息；3.乙方未按约定时间找到潜在买家或促成房产交易；4.乙方未按约定维护甲方权益，泄露甲方隐私和商业秘密；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为佣金的一定比例；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为佣金的一定比例；3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应责任，并支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间支付佣金，乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等不同类型。2.独家代理：指甲方授权乙方在其指定的地域内，作为唯一的代理商进行房产交易活动。3.佣