建筑工程施工合同范本（2024版）关键条款

建筑工程施工合同范本（2024版）关键条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工范围1.4工程量清单1.5合同价格1.6工期1.7质量标准2.合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用合同条款2.5通用合同条款2.6技术标准和要求2.7图纸2.8已标价的工程量清单2.9其他合同文件3.合同的履行3.1承包人的义务3.1.1施工准备3.1.2施工组织设计3.1.3工程质量3.1.4工程进度3.1.5安全生产3.1.6环境保护3.2发包人的义务3.2.1支付合同价款3.2.2施工现场的提供3.2.3协调关系3.2.4工程变更3.2.5工程验收4.合同价款及支付4.1合同价款的确定4.2预付款4.3工程进度款4.4质量保证金4.5最终支付4.6价格调整4.7合同价款的支付方式5.工期和进度5.1工期延误5.2工程提前完成5.3工程暂停5.4工程复工6.工程质量6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收7.安全生产和环保7.1安全生产责任7.2安全措施7.3环保要求8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包人的违约9.2发包人的违约10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁10.3诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理13.法律和法规13.1适用法律13.2法规冲突14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3不可抗力14.4税金14.5送达地址14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人（1）发包人是指按照本合同约定，拥有工程所有权，负责组织、管理和监督工程建设的法人或其他组织。（2）发包人应在本合同约定的期限内，向承包人提供施工所需的资料、图纸、技术要求等，并对其准确性、完整性和合法性负责。1.2承包人（1）承包人是指按照本合同约定，承担工程建设的法人或其他组织。（2）承包人应具备相应的资质条件，按照本合同约定的施工范围、工程量清单、质量标准等完成工程建设。1.3施工范围本合同的施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。1.4工程量清单工程量清单是指本合同附件中，列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等详细信息的清单。1.5合同价格（1）本合同的合同价格是指承包人完成工程量清单所列工程项目的全部工程，并按照本合同约定的价格计算的总价款。（2）合同价格在本合同签订后，不再调整，除非合同双方协商一致或符合本合同约定的价格调整条款。1.6工期（1）工期是指承包人完成工程量清单所列工程项目的全部工程所需的时间。（2）工期按照本合同约定的期限计算，自开工之日起至工程竣工交付之日止。1.7质量标准（1）工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律法规、技术规范和标准要求。（2）工程质量标准的具体要求，包括但不限于材料、构件、设备、施工工艺、验收标准等，详见本合同技术标准和要求。第二条合同文件的组成2.1合同协议书本合同协议书是本合同的核心文件，明确了合同双方的权利、义务和责任。2.2中标通知书中标通知书是发包人向承包人发出的，确认承包人中标并同意签订本合同的书面文件。2.3投标书及其附件投标书及其附件是承包人提交的，包括工程报价、施工组织设计、施工方案等内容的书面文件。2.4专用合同条款专用合同条款是本合同双方根据工程特点和实际情况，对通用合同条款进行修改、补充或新增的条款。2.5通用合同条款通用合同条款是本合同双方约定的一般性、原则性的权利、义务和责任。2.6技术标准和要求技术标准和要求是本合同双方约定的，关于工程质量、安全、环保等方面的具体要求。2.7图纸图纸是本合同双方约定的，用于指导工程施工的图形表示。图纸包括设计图纸、施工图纸、竣工图纸等。2.8已标价的工程量清单已标价的工程量清单是本合同双方约定的，列明工程项目、工程量、单位、单价、总价等内容的清单。2.9其他合同文件其他合同文件是指本合同双方约定的，与本合同具有同等法律效力的书面文件。包括但不限于补充协议、修正案、附件等。第三条合同的履行3.1承包人的义务3.1.1施工准备承包人应按照本合同约定的施工范围、工程量清单、质量标准等，进行施工前的准备工作。3.1.2施工组织设计承包人应根据工程施工的特点和需求，编制施工组织设计，并报发包人批准。3.1.3工程质量承包人应按照本合同约定的质量标准，完成工程建设，并对工程的质量和安全负责。3.1.4工程进度承包人应按照本合同约定的工期，组织施工，确保工程按期完成。3.1.5安全生产承包人应按照本合同约定的安全生产要求，加强施工现场的管理，确保工程施工安全。3.1.6环境保护承包人应按照本合同约定的环保要求，做好施工现场的环境保护工作。3.2发包人的义务3.2.1支付合同价款发包人应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向承包人支付合同价款。3.2.2施工现场的提供发包人应为本合同工程提供合格的施工现场，并确保施工现场的安全、环保等条件满足施工需要。3.2.3协调关系发包人应负责协调处理工程施工过程中，与政府相关部门、企事业单位、居民等各方面的关系。3.2.4工程变更发包第八条合同的变更和解除8.1合同变更（1）合同变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定，不得违背本合同的实质性内容。（3）合同变更不影响合同双方的权利和义务，除非本合同另有约定。8.2合同解除（1）合同解除的条件和程序，按照本合同约定的条款执行。（2）合同解除不影响合同双方的责任和义务，除非本合同另有约定。第九条违约责任9.1承包人的违约（1）承包人未按照本合同约定的质量标准、工期等完成工程的，应承担违约责任。（2）承包人违反本合同约定的安全生产、环保等要求的，应承担违约责任。9.2发包人的违约（1）发包人未按照本合同约定的付款方式、付款期限支付合同价款的，应承担违约责任。（2）发包人违反本合同约定的施工现场提供、协调关系等义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式（1）合同双方发生争议的，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁（1）合同双方可以约定仲裁条款，约定仲裁委员会。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼（1）合同双方未约定仲裁的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼期间，合同双方应继续履行本合同约定的义务。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止本合同终止的条件和程序，按照本合同约定的条款执行。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。（2）保密内容具体包括但不限于：合同价格、施工技术、工程图纸等。12.2保密期限合同双方约定的保密期限，自本合同终止之日起计算。12.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律和法规13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突本合同如与国家法律法规、政策规定冲突，应以国家法律法规、政策规定为准。第十四条其他条款14.1合同的转让未经合同对方同意，合同双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2合同的继承本合同的权利和义务，随合同的终止而终止，除非本合同另有约定。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，合同双方应按照本合同约定的条款承担相应的责任。14.4税金合同双方应依法纳税，遵守国家关于税收的相关规定。14.5送达地址合同双方约定的送达地址，用于发送合同文件、通知、判决、裁决等。14.6合同附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：中标通知书附件三：投标书及其附件附件四：专用合同条款附件五：通用合同条款附件六：技术标准和要求附件七：图纸附件八：已标价的工程量清单附件九：其他合同文件附件一：合同协议书详细要求和说明：合同协议书是本合同的核心文件，明确了合同双方的权利、义务和责任。合同协议书应由合同双方签字（或盖章）后生效。附件二：中标通知书详细要求和说明：中标通知书是发包人向承包人发出的，确认承包人中标并同意签订本合同的书面文件。中标通知书应明确中标人、中标项目、中标价格等信息。附件三：投标书及其附件详细要求和说明：投标书及其附件是承包人提交的，包括工程报价、施工组织设计、施工方案等内容的书面文件。投标书应详细说明承包人的施工计划、报价依据、施工工艺等。附件四：专用合同条款详细要求和说明：专用合同条款是本合同双方根据工程特点和实际情况，对通用合同条款进行修改、补充或新增的条款。专用合同条款应明确双方特殊约定的事项，包括但不限于工程范围、质量标准、工期等。附件五：通用合同条款详细要求和说明：通用合同条款是本合同双方约定的一般性、原则性的权利、义务和责任。通用合同条款应包括合同双方的基本义务、合同的变更和解除、违约责任等。附件六：技术标准和要求详细要求和说明：技术标准和要求是本合同双方约定的，关于工程质量、安全、环保等方面的具体要求。技术标准和要求应包括材料、构件、设备、施工工艺、验收标准等。附件七：图纸详细要求和说明：图纸是本合同双方约定的，用于指导工程施工的图形表示。图纸包括设计图纸、施工图纸、竣工图纸等，应明确工程的各项要求和技术细节。附件八：已标价的工程量清单详细要求和说明：已标价的工程量清单是本合同双方约定的，列明工程项目、工程量、单位、单价、总价等内容的清单。已标价的工程量清单应作为合同价款支付的依据。附件九：其他合同文件详细要求和说明：其他合同文件是指本合同双方约定的，与本合同具有同等法律效力的书面文件。包括但不限于补充协议、修正案、附件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按照本合同约定的质量标准、工期等完成工程的。2.承包人违反本合同约定的安全生产、环保等要求的。3.发包人未按照本合同约定的付款方式、付款期限支付合同价款的。4.发包人违反本合同约定的施工现场提供、协调关系等义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于合同价款的赔偿、工期延误的赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果承包人未按照合同约定的质量标准完成工程，发包人可以要求承包人重新施工，并承担因质量问题导致的损失。如果发包人未按照合同约定的付款方式支付合同价款，承包人可以要求发包人支付合同价款，并按照合同约定的付款期限支付。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指按照本合同约定，拥有工程所有权，负责组织、管理和监督工程建设的法人或其他组织。2.承包人：指按照本合同约定，承担工程建设的法人或其他组织。3.施工范围：指本合同约定的，承包人应完成的工程项目的具体范