住宅租赁协议模板：2024年精装修公寓租赁

住宅租赁协议模板：2024年精装修公寓租赁本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋维修与保养7.1维修责任分配7.2维修请求处理8.房屋改造与装修8.1装修申请8.2装修监管8.3装修后状况确认9.违约责任9.1租赁双方违约9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后事宜处理13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3垃圾分类14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件A（物业清单）14.3租赁合同附件B（保险单复印件）第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，处于繁华商业区，交通便利，周边配套设施齐全。1.2物业面积物业建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及相应的厨房、阳台等空间。1.3物业现状物业为精装修公寓，室内装修风格现代简约，家具家电齐全，可拎包入住。室内墙面、地面、天花板等部位整洁干净，无明显磨损痕迹。2.租赁期限2.1起租日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限租赁期限为X年。2.3续租条款如租赁期满后，租赁双方有意继续租赁，可在租赁期满前3个月书面提出续租申请。双方就续租期限、租金等事项进行协商，并在协商一致的基础上签订书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金及退还4.1押金金额租赁押金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁方按照本合同约定将物业交还给出租方，经双方共同验收合格后，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给租赁方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付账户信息。5.使用及管理5.1租赁用途租赁方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2物业管理物业由出租方负责物业管理，租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。5.3维修责任出租方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。如因租赁方使用不当导致物业设施设备损坏的，维修费用由租赁方承担。6.保险责任6.1保险购买出租方应购买物业保险，并将其保险单复印件提供给租赁方。6.2保险理赔如物业发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司按照保险合同约定进行理赔。8.房屋维修与保养8.1维修责任分配出租方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、煤气管道、电梯等大型设施的维修保养。租赁方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头、洁具等设施的维修。8.2维修请求处理租赁方发现物业存在问题时，应立即通知出租方。出租方应在接到通知后的X个工作日内作出响应，并采取措施进行维修。如出租方未能在规定时间内维修，租赁方有权自行联系维修服务，费用由出租方承担。9.房屋改造与装修9.1装修申请租赁方如需对物业进行改造或装修，应提前X个月向出租方提出书面申请，并详细说明改造或装修的内容、方式和时间。9.2装修监管出租方对租赁方的装修行为进行监管，确保装修工程符合国家相关法律法规和安全生产要求。租赁方应在装修过程中妥善保管物业，避免造成物业损失。9.3装修后状况确认装修完成后，租赁方应与出租方共同进行验收，确认物业状况。如发现装修过程中导致的损失，租赁方应承担相应责任。10.违约责任10.1租赁双方违约租赁双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的X%。10.2违约赔偿除违约金外，违约方还需赔偿对方因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式如租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同的变更与解除12.1变更条件合同履行期间，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。12.2解除条件合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如租赁双方协商一致解除合同，应提前X个月书面通知对方。13.其他条款13.1宠物政策租赁方不得在物业内养宠物。如租赁方确需养宠物，应提前X个月向出租方提出申请，并遵守物业管理的相关规定。13.2访客政策租赁方应妥善管理访客，确保访客的行为不影响物业管理和其他居民的正常生活。13.3垃圾分类租赁方应遵守国家关于垃圾分类的相关规定，将垃圾按照分类标准进行分类投放。14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件A（物业清单）附件A详细列出了物业内的家具、家电等物品清单，作为租赁双方确认物业交付和归还的依据。14.3租赁合同附件B（保险单复印件）附件B提供了物业保险单的复印件，以便租赁方了解物业的保险情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业清单附件A应详细列明物业内所有家具、家电等物品的名称、型号、数量等信息。租赁双方在签订合同时应认真核对附件A中的物品清单，并在物业交付和归还时以此为依据进行验收。附件B：保险单复印件附件B应提供物业保险单的复印件，包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。租赁方应了解保险单的内容，以便在发生保险事故时按约定进行理赔。附件C：装修申请及监管记录如租赁方需对物业进行改造或装修，附件C应包含装修申请、装修方案、装修监管记录等相关文件。出租方以此监督装修工程，确保装修安全合规。附件D：物业现状照片说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约租赁双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的5%。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，租赁方应支付给出租方违约金，违约金为合同总金额的5%，即人民币元整。2.违约赔偿除违约金外，违约方还需赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：如出租方未能在规定时间内维修物业，导致租赁方遭受经济损失，出租方除支付违约金外，还需赔偿租赁方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方指本合同一方为物业的出租方，另一方为物业的租赁方。2.物业指本合同约定的出租方提供的位于市区街道号的的精装修公寓。3.租金指租赁方按照本合同约定向出租方支付的物业使用费。4.