2024年度房地产购买顾问专项竞业限制约定

2024年度房地产购买顾问专项竞业限制约定本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产购买顾问1.3竞业限制1.4专项竞业限制1.5年度2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.竞业限制内容3.1禁止行为3.1.1禁止从事的活动3.1.2禁止使用的资源3.2例外情况3.2.1例外行为的定义3.2.2例外情况的处理方式4.竞业限制的适用范围4.1地理范围4.2业务范围5.保密义务5.1保密信息定义5.2保密义务的履行5.3保密信息的保护措施6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体形式6.3违约赔偿的计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的竞业限制条款9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容的形式10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址与时间11.合同的完整性与独立性11.1合同的完整性11.2合同的独立性12.双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2顾问的权利与义务13.协助与配合13.1双方协助与配合的内容13.2协助与配合的具体方式14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产购买顾问1.3竞业限制竞业限制是指在本合同有效期内，乙方不得在约定的地理范围内，从事与甲方业务范围相同或相似的经营活动，以避免与甲方产生竞争关系。1.4专项竞业限制专项竞业限制是指在本合同有效期内，乙方不得利用保密信息从事与甲方业务范围相同或相似的经营活动，以避免与甲方产生竞争关系。1.5年度本合同所指的“年度”是指2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第二条合同期限2.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为2024年1月1日。2.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。除非双方另有约定，否则本合同到期自动终止。第三条竞业限制内容3.1禁止行为3.1.1禁止从事的活动在本合同有效期内，乙方不得在约定的地理范围内，从事与甲方业务范围相同或相似的经营活动，包括但不限于提供房地产购买咨询、建议和协助等服务。3.1.2禁止使用的资源乙方在本合同有效期内，不得使用甲方的保密信息、客户资源等与业务相关的资源。3.2例外情况3.2.1例外行为的定义例外行为是指在本合同有效期内，乙方因个人原因（如家庭、健康等）或在甲方同意的情况下，从事与甲方业务范围相同或相似的经营活动。3.2.2例外情况的处理方式乙方在遇到例外情况时，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方应在收到通知后的15日内给予答复。如甲方同意乙方从事例外行为，则乙方应在甲方指定的时间和地点履行相关义务。第四条竞业限制的适用范围4.1地理范围本合同所约定的地理范围为中华人民共和国境内。4.2业务范围本合同所约定的业务范围为房地产购买咨询、建议和协助等服务。第五条保密义务5.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，乙方获知的甲方的商业秘密、客户资源、运营策略等不为公众所知的信息。5.2保密义务的履行乙方应对保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。5.3保密信息的保护措施乙方应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露或使用。第六条违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体形式乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。6.3违约赔偿的计算方法乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据甲方实际损失计算，具体计算方法由双方协商确定。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）本合同约定的合同期限届满，且双方未就续约达成一致；（4）法律、法规、政策等要求终止本合同。8.3合同终止后的竞业限制条款本合同终止后，乙方仍应履行竞业限制义务，直至本合同约定的保密信息不再具有商业价值。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要对本合同进行修改；（3）因甲方业务发展需要，需要对本合同进行修改。9.2补充内容的形式本合同的补充内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达的地址与时间双方应在本合同中约定通知送达的地址。通知自送达对方指定地址之日起生效。第十一条合同的完整性与独立性11.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.2合同的独立性本合同的各条款相互独立，任何条款的无效、不合法或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照本合同约定支付合同价款；（2）提供与房地产购买相关的必要信息；（3）协助乙方履行本合同约定的义务；（4）按照约定时间接收乙方提供的服务。12.2顾问的权利与义务顾问的权利与义务如下：（1）按照本合同约定提供专业服务；（2）保密甲方的保密信息；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动；（4）按照约定时间完成服务事项。第十三条协助与配合13.1双方协助与配合的内容双方应相互协助与配合，确保本合同的履行。13.2协助与配合的具体方式双方应通过书面形式约定协助与配合的具体方式。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：（1）房地产购买咨询方案；（2）相关法律法规文件；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产购买咨询方案详细要求和说明：此附件应详细列出房地产购买咨询的具体方案，包括但不限于购房目标、购房预算、购房流程、房产类型推荐等。此方案应为乙方提供服务的基础，并需得到甲方的确认。2.附件二：法律法规文件详细要求和说明：此附件应包含与房地产购买相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。乙方应确保其服务符合相关法律法规的要求。3.附件三：其他与本合同履行相关的文件详细要求和说明：此附件应包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、房产证等。乙方应协助甲方获取并保管这些文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，视为违约。示例说明：如果乙方答应在某个日期前提供完整的购房咨询方案，但未能按时提供，则视为违约。2.乙方未保守甲方保密信息的，视为违约。示例说明：如果乙方未经甲方同意，向第三方披露了甲方的商业秘密，则视为违约。3.乙方未按约定时间完成服务事项的，视为违约。示例说明：如果乙方答应在某个日期前完成某项服务，但未能按时完成，则视为违约。4.甲方未按约定时间支付合同价款的，视为违约。示例说明：如果甲方答应在某个日期前支付合同价款，但未能按时支付，则视为违约。5.甲方未提供必要信息的，视为违约。示例说明：如果甲方答应提供某些必要信息以协助乙方提供服务，但未能提供，则视为违约。说明三：法律名词及解释：1.保密信息：指与房地产购买相关的商业秘密、客户资源、运营策略等不为公众所知的信息。应用示例：乙方在提供服务过程中，得知了甲方的销售策略，此策略不为公众所知，因此属于保密信息。2.竞业限制：指在本合同有效期内，乙方不得在约定的地理范围内，从事与甲方业务范围相同或相似的经营活动，以避免与甲方产生竞争关系。应用示例：乙方在本合同有效期内，不得在约定地理范围内开设与甲方业务范围相同的房地产咨询公司。3.违约金：指乙方违约时，应向甲方支付的赔偿金，计算方式为合同总价款×违约天数×1%。应用示例：如果乙方违约导致合同未能按时履行，乙方应向