房地产转让合同补充协议(2024版)

房地产转让合同补充协议(2024版)甲方（转让方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《房地产转让合同》（以下简称“原合同”）。根据原合同的约定，双方同意对原合同的部分内容进行补充和修改，以明确双方的权利和义务。第一条补充协议的目的本补充协议旨在对原合同中未尽事宜或变更事项进行明确和补充，确保双方的权益得到更好的保障。第二条转让标的甲方同意将位于_______的房地产（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物的具体信息详见原合同附件一《房地产信息》。第三条转让价格及支付方式标的物的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应按照以下方式支付转让价款：预付款：乙方在本补充协议签订后_______个工作日内支付转让价款的_______%，即人民币_______元。余款：乙方在标的物过户登记手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余的转让价款。第四条过户登记甲方应在本补充协议签订后_______个工作日内办理标的物的过户登记手续。过户登记手续完成后，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。第五条税费承担标的物转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。具体税费的种类及金额详见附件二《税费清单》。第六条违约责任如甲方未按约定时间办理过户登记手续，每逾期一天，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。如乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。第七条争议解决双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第八条合同生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。第九条其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。附件一：房地产信息（详细列出房地产的地址、面积、权属状况等信息）附件二：税费清单（详细列出转让过程中产生的各类税费及金额）甲方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________日期：______________________（正文结束）附件一：房地产信息|序号|项目名称|地址|面积（平方米）|权属状况|备注|||||||||1|标的物|______________|______________|______________|详见原合同|附件二：税费清单|序号|税费名称|税费金额（元）|税费承担方|备注||||||||1|印花税|______________|甲方/乙方|按国家规定||2|个人所得税|______________|甲方/乙方|按国家规定||3|契税|______________|乙方|按国家规定||4|增值税|______________|甲方/乙方|按国家规定||5|土地出让金|______________|甲方/乙方|按国家规定|一、附件列表：房地产信息税费清单过户登记证明转让价款支付凭证二、违约行为及认定：甲方违约：若甲方未在约定时间内办理过户登记手续，或提供的房地产信息不真实，视为违约。乙方违约：若乙方未在约定时间内支付转让价款，或未按约定承担税费，视为违约。违约认定：违约行为的认定应以书面通知为准，违约方需在收到违约通知后_______个工作日内纠正违约行为。三、法律名词及解释：过户登记：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方，并在相关登记机关办理登记手续的过程。税费：指在房地产转让过程中，根据国家法律法规应缴纳的各种税费。违约金：指违约方需支付给守约方的一定金额，以补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：过户延迟：若甲方因客观原因导致过户延迟，应及时通知乙方，并协商延期过户的具体时间。税费争议：若双方对税费的承担有争议，应依据国家相关法律法规协商解决，必要时可申请税务机关的裁定。支付问题：若乙方因资金问题无法按时支付转让价款，应提前与甲方协商，争取延期支付或分期支付。五、所有应用场景：个人转让：适用于个人之间的房地产转让