居住租赁合同：2024年个人住宅出租规范文本

居住租赁合同：2024年个人住宅出租规范文本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修申请流程6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接与退还流程13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁合同续约条款14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以实际测量结果为准。1.3房屋设施：该房屋设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单见附件一。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金标准不变，但出租人有权根据市场行情调整租金，具体调整事宜双方另行协商确定。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期：承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体退还方式由双方协商确定。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修申请流程：如承租人发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租人，并按照出租人提供的流程申请维修。6.房屋保险6.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及附属设施损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人。8.3提前解除合同的违约金：承租人应支付的违约金为一个月租金的2倍。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金的，应支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能按时支付租金的，应支付违约金。9.3违约金计算方式：违约金计算方式为违约金额的1%至5%，具体比例由双方协商确定。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。12.其他条款12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围居民正常生活。12.3房屋交接与退还流程：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人提供的《房屋交接单》将房屋及附属设施交还给出租人，双方共同签署《房屋退还单》。13.附件13.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的初始状态。