二手房买卖协议：2024个人房产交易模板

二手房买卖协议：2024个人房产交易模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3支付凭证第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户流程及期限第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状声明5.2质量问题处理5.3瑕疵责任归属第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1双方的其他约定10.2附加条款的效力第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.2各方的保留份数第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条合同的履行地13.1合同履行地第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2双方确认无其他争议事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号码的房产所在地，城市、区域、街道、小区名称。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，并以平方米（m²）为单位。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号，用以证明卖方对房屋的合法所有权。第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名（或名称）：卖方的全名或合法注册的公司名称。2.1.2身份证号（或营业执照号）：卖方的有效身份证件号码或公司营业执照号码。2.1.3联系方式：卖方的电话号码和电子邮箱地址。2.2买方信息2.2.1买方姓名（或名称）：买方的全名或合法注册的公司名称。2.2.2身份证号（或营业执照号）：买方的有效身份证件号码或公司营业执照号码。2.2.3联系方式：买方的电话号码和电子邮箱地址。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币（￥）为单位。3.2付款方式及期限3.2.1买方应按照双方约定的付款计划和期限，通过银行转账、支票或现金等方式向卖方支付房款。3.2.2首付款：买方应在本合同签订后【】日内支付人民币【】元作为首付款。3.2.3尾款：买方应在与卖方完成房屋过户手续且房屋所有权转移登记至买方名下后【】日内支付剩余房款。3.3支付凭证：每次支付后，买方应要求卖方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定卖方将房屋交付给买方的时间。4.1.1预告交付：卖方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给买方使用。4.1.2实际交付：买方应在与卖方完成房屋过户手续且房屋所有权转移登记至买方名下后【】日内，正式接收房屋。4.2过户费用承担：双方约定过户过程中产生的费用承担方式。4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。4.2.2买方应承担的费用：买方应支付的过户费用明细及支付期限。4.2.3卖方应承担的费用：卖方应支付的过户费用明细及支付期限。4.3过户流程及期限：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同完成房屋过户手续。4.3.1双方应如实提供所需的全部材料，并积极配合对方完成过户手续。4.3.2过户期限：双方约定完成过户手续的时间限制。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状声明5.1.1卖方声明：卖方保证房屋的现状符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。5.1.2买方声明：买方已充分了解并认可房屋的现状，自愿购买该房屋。5.2质量问题处理5.2.1如果在交付后发现房屋存在质量问题，买方应立即将问题通知卖方。5.2.2卖方应在接到买方通知后的【】日内，对质量问题进行核实，并负责修复或按约定方式处理。5.3瑕疵责任归属5.3.1如果房屋存在瑕疵，且该瑕疵在卖方声明中未提及，卖方应承担相应的责任。5.3.2如果买方已知房屋存在瑕疵，且该瑕疵在卖方声明中已提及，买方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1如果卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的【】%。6.1.2如果卖方未按照本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的【】%。6.2买方违约责任6.2.1如果买方未按照本合同约定支付房款，应向卖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意变更合同的条款，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.2双方协商一致解除合同，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.2.3合同解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同生效时间9.2.1本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。第十条附加条款10.1双方的其他约定10.1.1双方可以在本合同基础上，签订附加条款，以补充和细化合同内容。10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力10.2.1附加条款应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。10.2.2附加条款与本合同如有冲突，以附加条款为准。第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。11.2各方的保留份数11.2.1卖方保留一份合同副本，买方保留一份合同副本。第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点12.1.1本合同于【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县、市、区）签署。12.1.2具体签署地点为：【】。12.2签署时间12.2.1本合同于【】年【】月【】日签署。第十三条合同的履行地13.1合同履行地为本合同所述的房屋所在地。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行协商，并以书面形式确定。14.1.2双方确认，本合同及附加条款为双方的全部约定，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2双方确认无其他争议事项14.2.1双方确认，本合同签订之时，就房屋买卖事宜，双方之间不存在任何未解决的争议。14.2.2双方保证，今后将积极履行合同约定，共同努力维护合同的履行和双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同附加条款附件四：房屋现状说明书附件五：房屋质量问题修复协议附件六：违约金计算公式说明附件七：房屋交付确认书附件八：过户费用明细表附件九：房屋买卖合同解除协议附件十：双方签字或盖章的合同副本附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋的合法所有权。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为房屋产权转移登记的申请书，由双方共同填写并提交给相关政府部门，用以办理房屋过户手续。附件三：房屋买卖合同附加条款说明：本附件为双方约定的附加条款，用以补充和细化合同内容。附加条款与本合同具有同等法律效力。附件四：房屋现状说明书说明：本附件为房屋现状的说明书，由卖方提供，用以描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件五：房屋质量问题修复协议说明：本附件为房屋质量问题修复的协议，用以约定卖方在发现质量问题时应承担的修复责任及期限。附件六：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金的计算公式说明，用以明确违约金的计算方法和标准。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用以确认双方对于房屋交付的时间和条件的共识。附件八：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，列明过户过程中产生的各项费用及承担方。附件九：房屋买卖合同解除协议说明：本附件为房屋买卖合同解除的协议，用以约定合同解除的条件和程序。附件十：双方签字或盖章的合同副本说明：本附件为双方签字或盖章的合同副本，用以证明合同的有效性和双方的履行承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的【】%。示例：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。2.卖方未按照约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的【】%。示例：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。3.买方未按照约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的【】%。示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的2%。4.双方协商一致解除合同，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。示例：如果双方协商一致决定解除合同，需签订书面解除协议，并由双方签字或盖章确认。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件，由相关政府部门颁发。在本合同中，房屋所有权证用于证明卖方对房屋的合法所有权。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，需要办理相关手续。在本合同中，过户是指双