2024版借款购房合同

2024版借款购房合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：借款方与贷款方2.1借款方资格与责任2.2贷款方资格与责任2.3双方权利与义务第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款使用的限制第四章：借款期限与利率4.1借款期限4.2利率确定4.3利息的计算与支付第五章：还款方式与时间5.1还款方式5.2还款时间表5.3提前还款与逾期还款第六章：购房条款6.1购房目的6.2购房条件6.3购房款项的支付第七章：担保与保证7.1担保物的设定7.2保证人的责任7.3担保与保证的解除第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2合同的解释11.3附加条款第十二章：签字栏12.1借款方签字12.2贷款方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方之间的权利与义务，规范借款行为，保障双方的合法权益，确保借款方能够顺利购买房产。1.2合同适用范围本合同适用于借款方与贷款方之间的借款活动，包括但不限于借款金额、用途、期限、利率、还款方式等。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：借款方与贷款方2.1借款方资格与责任借款方应具备合法的借款资格，并承诺按合同约定使用借款，按时还款。2.2贷款方资格与责任贷款方应具备合法的贷款资格，并承诺按合同约定提供借款，有权监督借款的使用情况。2.3双方权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的义务。借款方有权按约定使用借款，贷款方有权监督借款的使用并收取利息。2.3.1借款方权利借款方有权按照合同约定的用途使用借款，有权在约定的期限内使用借款。2.3.2借款方义务借款方应按合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。借款方应按期还款，并支付相应的利息。2.3.3贷款方权利贷款方有权监督借款的使用情况，有权在借款方违约时采取相应的措施。2.3.4贷款方义务贷款方应按合同约定提供借款，并在借款方违约时及时通知借款方。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币______元整（￥______），具体金额以借款方实际收到的金额为准。3.2借款用途借款用途为购买房产，借款方应严格按照约定的用途使用借款，不得擅自改变。3.3借款使用的限制借款方不得将借款用于非法活动或违反合同约定的用途。贷款方有权监督借款的使用情况，并有权在发现借款方违反约定时采取措施。3.3.1借款使用监督贷款方有权要求借款方提供借款使用的相关证明材料，借款方应予以配合。3.3.2借款用途变更如借款方需变更借款用途，应提前向贷款方提出申请，并经贷款方书面同意。第四章：借款期限与利率4.1借款期限借款期限为自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。4.2利率确定借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。4.3利息的计算与支付利息按借款金额和约定的利率计算，按月支付。借款方应于每月的______日前支付当月利息。4.3.1利息计算公式利息=借款金额×年利率/12×借款月数4.3.2利息支付方式借款方应将利息支付至贷款方指定的银行账户，具体账户信息为______。第五章：还款方式与时间5.1还款方式借款方应按合同约定的还款方式还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。5.2还款时间表借款方应按以下时间表还款：第一期还款：______年______月______日第二期还款：______年______月______日……最后一期还款：______年______月______日5.3提前还款与逾期还款借款方有权提前还款，但需提前______天通知贷款方。逾期还款的，借款方应支付逾期利息，逾期利息按______%的日利率计算。5.3.1提前还款通知借款方应将提前还款的意向以书面形式通知贷款方，并明确提前还款的金额和时间。5.3.2逾期还款处理贷款方有权在借款方逾期还款时采取包括但不限于催收、诉讼等措施，以维护自身合法权益。第六章：购房条款6.1购房目的借款方借款的目的是为了购买房产，确保其能够顺利完成购房交易。6.2购房条件借款方应提供购房合同及相关证明文件，确保购房行为合法有效。6.3购房款项的支付借款方应将借款款项直接支付至房产卖方指定的银行账户，具体账户信息为______。6.3.1购房款项支付方式购房款项的支付应通过银行转账方式进行，确保款项支付的安全性和及时性。6.3.2购房款项支付时间购房款项应在房产交易合同约定的时间内支付，具体支付时间应与房产卖方协商一致。第七章：担保与保证7.1担保物的设定借款方应提供贷款方认可的担保物，包括但不限于房产、车辆等，担保物的详细信息及价值由双方协商确定，并在合同附件中列明。7.2保证人的责任如借款方未能按时还款，保证人应承担连带责任，代为偿还借款本息及相关费用。7.3担保与保证的解除担保物或保证人在借款方按期还款且无违约行为的情况下，贷款方应在借款全部偿还后解除担保或保证。7.3.1担保物的解除借款方按合同约定偿还全部借款本息及相关费用后，贷款方应书面通知借款方解除担保物的抵押。7.3.2保证人的解除保证人在借款方按期还款且无违约行为的情况下，贷款方应书面通知保证人解除其保证责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同需双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件如借款方严重违约，贷款方有权解除合同，并要求借款方立即偿还全部借款本息及相关费用。8.3解除后的权利与义务合同解除后，借款方应继续履行偿还借款本息及相关费用的义务，贷款方应协助借款方办理相关解除手续。8.3.1解除合同的通知合同解除需以书面形式通知对方，通知应包括解除合同的原因、解除时间及相关要求。8.3.2解除后的结算合同解除后，双方应进行结算，明确借款方应偿还的借款本息及相关费用。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指借款方未按合同约定的期限、金额、用途使用或偿还借款，或贷款方未按合同约定提供借款。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于借款本息、违约金及相关费用。9.3违约赔偿的范围违约赔偿范围包括借款方未偿还的借款本息、违约金、贷款方因此支付的律师费、诉讼费等。9.3.1违约金的计算违约金按未偿还借款本息的______%计算，具体比例由双方协商确定。9.3.2违约赔偿的支付违约方应在违约行为发生后______天内支付违约赔偿，支付方式由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。协商不成的，可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先通过书面形式提出争议内容，协商解决。协商不成的，可提交贷款方所在地的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由贷款方所在地人民法院管辖。10.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由违约方承担。10.3.2争议解决的时效争议应在发生后______天内提出，逾期未提出的，视为放弃争议解决的权利。第十一章：其他条款11.1通知与送达合同履行过程中，双方应以书面形式进行通知。通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。11.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。11.3附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3.1附加条款的生效附加条款经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。11.3.2附加条款的