2024版杭州中介房屋出租合同

2024版杭州中介房屋出租合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题1.2合同编号1.3合同当事人第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金与保证金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3保证金条款第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋日常维护6.3房屋损坏赔偿第七章：中介服务与费用7.1中介服务内容7.2中介服务费用7.3中介服务的变更与终止第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3其他事项第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点合同编号：______第一章：合同基本信息1.1合同标题2024版杭州中介房屋出租合同1.2合同编号______（由中介机构提供的唯一编号）1.3合同当事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（中介方）：______（中介机构全称）第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于______市______区（县）______路______号。2.2房屋结构房屋结构为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。2.3房屋设施房屋内配备设施包括但不限于：______（具体设施列表）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______天书面通知甲方，并经双方协商一致后签订续租合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元整。4.2租金支付周期租金按______（月/季/年）支付，乙方应于每______（月/季/年）的第______日前支付给甲方。4.3租金支付方式租金通过______（银行转账/现金支付/其他支付方式）进行支付。第五章：押金与保证金5.1押金金额押金为人民币______元整，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。5.3保证金条款若乙方违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。6.1.1居住用途房屋仅供居住使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。6.1.2禁止行为乙方不得在房屋内进行任何违法或违反合同约定的活动。6.2房屋日常维护乙方负责房屋的日常维护，包括清洁、小修等。6.2.1维护责任乙方应保持房屋整洁，不得损坏房屋结构和设施。6.2.2维修通知若房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。6.3房屋损坏赔偿若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3.1赔偿责任乙方应根据损坏程度和修复成本，向甲方支付相应的赔偿金。6.3.2赔偿期限乙方应在甲方通知后的______天内支付赔偿金。第七章：中介服务与费用7.1中介服务内容丙方提供的服务包括但不限于房屋信息提供、合同签订协助、租赁期间的协调等。7.2中介服务费用中介服务费用为人民币______元整，由乙方在签订本合同时一次性支付给丙方。7.3中介服务的变更与终止若因丙方原因导致服务无法继续，丙方应退还相应比例的服务费用。7.3.1服务变更丙方在提供服务过程中，若需变更服务内容，应提前通知甲乙双方。7.3.2服务终止若因不可抗力或其他原因导致服务终止，丙方应根据实际情况退还部分服务费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更程序如需变更合同内容，应由一方提出书面申请，双方协商一致后签订变更协议。8.1.2变更内容变更内容应明确具体，包括变更的项目、标准、时间等。8.2合同解除条件合同在以下情况下可解除：乙方严重违约、房屋因不可抗力无法继续出租等。8.2.1解除通知一方要求解除合同，应提前______天书面通知其他两方。8.2.2解除后果合同解除后，乙方应返还房屋，甲方应退还剩余租金及押金。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。9.1.1逾期支付乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额______%的滞纳金。9.1.2擅自转租乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。9.2违约处理违约方应在收到违约通知后______天内采取补救措施。9.2.1补救措施违约方应根据违约情况，采取相应的补救措施以减轻或消除违约后果。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修复费用、法律服务费用等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。10.1.2调解解决双方可以请求第三方进行调解，协助解决争议。10.2法律适用解决合同争议适用中华人民共和国法律。10.2.1法律条款合同中未尽事宜，应按照相关法律法规的规定执行。10.2.2法律解释合同条款的解释应符合法律法规的规定和合同的目的。10.3争议解决地点合同争议的解决地点为房屋所在地的人民法院。10.3.1诉讼管辖双方同意将合同争议提交房屋所在地人民法院管辖。10.3.2仲裁管辖双方也可以选择将争议提交仲裁机构进行仲裁。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可以根据实际情况，增加特殊约定。11.1.1约定内容特殊约定应具体明确，不得与合同其他条款冲突。11.1.2约定效力特殊约定与本合同具有同等法律效力。11.2保密协议双方应对合同内容及合作过程中获知的商业秘密严格保密。11.2.1保密期限保密期限为合同终止后______年。11.2.2保密范围保密范围包括但不限于房屋信息、租金价格、双方个人信息等。11.3其他事项双方可以约定其他事项，如宠物政策、装修限制等。11.3.1宠物政策若允许宠物，应明确宠物种类、数量及管理规定。11.3.2装修限制若乙方需对房屋进行装修，应事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第十二章：合同生效与